Grundplanen
Find ud af, hvor mange værelser huset har, og om antallet vil opfylde din families behov. Overvej især hvor mange soveværelser og badeværelser der er. Er layoutet akavet? Huset på mere end et niveau? Må ikke estimere rumstørrelserne i dit hoved, mål faktisk deres dimensioner. Bemærk, om værelserne er lyse eller mørke. Hvis du overvejer at udvide det nuværende boligareal, skal du først sørge for, at der ikke er nogen begrænsninger.
Badeværelser og køkkener
Vi kan sandsynligvis alle være enige om, at det er nøglerummet i huset. Se nøje, hvad enten du undersøger, hvor meget kontrarum der er i køkkenet, eller hvis badeværelset har brusebad eller badekar. Kontroller vandtrykket i hele huset. Se under vasken i badeværelserne og i køkkenet for tegn på tidligere lækager.
Vægge, lofter og gulve
Her er hvad du leder efter: revner, pletter (som vil give dig tip til tidligere lækager) og afskalning af maling. Dette er ikke tiden til at være genert under tæpper for at vurdere gulvenes tilstand og se bag på malerier for at sikre, at de ikke dækker spørgsmål, du ikke skal se.
Døre
Vinduer og døre får meget brug i hjemmet. Se om de passer, som de burde - hvis de ikke gør det, bliver de fanget og værre for slid. Trævinduer og -døre udvides om sommeren og trækker sig sammen om vinteren. Mens dette tages i betragtning under byggeriet, vil problemet forblive, hvis huset er "gået ud af pladsen", eller hvis hardwaretilstanden er kompromitteret. Døre i ældre huse har tendens til at være for stramme eller modtagelige for træk. Indgangsdøre, der ikke fungerer ordentligt, vil være dyre at reparere. Hvad angår terrassedøre, inkluderer problemer striber og frost; mens nyere modeller bruger mere passende materialer og lykkes bedre med at holde varmen ude om sommeren og kulden ude om vinteren, er installationen dyr.
Windows
Windows i disse dage er meget mere avanceret, end de var tidligere. Vinduerne i de fleste gamle huse fungerer ikke så godt. Brugen af vægtede rammekabler betød, at der var riller i vinduesrammerne, som lod vinteren komme ind. Ikke overraskende hjalp dette ikke husejere med at spare energi. Hvis du prøver at tackle utætte vinduer i et gammelt hjem, kan du dække dem med aluminiumstorm- og skærmvinduer. Dette kan se malplaceret ud og er dyrt, men det er den bedste funktionelle tilgang.
Tip: Pas på vinduer af stålskærm. Det er usandsynligt, at du kommer på tværs af dem, men hvis du gør det, skal du være opmærksom på, at de vil give dig problemer, sjældent lukker tæt, leder kulden og kondenserer fugt. De er også vanskelige at finde reservedele til. Det er ikke en grund til at gå væk fra et hus, som du overvejer, men ved hvad du vil være til.
Detaljer, der gør en forskel
Når du går gennem dit potentielle hjem, skal du holde øje med:
- Stikkontakter. Noter hvor mange der er, og hvor de er placeret. Tænk på dine specifikke behov.
- Skabe og opbevaringsområder. Der er ikke sådan noget som for mange skabe. Husk, at hvis du bringer en fritstående ind, giver du op 10 kvadratmeter gulvplads.
- Ovenlys. På trods af den æstetiske værdi, som disse medfører, bidrager de også varme fra solen om sommeren såvel som lækager, hvis de er af den slags uden isoleringsglas.
- Pejse og ovne. Se forbi charmen og sørg for, at der ikke er farlige situationer.
- Skotter og kælderindgange. Det er praktisk at kunne komme ind i din kælder fra din have. Men desværre, hvad der kan komme ind med dig er koldt og vand, og vand kan føre til rådnende. Hvis du inspicerer et ældre hjem, er kælderdørene sandsynligvis lavet af træ, hvilket betyder, at de vil være tunge og modtagelige for rådne. Du kan udskifte dem med stål, men du bliver nødt til at håbe, at standardstørrelser passer. Du skal muligvis også udskifte kindvæggene. Hvis du har at gøre med et skot, der har været utæt gennem årene, vil vandet sandsynligvis have nået til trappen nedenunder og få dem til at rådne. Da det er ekstremt vanskeligt at få en ordentlig tætning mellem kældervæggene og skottets åbning, skal du købe en døråbning og en dør for at holde kulden ude.
Gif.webptige miljøer
Undersøg om nogen af disse gif.webptige situationer er i spil i det hus, du overvejer:
- UFFI (Urea formaldehyd) isolering. Mens denne form for isolering er en af de mest effektive, viste det sig at være en kilde til luftvejssygdomme og andre sundhedsmæssige problemer i hjem, hvor den ikke var installeret korrekt. Selv hvis du ikke er bekymret, kan det være en fremtidig boligkøber.
- Asbest. Denne tidligere populære form for isolering til rør findes oftest i huse, der er over 40 år gamle. Asbest bliver et problem, hvis det løsner sig, og asbestpartikler kommer ud i luften. Find ud af det hos en professionel hjemmeinspektør, om der er asbest i hjemmet. Se derefter på at fjerne det (ikke altid den bedste måde at gå videre) eller indeslutte det på.
- Radon. Denne gas frigives naturligt, uanset hvor uran findes i jorden. Tilstedeværelsen af radon bliver et problem, hvis den bliver fanget inde i boliger. Den gode nyhed er, at det er et let og billigt problem at rette. Ved at forbedre din ventilation kan du sandsynligvis løse problemet. Din hjemmeinspektør kan anbefale, at du forsegler revner i kældergulvet og væggene.
- Blymaling. Hvor gammel er det hus, du vurderer? Blymaling findes sandsynligvis i huse bygget før 1940. Mellem 1940 og 1955 er der stadig en fare, men mindre af en. Efter 1955 stoppede maleproducenterne med at bruge en blybase. Men det var først i 1970, at brugen af bly blev forbudt. Det er dyrt at fjerne blymaling. Men det skal gøres, hvis der er små børn i huset. Og selvom der ikke er, skal du gøre det, så det ikke bliver en hindring for, at du sælger huset i fremtiden.