Begivenhederne i det sidste år eller deromkring har ændret vores prioriteter og levebrød enormt, herunder hvordan vi bruger vores boligarealer. Ejendomsudlejningsfirmaet Zumper gennemførte en undersøgelse for at bestemme nøjagtigt, hvordan denne nye normale har påvirket lejers ønskelister over lejlighedsfaciliteter. Ved at sammenligne søgerater mellem sidste år og i år bestemte Zumper, hvilke faciliteter der var vigtigere for lejere nu under pandemien. (Tip: Udendørs opholdsrum og vasketøj i enheden stod højt på listen.)
Udendørs rum er øverst på listen
I deres undersøgelse fandt Zumper, at hvad lejere prioriterer mest nu, er en slags udendørs beboelsesrum. Faktisk havde "udendørs rum" en vækst i søgningen på 143 procent fra år til år, den højeste af alle Zumper's søgninger. Hvad angår de typer udendørsområder, som potentielle lejere søgte efter, lå tagdæk, altaner, haver, svømmebassiner og dæk alle højt på listen.
Hvor kan jeg skjule mit skrammel?
Opbevaring var det næstbedste rekreative sted, som potentielle lejere ønskede, et overraskende resultat, da de fleste af os sandsynligvis ikke tænker på, hvor meget skabsplads vi har brug for til vores "gå ud" tøj i disse dage. Zumper teoretiserer, at 92 procents søgevækst for opbevaring kan være et resultat af flere mennesker, der arbejder hjemmefra, og det faktum, at de har brug for opdaterede skrivebordsområder. Folk har også overskydende ejendomslignende omfangsrige, sæsonbestemte tøj - som de ikke har brug for med det samme, hvilket gør ønsket om ekstra opbevaring mere afgørende. Det kan også være, at folk fylder lidt mere på mad og husholdningsartikler og har brug for et sted at gemme dem.
Parkering og tøjvask er stadig drømmene
For mange lejere er en “enhjørning” lejlighed en med en garanteret parkeringsplads og en vaskemaskine i enheden - du lever virkelig drømmen. Ifølge Zumperts undersøgelse er disse faciliteter stadig meget eftertragtede (med henholdsvis 73 procent og 64 procent søgevækst). På grund af pandemien ønsker de fleste lejere at isolere sig så meget som muligt og vil ikke bruge offentlig transport eller besøge vaskerier, hvis de ikke behøver det.
Er prisen rigtig?
Lejere bliver nødt til at betale for de faciliteter, de ønsker: Undersøgelsen viste, at lejligheder med de mest ønskelige kernefaciliteter kunne kræve en højere pris. Tøjvask i enheden tilføjede for eksempel gennemsnitligt $ 170 mere til en lejes lejepris, og garageparkering beordrede en stigning på $ 149. Enheder med haver, pakkeservices, swimmingpools og udendørs rum var også dyrere at leje. Pro tip: Budgetbevidste lejere, der ønsker udendørs plads, bør overveje en enhed med balkon, hvilket i gennemsnit kun tilføjer $ 35 til månedlig leje.
Forskellige generationer, forskellige prioriteter
Så indlysende som det lyder, havde lejere fra forskellige generationer forskellige prioriteter. Ungdommelige Gen Z lejere prioriterede et walk-in closet, aircondition, enhedstøjvask og opvaskemaskine i deres nye hjem. Millennials ønskede mest et walk-in closet efterfulgt af trægulve. Gen Xers ledte efter møblerede huslejer med en pool, mens Baby Boomers søgte centralvarme og vaskeri i enheden.