Mange af os ville elske at designe og bygge et drømmehus, huset skabt lige til os, men er det noget, kun de velhavende har råd til? "Når du brugerdefineret bygger, får du præcis, hvad du vil, og du vil elske alt i huset," siger Craig Meyer, præsident for Meyer Homes i Hopkinton, MA.
Men at få det, du ønsker, kan prissætte dig lige ud af projektet, især hvis dine ressourcer er begrænsede.
Brugerdefineret bygning af et hjem er meget dyrere end at bygge et fra forudgående tegninger, selv med opgraderinger, siger David Stenger, præsident for Creekview Homes i Hopewell Junction, NY "For eksempel," siger han, "brugerdefineret bygning kan koste $ 25.000 bare i tegningsgebyrer i modsætning til standardtegninger, der er tusinder billigere. ” Tilføj landets omkostninger, som kan variere meget afhængigt af placering, arkitektgebyrer, byggetilladelser og gebyrer, jordundersøgelser, byggematerialer, teknik og valg af indretningsdesign, og dit budget kan løbe amok, især hvis du ikke planlægger foran.
Indretningsarkitekt S.A. “Sam” Jernigan og hendes mand, Thomas Kehrlein, designede og byggede deres eget hjem i Glass Valley, Californien, efter at have vendt et tidligere hjem - købt en fixer-overdel, ombygget det og videresolgt det og opnået en pæn fortjeneste. ”Vi var heldige med markedet og fandt faktisk ud af, at projektet ville koste os mindre end at købe videresalg,” siger hun. "Men det er vigtigt at have nødfonde klar, inklusive 10 procent mere, end du rent faktisk har brug for."
Tålmodighed er et plus
Brugerdefineret bygning af et hjem kræver også tålmodighed og tolerance. "Når du køber et eksisterende hjem, foretager du et par ændringer og flytter ind, men et brugerdefineret hjem kan tage op til et år," siger Don Vandervort, grundlægger af HomeTips.com i Glendale, CA. ”Også ting fungerer ikke som du forestiller dig. For eksempel er forsyningsselskaber, der leveres på webstedet, ikke hvor du forventer, at de skal være, eller materialer vises ikke til tiden, så forvent forsinkelser. "
Beslutninger, beslutninger, beslutninger. Bruger du en bygherre eller gør-det-selv? Hvor mange værelser? Hvordan vil det se ud? Hvor mange etager? Fra vægfarve og tæppe til typen af skabsknapper, vil der være en overbelastning af valg at tage, så vær forberedt, fordi det kan blive stressende.
”Når vi først lærer nogen at kende og får en fornemmelse af deres smag og stil, kan vi bringe prøver ind i VVS-armaturer, belysning, kabinet osv., Men der er mange beslutninger, der skal tages,” siger Meyer. "Bygherrer prøver at hjælpe dem med hele paraplyen af ting, der skal gøres, og hjælpe dem med at foretage disse valg."
Men vær advaret om, at specialbygging endda har anstrengt forhold. ”Det bryder mit hjerte, når parret tager hinanden i halsen, og der er en reel risiko for ægteskabet,” siger Jernigan. "Du har brug for et ægte teamsamarbejde for at gøre dette."
Den perfekte brainstorm
Hvis brugerdefineret bygning lyder rigtigt for dig, så Susan Lang, forfatter af Design af dit drømmehus, anbefaler brainstorming af en liste over must-haves og ikke-ønsker, før du selv starter processen. Hendes bog indeholder nyttige tjeklister til at hjælpe med at starte ideer. ”Processen vil være jævnere afhængigt af hvor godt husejeren laver lektier og planlægger det, de ønskede,” siger hun. “En vask eller to, håndklædetørrer eller ej, et rum til dine autograferede guitarer, adgang til kørestole. Ellers kan du køre yderligere udgif.webpter, fordi du ikke har gennemgået alle mulighederne. "
Hvis du bruger en bygherre, kan du undersøge kandidater gennem National Association of Home Builders og dit lokale kapitel, som du kan finde på NAHB-webstedet. Hvis du planlægger at indarbejde grønne bygningsteknikker i dit boligdesign, vil du have en bygherre, der er uddannet i dette område. Du kan finde en gennem NAHB eller gennem U.S.Green Building Council. Det kan også være en god idé at tjekke statens Better Business Bureau for at sikre, at der ikke er indgivet nogen klager over den pågældende virksomhed.
Når du har fundet bygherrer, du er interesseret i, skal du bede dem om henvisninger fra tidligere kunder. Ofte henviser de dig til testimonials på webstedet, men beder om at blive sat i direkte kontakt med kunderne, så du kan stille specifikke spørgsmål.
Vær meget forsigtig, hvis du beslutter dig for at udføre arbejdet selv, siger Hector Seda, vicepræsident for operationer for Wilson Seda Builders i Pompton Lakes, NJ. ”Har en eller anden baggrund, eller få nogen til at guide dig i processen,” siger han. "Gå ikke blindt ind, ellers koster det dig mere i det lange løb."
Hvis du vil bygge et hjem, men tilpasset bygning ikke er en mulighed, skal du overveje semi-custom. ”Du kan vælge en allerede lavet spec-plan og ændre den, så den passer til dine behov,” siger Stenger. "Du kan måske lide et hjem, der blev gjort før og kan starte derfra."
Sig for eksempel, at du kan lide planerne for et victoriansk hus, men det har kun tre soveværelser og et badeværelse, som er for lille til din voksende familie. Du kan ændre planerne med en arkitekt, der kan tilføje endnu et soveværelse og halvbad. Det samme kan gøres for næsten enhver ændring, du vil foretage, herunder tilføjelse af vinduer eller en veranda eller flytning af køkkenet til den anden side af rummet. For mange ændringer, dog, og det kan være bedre at oprette en brugerdefineret hjemmeplan med din bygherre i stedet.
Frem for alt, siger Vendervort, når du først har taget beslutningen om at skræddersy et hjem, "vil du virkelig vide, at du sammensætter huset, der opfylder din families behov og livsstil, som du vil have det."