Spørgsmål: Jeg har undersøgt den lille husbevægelse, og jeg tror, jeg vil gerne tage springet ned i alvorlig nedskæring. Hvad er den bedste måde at finde og købe et lille hus på?
EN: Du er ikke alene! Efterhånden som boligpriserne stiger sammen med voksende bekymring over tunge kulstofaftryk og miljøskader, beslutter flere mennesker at nedskære deres bolig og henvender sig til små huse. International Code Council, en forening dedikeret til opførelse af sikre, bæredygtige strukturer, definerer et lille hus som en bolig under 400 kvadratfod, selvom mange er endnu mindre. Og mens U.S.Census Bureau rapporterede, at den gennemsnitlige størrelse af et nybygget hjem i 2015 nåede en heltidshøjde på 2.687 kvadratfod, er nogle mennesker klart klar til at omfavne livet på den lille side. Forude skal du vide oplysninger om, hvor du kan købe det lille hus med dine drømme, og hvordan du får det bedste tilbud.
Tjek ejendomsfortegnelser online og personligt.
Hvis du leder efter, hvor du kan købe et lille hus, der er klar til at flytte ind, finder du masser af muligheder på ejendomswebsteder, der specifikt er afsat til forkortede boliger, herunder Tiny House Listings og Tiny House Marketplace. Tjek også sådanne populære ejendomswebsteder som Zillow og Realtor.com; indtast bare din ønskede placering, og anvend derefter filtre for at begrænse resultaterne til dem med dit ønskede kvadratmeter. Og der er altid den traditionelle mulighed for at arbejde med en ejendomsmægler i det område, hvor du gerne vil bo. Agenter har ofte lister over ønskelige egenskaber, som du ikke kan finde online.
Undersøg små husfællesskaber.
En god ting ved lille husbeboelse er at være blandt ligesindede naboer. Så se efter små husfællesskaber i Californien, Oregon, Texas, Florida og North Carolina, de stater, der er mest venlige over for dem. Bevægelsen spreder sig imidlertid, så du finder også et par små husfællesskaber i Ohio, Pennsylvania, Georgia og Tennessee.
Little River Escape, der ligger nær Little River i Cloudland, Georgia, er et sådant samfund. Dens hjemmeside viser tilgængelige huse såvel som grunde, der kan lejes eller købes. Du kan nyde svømning, jagt, fiskeri og slappe af midt i smukke bjerglandskaber. (Og ofte kan du prøve at leve i samfundet, før du foretager en sådan livsstilsændring!) Eller besøg My Tiny House Parking, som har kort, rubrikannoncer og omfattende information om små husfællesskaber over hele landet.
Køb en passende grund …
Hvis du har DIY-færdighederne, kan du måske bygge - eller i det mindste samle - dit eget lille hus. Det første trin er at undersøge zoneloven for at se, hvor du kan bygge en. Dit lokale rådhus er et godt sted at starte; ofte dækker planlægningsafdelingen zonelove og andre byggeforskrifter. De fleste byer har nu også officielle websteder med links til relevante afdelinger, herunder zoneinddeling og nybyggeri. Når du har håndteret zoneloven, skal du arbejde sammen med en ejendomsmægler for at finde og købe en passende grund.
… og gør det selv et lille hjem.
Selvom det helt sikkert er muligt at konstruere et lille hus fra bunden, er det et langt mere kompliceret perspektiv, end den gennemsnitlige DIYer er forberedt på. Derfor vælger de fleste enten at samle et præfabrikeret lille hjem eller bygge et fra et sæt. Jamaica Cottage Shop tilbyder flere pakker, der kun spænder fra tegninger til forudskårne sæt til færdige boliger, med priser, der starter så lave som $ 2.000 for bare knogler. Sådan adskiller de to muligheder sig:
- EN præfabrikeret struktur er bygget hos producenten og derefter sendt til køberen i store sektioner. Mens præfabrikerede huse er ret lette at samle, er de normalt mindre modtagelige for tilpasning og har tendens til at have en "cookie cutter" -stemning. kitHAUS tilbyder præfabrikerede små huse til omkring $ 48.000 til en grundmodel, der ikke er meget mere end en kasse, mens små huse med badeværelse og køkken starter ved $ 56.000.
- Lille huskits kræver meget mere med hensyn til konstruktion, men giver ofte mulighed for at tilpasse planen. Kitindholdet spænder fra tegninger kun til tegninger plus forskåret træ og andre fornødenheder til dit hjem konstruktion. Mens du sandsynligvis skal ansætte en entreprenør til at installere VVS-, gas- og elektriske systemer, sparer du penge på selve sættet, da de har tendens til at være billigere end præfabrikerede små hjem. Tiny House Me sælger en bred vifte af sæt, der starter på omkring $ 6.500.
Få en stjæling af en aftale om et sæt fra Amazon.
Små hjem er nu så populære, at du måske endda kan finde det perfekte sæt på Amazon. De mest basale på Amazon koster mindre end $ 5.000, og nogle leverer endda gratis - store besparelser, da det kan koste hundreder i forsendelse fra en producent.
Køb et fuldt samlet lille hjem.
Du kan også købe et lille hjem på hjul direkte fra en producent, såsom Tumbleweed Tiny Houses, der tilbyder flere modeller til så lidt som omkring $ 50.000. Wheelhaus er et andet firma, der tilbyder små hjem med priser, der starter på omkring $ 90.000. Begge virksomheder tilbyder en række grundplaner og en vis mulighed for at tilpasse dit layout. Forvent en to til fire måneders ventetid på dit færdige hjem, som sendes til din destination klar til tilslutning til lokale forsyningsselskaber.
Før du reducerer drastisk, skal du forstå reglerne og forskrifterne.
Som med alle ejendomsudsigter er den indledende overvejelse placering, placering, placering. Forordninger og retningslinjer for små hjem varierer meget fra stat til stat - ofte fra by til by - så dit allerførste skridt er at lære de små juridiske krav til hjemmet i dit ønskede område. Californien, Oregon, Texas, Florida og North Carolina er de hyggeligste stater for små huse, mens Connecticut, New York og Arkansas er ret restriktive. Heldigvis hjælper pres fra advokater til at få flere kommuner til at overveje at ændre lovgivningen om zoneinddeling for at tillade nedskalering af boliger.
Dit lille hjem skal også overholde lokale bygningskoder, som generelt kræver mindst et separat badeværelse, en lofthøjde på ikke mindre end 6 fod otte tommer i opholdsarealerne og mindst et vindue eller ovenlys, der kan bruges som udgang i tilfælde af af brand eller andre nødsituationer. Og antag ikke, at du bare kan bygge et lille hus i dit nuværende hjem baghave. Selv om dette kan være lovligt i nogle byer, herunder Los Angeles, er det ulovligt i mange andre.
Små huse på hjul er teknisk små trailere. Som rekreative køretøjer betragtes de under samme begrænsninger som andre autocampere. I næsten alle stater kan du ikke bo på fuld tid i en RV, der er parkeret uden for et RV-samfund, lille husfællesskab, mobilhome-park eller endda på dit eget land.