Inden du springer ind i et grønt hjem eller ombygningsprojekt, skal du tage et øjeblik på at overveje, hvorfor planlægning på forhånd kan være så vigtig.
"Vi er nødt til at huske, at det større mål med alle vores byggeprojekter er at støtte bæredygtig levevis," siger Victoria Schomer, medlem af American Society of Interior Designers og en LEED-akkrediteret professionel med base i Asheville, NC.
"Vi er nødt til at skabe opholds- og arbejdsområder, der maksimerer eksisterende kvadratmeter, giver os mulighed for at forblive forbundet med naturen, bruge det, vi allerede har bedre, let genbruge og vedtage grønne forbrugervaner dagligt," siger Schomer . "Derefter vil vi nå det virkelige slutspilsmål om at reducere vores globale påvirkninger og beskytte vores planet og alle, der bor her."
Find grønne eksperter
Foretag ikke et køb, før du kender din plan. ”De fleste ting går galt i starten, selvom det måske ikke har lyst til det. Det er de usynlige beslutninger, der svarer til ubesvarede muligheder og dyre fejl, ”siger Kathleen O'Brien, præsident for det grønne bygningskonsulentfirma O'Brien and Co., Inc., i Seattle. Primer til det nordvestlige grønne hjem , en bog, O'Brien, der er skrevet sammen med Kathleen Smith, er et omfattende kig på bygning, ombygning eller køb af grønt i denne region med regneark, casestudier og illustrationer, der skaber en tankevækkende guide til den virkelige verden for at få grønne resultater.
Saml et grønt hold for at få din plan til at starte bedst. O'Brien siger, at der skal være "en hovedansættelse" for det grønne hold: den person, der er ansvarlig for jobbet. ”Det er helt afgørende at sikre, at denne person er kvalificeret og interesseret i et grønt projekt,” siger hun.
For at finde den person skal du kigge efter fagfolk, der deltager i et grønt husbygningsprogram. Tjek med lokale programmer, der er udviklet af branchegrupper, såsom bygherreorganisationer, miljøorganisationer og kommunale forsyningsselskaber.
”Find de mennesker, der ikke kun er medlemmer kun i navne, men som har hjem certificeret i det lokale program,” siger O'Brien. "De fleste af disse grupper har websteder, der viser deres medlemmer og nogle gange endda certificerede hjem, du kan se på." I det nordøstlige, tjek Northeast Sustainable Energy Association; i det sydøstlige, tjek Southface Energy Institute; i det nordvestlige, tjek Pacific Northwest EcoBuilding Guild.
Du kan også besøge de nationale organisationers websteder for at få holdkontakter. US Green Building Council giver et afsnit på sit websted for at finde medlemmer, der er LEED-akkrediterede fagfolk. For at blive en LEED AP skal medlemmer bestå en streng eksamen, der demonstrerer en grundig forståelse af grønne byggepraksis og -principper.
Saml dit team
Når du har valgt din nøgleleder, kan du sammen opbygge dit team. Når du sorterer gennem kontakter, skal du stille disse spørgsmål :.
1. Hvilken type grøn træning og / eller certificering har de? For mange foreninger skal du være i stand til at bekræfte certificeringer ved at kontakte deres kontorer eller tjekke deres websteder.
2. Hvilken type og hvor mange grønne hjem / ombygninger har de gennemført med succes? Bed dem om en liste med grønne referencer, og sørg for at tjekke listen.
3. Hvordan ville de nærme sig projektet? Koordinering mellem alle på team-ejeren, arkitekt, designer, bygherre, handel, producenter - er afgørende for succesen med et højtydende grønt projekt.
4. Hvad er en grøn bygning ud fra deres perspektiv? Se efter nogle af følgende svar for blot at nævne nogle få sammen med specifikke projektmål:
- Energieffektivitet og bevarelse, højtydende bygning
- Indendørs miljøkvalitet
- Ressource- og materialeffektivitet og konservering
- Occupant health
- Vandeffektivitet og bevarelse
- Designinnovation
Opret en plan og en tidsplan
Tag en forretningsmæssig tilgang til dit grønne bygning eller ombygningsprojekt, hvilket betyder at oprette en skriftlig plan og en tidsplan.
