Hvis du planlægger at markedsføre dit hus i efteråret, skal du være opmærksom på, at folk i forskellige livsfaser kommer ind på markedet på forskellige tidspunkter af året. For eksempel trives den livlige forårsejendomssæson hos familier, der ønsker at flytte, mens deres børn er på pause fra skolen. Salget af boliger i efteråret er dog primært drevet af årtusinder og tomme nestere. Da vi nærmer os slutningen af sommeren, spekulerer mange blivende boligsælgere på, om en af disse befolkninger kan regnes med at være aktiv i de kommende måneder.
Millennials. Hvad forhindrer årtusinder fra at flytte ud af deres forældres kældre? Kun penge. For at skrabe en udbetaling, vil unge og økonomisk usikre husjægere sandsynligvis søge lån enten hos familiemedlemmer eller den føderale regering. Men vil de faktisk få disse lån?
Se på aktiemarkedet for spor. Hvis investeringsafkastet er stærkt, kan vaflende forældre føle sig rige nok til at subsidiere deres voksne børns drømme om boligejerskab. Mindre sårbare over for usikkerhed er statslige boliglån, nemlig de, der tilbydes af Federal Housing Administration. Som vi tidligere har rapporteret, yder FHA lån, der kombinerer købs- og forbedringsomkostninger. Nævn disse programmer i alt det materiale, du forbereder til at markedsføre din ejendom. Hej, det er et skud værd: Du kan ende med at informere en potentiel køber om noget, han ikke allerede kender.
Her er et par tip, der kan hjælpe dig med årtusinder:
• Hvis nogen besøger dit åbne hus med forældre på slæb, skal du være lige så opmærksom på forældrene som på den tilsyneladende køber selv.
• Suppler listen med et dokument, der fremhæver de faciliteter, som årtusinder ser som must-haves (f.eks. Trådløs internetinfrastruktur).
• Giv god tid til lånet at blive godkendt. Den gennemsnitlige tusindårs kredithistorie mangler en udlejeres verifikation af hans evne til at imødekomme betalinger.
Tom-Nesters. Efter at have allerede opdraget børn forstår tomme nestere værdien af gode skoledistrikter, men i dag er de mere interesserede i faciliteter, der passer til deres børnefri livsstil. Hvis du har en fornemmelse, kan dit hus appellere til tomme nestere, her kan du afspille denne attraktion:
• Fremhæv multifunktionelt rum - fx et soveværelse som et hjemmekontor-cum-hobbyrum - fordi tomme nestere ønsker fleksibilitet for fremtiden.
• Giv et kort til seværdigheder inden for gåafstand. I den grad det er muligt, ønsker aldrende babyboomere at integrere motion i deres daglige vaner.
• Fremvisningskvalitet. Uden teenagere i nærheden kan tomme nestere nyde mere delikate finish og fine detaljer, så giv dem noget at prale af. De vil opgradere, når de nedskæres.