Amerikas grænse for boligforbedring går under jorden med kælderrenovering. Kælderdesign er gået langt ud over det andet klasses rum og finish af det gamle. Disse rum giver øget værdi, livsstilsforbedring og udvidet levevis til nutidens hjem.
Kælderplads findes rum
Kældre i dag fremstår som et værdifuldt fundet sted og tjener vigtige roller som gæstesoveværelser, mastersuiter og hjemmekontorer ud over den mere traditionelle rolle som familierum. Faktisk tegner kælderombygninger sig for et stadigt voksende stykke af de mere end 200 milliarder dollars om året brugt på ombygning landsdækkende. Og dette til trods for, at ifølge National Association of Home Builders kun kun 68 procent af de amerikanske hjem har kældre! Mange af disse nye rum har iøjnefaldende, prisvindende design. Denne tendens er drevet af boligværdier.
Bygherrer og husejere finder ud af, at udnyttelse af kælderareal som boligareal repræsenterer reel værdi. Når du bygger en tilføjelse, udvider du dit hjem fodaftryk ved at vedhæfte nybyggeri til dit eksisterende hus. Tilføjelser indebærer udgravning, fundamentarbejde, udvendige vægge, beklædning, sidespor og tagdækning bare for at indeslutte det nye rum. Derudover bliver du nødt til at tilslutte ledninger, lodde, tilføje varme og køling og fuldføre det indre af den nye tilføjelse. Med en kælderindretning er rummet allerede der, så en højere andel af din ombygningsdollar kan gå ind i "The Three Fs" -funktioner, inventar og finish. De tre F'er er berøringer, der kan gøre ethvert nyt rum mere nyttigt, smukt og behageligt - med andre ord værdifuldt.
Kapital og tilbagebetaling
Et andet aspekt af værdi er egenkapital og tilbagebetaling, eller hvordan projektet vil påvirke den umiddelbare værdi af dit hjem og enhver langsigtet tilbagebetaling for projektet, når huset sælges. Disse spørgsmål kan være vanskelige at besvare, men de bør overvejes, inden vi tackler ethvert boligforbedringsprojekt. Der er mange variabler, der spiller ind, herunder placering, marked, designkvalitet, materialer og håndværk. Få den bedste værdi og det bedste tilbagebetalingshængsel ved at finde den rette balance til dine specifikke behov og placering. I henhold til 2010-11 Rapport om omkostning versus værdi, en årlig undersøgelse foretaget af Remodeling Magazine i samarbejde med National Association of Realtors, meget få af de mest populære forbedringsprojekter giver 100 procent omkostningsdækning med kælderombygning til lidt over 70 procent omkostningsdækning som landsgennemsnit.
Konvertering af kælderplads
Mange af produkterne på markedet er designet til at gøre kældre mere tiltalende og anvendelige, og det er grunden til mellemstore til høje kældermodeller er så populære. Husejere og bygningskoder kræver tilstrækkelig lys og ventilation i ethvert beboelsesrum. Der er flere vinduesbrøndsprodukter, der giver mulighed for vinduer i fuld størrelse, og nogle er kodegodkendt til udgang eller flugt i tilfælde af brand eller anden nødsituation.
Badeværelser og våde barer er også topfunktioner, som boligejere anmoder om i deres kældermodeller. Kælderbadeværelser og håndvaske udgør en udfordring, da spildevandsledninger forlader huset over kældergulvet. Der er VVS-udstyr til rådighed til at pumpe affald fra kælderbadeværelser op til hovedaffaldssystemet, men pas på - disse systemer kan være dyre, kræver høj vedligeholdelse og kan endda være forbudt i nogle situationer. Det er bedst at tjekke med en autoriseret blikkenslager og din lokale bygningsregistreringsmand, inden du fortsætter.
Hver kælder skal evalueres for fugt og oversvømmelse, strukturelle bekymringer og radon. Invester i professionel rådgivning, og husk, at ikke alle hus er en førstekandidat til ombygning af kælderen.