- Analyser, hvad du allerede har - enten i dit hjem, hvis det er en ombygning, eller på webstedet, hvis det er en nybyggeri. For et ombygningsprojekt skal du for eksempel planlægge en hjemmepræsentationsrevision med tests, der bestemmer basisenergieffektivitetsniveauer.
- Gennemgå og præciser, hvad du vil have ud af projektet. Sæt nogle opnåelige og målbare mål, og fastlæg, hvordan og hvornår succesen med disse mål skal kontrolleres. For eksempel, hvis energibesparelse er et mål for et ombygningsprojekt, kan en blæser-dørs test måske være en måde at bestemme succes på.
- Diskuter potentielle udfordringer. Gennemgå forskellige strategier, der opfylder dine mål for dit område af landet. Bæredygtighed handler om sted. Hvad der kan fungere godt i en region, er muligvis ikke så effektivt et valg i dit område. Tjek for eksempel nationale ressourcer som Department of Energy and EPA for vind- og solkort.
- Beslut også antallet af nøglemøder med teamet, hvor meget du vil være involveret. Beslut om du vil være involveret dagligt, ugentligt eller månedligt.
- Gennemgå designkoncepter. Sørg for, at dine mål afspejles i planerne.
- Beslut dig for dit budget. Lav en cost-benefit-analyse og beregning af investeringsafkast på din plan. Mange variabler bidrager til bundlinjen.
- Bestem tidsplanen, der afhænger af størrelsen på hjemmet eller ombygningsprojektet … Ifølge Stelmack, når kontrakter er underskrevet, og alle teammedlemmer er på plads, kan en typisk tidsramme omfatte at have et skematisk design på seks til ti uger, udvikle et design i 8 til 12 uger og udarbejdelse af byggedokumenter på 10 til 14 uger.
Arbejder gennem planen
Når du overvejer, opretter og fortsætter din grønne plan, er der andre ting, du skal huske på:
- En grøn plan behøver ikke koste mere. "Du bygger efter budgettet," siger O'Brien, "du lader det ikke kontrollere dig." Hun foreslår at implementere strategier, der bruger gratis tjenester på stedet, såsom sollys, regn, luftstrøm og Jordens konstante temperatur; der giver flere fordele, såsom et grønt tag, der giver isolering, rensning af regnvand, varmehærdning og æstetik; og der bruger strategier, der reducerer forbruget, såsom effektiv indramning, tørke-tolerant landskabspleje og isoleringspakker.
- En grøn plan kan være vellykket, selvom arbejdet ikke startes fra bunden. "Prioriter og fase dine forbedringer, hvad enten det er en ombygning eller ny," siger O'Brien. ”Med vores nye hjem indarbejdede vi et garagedesign, der havde et ovenlys, så når vi oprettede en bedstemorlejlighed, behøvede vi ikke at åbne taget. Vi har lige opgraderet vores hydroniske system og tilføjet en forvarmet solfanger. ”
- Vær en positiv holdspiller. Vær proaktiv, beslutsom, tålmodig og forståelse. Indsæt åben kommunikation mellem teammedlemmer.
- Bliv ved med at kontrollere planen, og kontroller, at arbejdet fortsætter på rette spor og nå dine mål.
- Hav det sjovt. Bygning eller ombygning af dit hjem kan være en tilfredsstillende og inspirerende proces, siger den grønne ekspert Annette Stelmack.
Når din grønne plan er gennemført, skal du lære at betjene dit nye grønne hjem eller ombygge. Succesen med en grøn plan kan blive stærkt påvirket af dine vaner og livsstil. Tilføjelse af store strømbrugere, ikke programmering af den programmerbare termostat eller manglende rutinemæssig vedligeholdelse af husets systemer tillader ikke, at projektet fungerer op til sit potentiale.