Sund fornuft dikterer, at hjem i gåbare kvarterer, med let adgang til offentlig transport, ville trække højere værdier end huse i områder, der kun er tilgængelige via bil. Hvor meget højere? Ifølge en nylig undersøgelse foretaget af American Public Transportation Association (APTA) og National Association of Realtors-41,6% højere.
Ser man på en konstellation af kvarterskarakteristikker, herunder let nærhed til letbane, let gåadgang til kvarterets forretningsdistrikter og mindre blokke, afslørede undersøgelsen højere værdier i kvartererne rapporteret i Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix og San Francisco.
Boston var outlier; dets 'walkable' kvarterer leverede hjem værdier 129% højere end mindre bekvemme kvarterer. For resten varierede præmien fra 30% i Chicago til 48% for Minneapolis-St. Paul.
Desuden vandt helt nye boliger i disse gå-venlige kvarterer en prispræmie på 4,1% til 14,9%.
Hvis du overvejer at købe, vil et hus i et walkable kvarter koste mere, men det vil sandsynligvis holde dets værdi bedre. Og undersøgelsen viste, at husstande i disse kvarterer havde betydeligt lavere månedlige transportomkostninger.
Hvis du overvejer at sælge et hus i et gåbart kvarter, skal du sørge for, at markedsføringsmateriale finder huset i forhold til vigtige destinationer, herunder transitstationer, forretningsdistrikter og centrale busstoppesteder. Inkluder også ejendommens Walk-score, som tilføjer uafhængig validering af dens praktiske placering.