Markedet for boliger oplever endelig et opsving på tværs af de fleste markeder. Selv relativt stabile regioner som Texas og Carolinas er begyndt at få trækkraft. Ejendomseksperter er glade for at sige, at alle markeder er lokale. Det er faktisk derfor, det er så vigtigt at forstå, ikke kun nationale leanings, men ejendomsværditendenser i dit eget specifikke geografiske område.
Uanset om du køber, sælger eller refinansierer, skal du være i stand til at estimere et huss værdi. For at gøre det nøjagtigt hjælper det med at undersøge grafer som denne fra realkreditdata cruncher CoreLogic. Indsigt i aktuelle prisdata giver dig mulighed for at finjustere din tilgang, uanset dit mål.
For eksempel, hvis du køber et hus, og tendenser antyder, at markedet styrker, så hvis du finder et sted, du elsker, kan det være klogt at føre med et stærkt åbningstilbud. Vær ligeledes forberedt på en budkrig; selv før man bryder ud, skal du slå dig ned på en strategi. Vil du deltage eller gå væk?
Vedtag en lige så aggressiv strategi, hvis du sælger i et kvarter med stigende priser. Sæt din prisforlangende foran markedet, men ikke så langt frem, at din købers långiver afviser prisen. Ved nøje at observere regionale skift kan du skubbe grænsen uden at gå over linjen.
Refinansiering? Din långiver vil kræve en vurdering, og takstmanden har brug for hårde beviser for at værdsætte dit hus til øverste dollar. Hjælp ham ud ved at fremlægge dokumentation for vedligeholdelse og forbedringer, du har overvåget som boligejer.
Hvis du starter med et større boligforbedringsprojekt, skal du være sikker på at du bruger med en bevidsthed om, hvad der sker på dit lokale marked. Brug ikke mere, end det sandsynligvis understøttes af en stigning i ejendomsværdien, og prøv at fokusere dine investeringer på de typer opgraderinger, der foretrækkes i dit kvarter.