Hvis der er en ting, der kan ødelægge spændingen ved et projekt til ombygning af hjem, er det mareridtet med at leve igennem det. Bare spørg Gargers i Hicksville, NY. En planlagt 16-ugers renovering af deres hjem med tre soveværelser Cape Cod-stil blev til en 14-måneders prøvelse.
Lavpunktet? Vælg en. Det kunne have været, da hele familien - mand Tom, kone Dolores, to børn og to hunde - blev tvunget til at sove i et enkeltværelse i næsten fire måneder. Eller da Tom blev fanget bag en kaskende bunke kasser i et opbevaringsskur i 20 minutter, før han formåede at kravle ud. ”Det var øjeblikke, som at jeg var nødt til at holde god humor omkring tingene,” siger han.
Det er en hård opfordring at beslutte, om man skal bo hjemme eller flytte ud under en renovering. Forstyrrelsen ved at flytte til nye omgivelser kombineret med den ekstra omkostning er nok til at få mange husejere med udfordringerne. Andre kan dog ikke vente med at komme så langt væk fra støv, boring og distraktioner. "På trods af ulejligheden ved at gennemgå en ombygning er den ene store fordel, at du er i stand til at overvåge entreprenørens fremskridt hver dag," siger indretningsarkitekt Linda Bettencourt, ejer af Centerstage, i San Francisco. Bettencourt har gennemgået to egne renoveringer og siger, at det kan spare tid og penge at være på stedet for at løse problemer, når de opstår. "Anmodninger kommer op," siger hun. "Ting sker. Det er godt at kommunikere med entreprenøren regelmæssigt. Husejere får mest problemer, når de ikke er der. Det er her tidsrammen og budgettet kan gå ud af vinduet. "
Live-in strategier
Gargers overvejede kort at leje et hus under deres massive renovering. De øgede trods alt størrelsen på deres hjem med 75 procent. Til sidst siger de, at det var heldigt, at de ikke flyttede. Renoveringen var planlagt til at tage 16 til 18 uger. Det tog 14 måneder. ”Vi ville være konkurs,” siger Tom om udsigten til at betale husleje på en anden bolig. Husejere, der beslutter at flytte til midlertidige udgravninger, skal indregne yderligere boligudgif.webpter ud over omkostningerne ved ombygning.
Og tænk i værste tilfælde scenarier, rådgiver Dolores. ”Tommelfingerreglen er at fordoble, hvad entreprenøren siger,” siger hun. "Men efter at have levet igennem det, vil jeg sige, at det firedobles det og derefter fordoble det igen."
Hvis du beslutter dig for at forblive i ro, skal du for at bevare din tilregnelighed oprette mindst en forseglet, byggefri zone og gøre det til dit sted at undslippe kaoset. At have arbejdere, der sværmer dit hjem, føles meget invasivt. Sæt grundregler for besætningsadgang, så du ved, hvornår huset er dit eget, og hvornår arbejderne overtager. ”Intet er værre end at komme ud af bruseren for at se en entreprenør på taget gennem dit ovenlys,” siger Bettencourt.
Debbie Weiner fra My Design Solutions i Silver Spring, MD, afsluttede netop to store ombygningsprojekter, hvor hendes klienter ikke havde andet valg end at leve igennem det, hun beskriver som ”den tidlige morgenstøj, dumperne river op i plænen, støv, ulejligheden, manglen på privatlivets fred og det generelle helvede, der følger med større ombygning, mens man bor derhjemme. ”
Weiner siger, at for at minimere sundhedsrelaterede problemer skal du pakke tøj og sengetøj, som du ikke bruger, i pladsbesparende, vakuumforseglede poser for at holde dem rene og støvfrie. Dæk kanaler med plast. Og "sluk for klimaanlæg og varmesystemer i løbet af dagen, hvis det er muligt, for at forhindre luft i at cirkulere gennem huset," siger hun.
Insister på, at dit besætning foretager daglige oprydninger. Linda Minde, medejer af Tri-Lite Builders, et ombygningsfirma i Chandler, AZ, siger, at hendes besætninger ikke kun lægger plastikbarrierer mellem rum og lægger løbere på gulvet, men også bruger bærbare skrubber, der renser luften for støv og kemiske dampe.
Udgangsstrategier
Virkeligheden er, at det er anstrengende at leve dag ud og dag ind i en konstruktionszone. Det er højt og beskidt. Din livskvalitet lider, og nogle gange også din evne til at fungere som en familie. "Hvis det er mere, end folk kan klare," siger Bettencourt, "bliver de nødt til at flytte ud."
Nogle flygter til en pårørendes hjem eller et hotel med længere ophold. Andre opsøger langsigtede husmødearrangementer eller huslejer. I det mindste er timing af en ferie, der falder sammen med nedrivningen - den mest rodede del af en ombygning - en smart idé.
Opret en tjekliste, hvis du vælger alternative kvartaler. Der er mange spørgsmål at overveje, store og små: Hvordan vil en ny adresse påvirke pendlingsafstande til arbejde og skole? Skal du videresende dine mail- og telefonopkald? Stop dine aviser? Sæt et kabel på dit kabel og find en ny internetudbyder, eller gå trådløs?
Fra Mindes perspektiv som bygherre er det meget mere produktivt at arbejde i et ubeboet hjem for hendes besætninger. "Vi kan fortælle en boligejer, at vi gør det så let og smertefrit som muligt, men de første par uger er virkelig dårlige," siger hun. ”Vi kan få det gjort hurtigere, hvis du er ude. Vi kommer ind og bevæger os. ” Hun siger, at det også kan være mere økonomisk for boligejeren. Omkostningerne ved at betale for midlertidig logi kan undertiden udlignes af en intensiveret byggeplan. Og tilføjer hun, der er en følelsesmæssig fordel ved "ikke at skulle lytte til det, se det, høre det eller lugte det."
Professionelle siger, at hvis du beslutter at flytte ud, skal du holde øje med fremskridtene. Besøg ejendommen regelmæssigt for at overvåge tempoet og kvaliteten af arbejdet. Sørg for, at du er let tilgængelig, hvis der er nogen beslutning, der skal træffes hurtigt for at undgå at holde nogen del af processen tilbage. Og besøg dit hjem uden for timer for at sikre, at det er ordentligt sikret.
”Behandl oplevelsen som et eventyr og ved, at den en dag snart vil ende,” siger Bettencourt. ”Når alle er gået, har du det smukke hjem, du altid har ønsket. Der er en guldpotte i slutningen af regnbuen. ”