At fordoble størrelsen på dit hus med en ny tilføjelse er ikke identisk med for eksempel at lægge et andet bad i det lille bageste soveværelse, men trinene i processen stemmer stort set overens. Jo større projekt, jo mere tid, penge og hovedpine er involveret, men det er generelt et spørgsmål om meget lignende elementer. Tilføjelser til hjemmet og ombygningsprojekter, mens de er forskellige, begynder begge med de samme trin.
Når du har en grundig forståelse af dit eksisterende hus, er du udstyret til at tænke på renoveringsideer. Det er på tide at definere opgaven og sætte et indtryk af, hvad du vil gøre på papir.
Du skal beslutte, om opgaven består i at tilføje nyt rum, forbedre det eksisterende rum eller blot bruge ubrugt plads til brug. Måske foretager du et par tilføjelser til hjemmet; måske er du ved at afslutte det ufærdige, konvertere en kælder eller et loft til et beboeligt, færdigt rum; eller du transformerer muligvis det, du allerede har i dit hjem eller din lejlighed.
Uanset omfanget af dit projekt er det første skridt at beslutte, hvad du ønsker og har brug for. Derfor er du nødt til at udforske disse ønsker. Det næste skridt i retning af faktisk opførelse vil være at oprette eller få oprettet planer, der svarer til kravene i lokale bygningsforordninger. Men når du bevæger dig mod disse planer, skal du tage adskillige subjektive beslutninger om stil og materialer og besvare en lang række spørgsmål til dig selv eller din arkitekt / designer.
Så på dette tidspunkt skal du være i stand til at beskrive med ti ord eller mindre arten af den ombygning, du gerne vil have foretaget. Meget mere kan siges om størrelse, konfiguration, stil, finish og andre detaljer, men i de enkleste mulige termer, hvordan ville du svare en ven eller nabo, der spørger, jeg hører du tænker på ombygning?
Generelt er mulighederne disse:
Vi planlægger en mindre ombygning af det eksisterende boligareal.
Et job af denne art involverer ingen større ændringer i skillevægge eller den generelle form af det rum, der renoveres. El-, VVS- og VVS-tjenesterne skal også forblive stort set uændrede. Sådanne job kan involvere nye skabe, apparater eller endda tilrettelæggelse af elementer i køkkenet; omflise et bad pudsning og maling; tilføjelse af tapet til wainscoting eller andre overfladebehandlinger; slibning, tæpper eller reflooring tilføjelse eller installation af reoler eller indbyggede reoler; og så videre. Mindre ombygning kan involvere en designer, tømrer eller maler, men vil sandsynligvis ikke kræve indgivelse af en byggetilladelse eller leje blikkenslagere og elektrikere.
Vi planlægger en større ombygning af det eksisterende boligareal.
Dette er større job, som der sandsynligvis kræves en byggetilladelse for. I en større ombygning kan partitioner tilføjes eller fjernes. Dette kan involvere bærende vægge, disse er vægge, der understøtter strukturen ovenfor. I de fleste tilfælde kan bærende vægge fjernes eller i det mindste modificeres, efter at der er foretaget strukturændringer, der sikkert omfordeler deres belastninger. Hvis der kræves nye VVS-ledninger eller elektriske kredsløb, eller hvis der skal skæres nye åbninger i udvendige vægge til døre eller vinduer, klassificeres dit job også som en større ombygning.
Typiske projekter af denne art ville være åbningen af to eller flere indvendige rum i et; tilføjelsen af et nyt bad en køkkenindretning, hvor nye VVS-stigerør eller elektriske kredsløb er påkrævet eller installation af et nyt centralt HVAC-system, elektrisk service, trappe, pejs eller skorsten eller udvendige døre eller vinduer.
Vi konverterer ufærdig plads til opholdsstue.
Det kan være på loftet, kælderen, verandaen eller garagen. Men du har besluttet at tilføje pladsen til dine boliger. Dette vil sandsynligvis kræve godkendelse fra bygningsafdelingen, da der sandsynligvis vil være elektrisk arbejde såvel som brand- og bygningskodeproblemer.
I tilfælde af en loftkonvertering skal du overveje en række spørgsmål. Er der tilstrækkelig loftshøjde? Opfylder trappen kode og sikkerhedskrav? Er der tilstrækkelig lys og ventilation? Har du brug for at tilføje sovesofaer? Hvad med ovenlys eller "tagvinduer"? Har du brug for et eller flere ekstra elektriske kredsløb? VVS-stigerør og affaldsrør? Hvordan vil rummet blive isoleret?
Et trangt loftsrum kan med tilføjelse af sovesofaer (eller tagvinduer) blive et beboelig og endda indbydende rum.
Hvis du foreslår at ombygge en kælder, vil din liste over bekymringer være ens med lys og ventilation øverst. Igen vil trapper være et problem, ligesom elektriske og måske VVS-ledninger. Fugtighed er ofte et stort problem nedenunder: Hvis du har en våd kælder, er det måske ikke svaret, du leder efter, at konvertere det til boligareal. Med enten en garage eller en kælderkonvertering skal du sandsynligvis identificere et middel til at dække et betongulv.
En tilføjelse kan tilføje det rum, du har brug for - måske et familieværelse, køkken til flere formål, et studie eller et andet soveværelse
Vi lægger en tilføjelse.
Tilføjelser til hjemmet er lidt som at bygge et nyt hus: du har brug for nyt fundament; ramme; vægge, gulv og tagflader; vinduer og døre; og alle bindevæv også som ledninger, rør, isolering og HVAC-forbindelser. En tilføjelse vil helt sikkert kræve en byggetilladelse, og jeg vil anbefale at ansætte en designer eller arkitekt til at hjælpe dig med at tænke igennem det sarte spørgsmål om at integrere den nye struktur i den eksisterende.