Mens analytikere argumenterer for, om 2012 faktisk var turnaround-året for boligsalg, er det klart, at ombygning af boliger vinder træk.
Harvard Joint Center on Housing's Leading Indicator of Remodeling Activity projekter støt stigende udgif.webpter til vedligeholdelse og forbedring af hjemmet i 2013. Sådan koncentrerer du dine penge og indsats om de projekter, der mest sandsynligt giver et hurtigt afkast:
Lav til ingen vedligeholdelse. Salget af nye boliger stiger gradvist, hvilket betyder, at eksisterende hjem står over for stigende konkurrence. Poler dine projekter med overflader med lav eller ingen vedligeholdelse, der afspejler udseendet på et helt nyt hjem (og sørg for at angive funktioner til lav vedligeholdelse i din ejendomsbeskrivelse). Dette vil især appellere til købere, der har lejet og er vant til at være off-the-hook til vedligeholdelse af hjemmet.
Vælg let at rengøre finish-vaskbar maling, borde lavet af uigennemtrængelige faste overfladematerialer eller forseglet sten eller endda laminatgulve i kældre og legerum. Undgå berygtede overflader med høj vedligeholdelse, såsom flisebelagte bordplader, klare glasbruseromgivelser og skinnende overflader i områder med meget trafik.
Populær, ikke eksotisk, landskabspleje. National Gardening-undersøgelsen fra 2012 (sponsoreret af National Gardening Association) fandt, at halvdelen af husejere køber deres buske og blomster fra det lokale supermarked. Oversættelse: Plant det velkendte.
Hvis købere ikke genkender buskene, træerne og blomsterne, der bruges til permanente plantager eller sæsonbetonede accenter, antager de måske, at planterne er persnickety divaer. Selvom købere beundrer udseendet, kan udsigten til at dø løv udskyde dem.
Fremme fleksibilitet. Med en gennemsnitlig boligstørrelse, der er gået i stå omkring 2.000 kvadratfod, og købere er usikre på, hvor længe de vil eje deres huse (ifølge den nyeste forskning fra National Association of Realtors), er det kloge valg at konfigurere projekter, så de understøtter masser af muligheder .
Inkluder f.eks. Et skab i en hule for at tælle det som et soveværelse i en fortegnelse. Sæt ekstra ledninger i hvert rum til digitale forbindelser og genopladningsstationer. Små prikken over i'et taler til liveablity og organisation, og de signaliserer til købere, at du har lagt lige stor vægt på kritisk infrastruktur.
For mere om køb og salg, overvej:
Ombygning varmer op
Spring over de top 3 markedshindringer
Hvorfor er hjemmedepotet så overfyldt?