Ombygning af din garage til et ekstra soveværelse, hule eller børns legerum kan forbedre ikke kun videresalgsværdien af dit hjem, men også din livskvalitet. Sammenlignet med at bygge en tilføjelse er en garageomdannelse meget mere overkommelig og medfører færre bureaukratiske forhindringer, men det betyder ikke, at det er et simpelt projekt. Når du begynder at planlægge din, skal du tage disse væsentlige overvejelser i betragtning.
Gulvbelægning
I en garage med en flad og tør betonplade mangler boligejere ikke gulvmuligheder. Fliser, hvad enten det er keramik eller vinyl, appellerer til, at det er let at installere. Den kan lægges direkte over pladen, så længe pladen er ordentligt klargjort. Dette medfører typisk at fylde revner med patchesammensætning, rengøre spild med en affedtningsopløsning og anvende tætningsmiddel for at blokere fugt fra at stige op gennem den porøse beton.
Mindre overkommelige og mere krævende for gør-det-selv-sælgeren er tæpper eller hårdttræ. Begge materialer kræver en undergulv af krydsfiner, hvilket betyder, at projektet skal begynde med lappning, rengøring og forsegling af pladen. Derefter skal du lægge et lag polyethylenplade for yderligere at beskytte mod fugt. Fastgør derefter 3/4-tommer krydsfiner til pladen med betonskruer med intervaller på 16 tommer. Tæppet eller hårdttræ installeres derefter over krydsfiner, hvilket resulterer i en hævet gulvhøjde, der skal styres ved indgangene til garagen.
Døre og vinduer
Mange, der gennemfører en garagekonvertering, vælger i sidste ende at lade garageporten være intakt og indpasse rummet med en note af industriel flair. Andre husejere udskifter garageporten med en solid eller vinduesvindue eller med en kompromisløsning, såsom franske døre. Når du overvejer designet af din garagekonvertering, så spørg dig selv, om rummet har et tilstrækkeligt antal vinduer. Hvis du planlægger at tilføje nogen, skal du ikke kun overveje naturligt lys og udsigt til det fri, men også privatlivets fred.
Vægge og isolering
Du er foran spillet, hvis dine garagevægge er isoleret og paneler i gipsvæg. Hvis de ikke er det, afhænger det imidlertid ofte af, hvordan din garage er konstrueret, hvordan du løser problemet. Hvis de udvendige vægge er cinderblock, skal du udstyre områdets omkreds i stud-indramning. Anbring isolering mellem tappene, og fastgør derefter gipsvæggen til rammen. (På vægge med gipsvæg, men ingen isolering, kan sprayskumisolering bruges med ringe forstyrrelse af status quo.) Før du lukker væggene, skal du huske at køre elektrisk ledning til overliggende belysning. Også på dette tidspunkt skal du ramme alle skabe, du ønsker at medtage som en del af din garagekonvertering.
Elektrisk
Når væggene er inde, skal du leje en autoriseret elektriker til at installere stikkontakter og lysafbrydere samt alle armaturer, du ønsker at montere på eller hænge i loftet. (Bemærk, at det kan være nødvendigt at tilføje et kredsløb til dit afbryderpanel.) Af de mange grunde til at ansætte en professionel til at håndtere det elektriske arbejde i din garagekonvertering, er måske vigtigst den professionelle dybtgående viden om de relevante bygningskoder i dit område.
Opvarmning og køling
Hvis du har et tvungen luftanlæg, er den enkleste (læs: mest omkostningseffektive) metode til opvarmning og køling af din garagekonvertering at udvide kanalerne fra hoveddelen af dit hus. Alternativt kan du se på strålende gulvvarme, der fungerer gennem gulvet ved hjælp af opvarmet vand eller elektriske spoler. Endnu en mulighed er at installere en mini-splitvarmer og / eller klimaanlæg. Kendt som et kanalfrit system, består denne teknologi af en vægmonteret enhed, der trækker fra en kondensator, der ligger umiddelbart uden for bygningen. Som et sidste sæt valgmuligheder skal du overveje de traditionelle faciliteter til sæsonkomfort med lille plads, nemlig baseboardvarmer og klimaanlæg til vinduer.
VVS
Installation af køkken, badeværelse, våd bar eller værktøjsvask kan være den mest komplicerede del af en garagekonvertering. Chancerne er gode, at for at have rindende vand skal forsynings- og afløbsledninger sættes i betonpladen. Af den grund er det klogt at håndtere VVS-problemer først, før du tager fat på andre funktioner i projektet. Hvis du ønsker at bygge et badeværelse, men er meget vild med at forstyrre pladen, skal du tænke på et opskylningssystem, der er afhængigt af en macerator (til at male affald) og en pumpe (for at føre det affald til din septiktank eller kloak). I denne opsætning er forsynings- og returledninger bokset ud langs gulvet, men de forsvinder næsten fra syne, når du først har malet og indrettet det renoverede garage.