I 2013 vil sandsynligvis boligværdier blive stabiliseret, men ikke på grund af salgspriser. Et styrkende arbejdsmarked er den stigende tidevand, der vil løfte ejendomsværdier, siger Abbe Will, forskningsanalytiker hos Harvard Joint Center on Housing.
Centret foretager kvartalsvise fremskrivninger om ombygningsudgif.webpter. I løbet af de sidste fem år, siger Will, omstrukturering i stor skala "næsten fuldstændigt tørret op". Husejere koncentrerede sig om det lille, de brugte på vedligeholdelse og infrastruktur, især på forbedringer af energibesparelser (og dollar).
I fjerde kvartal faldt ledigheden støt til 7,9% ved årets udgang. Til gengæld har det styrket husejernes tillid til værdier, siger Will. Hun opdager tidlige tegn på, at diskretionære projekter langsomt genopstår, især større køkken- og badrenoveringer.
En højkonjunktur er usandsynlig, dels på grund af långivernes fortsatte tilbageholdenhed med at tælle for meget hjemmekapital som sikkerhed for renoveringsfinansiering. Det hele tilføjer, siger Will, et gult lys til projekter i år. Nøglen er at forbedre moderat for ikke at overgå sammenlignelige værdier i dit kvarter.
For mere om køb og salg af boliger, overvej:
Køb til din køber
3 mest populære måder at fange værdi på i 2013
Optag høje karakterer for forbedringer under niveauet