Modulære hjem bygges på en fabrik og samles på stedet. Da modulhuse er fabriksbygget efter krævende standarder, er det bygherrens arbejde at gif.webpte sig med komponentdelene og færdiggøre de resterende overflader.
Sådan finder du en bygherre
Processen med at opbygge et modulært hjem starter med bygherren. ”Forbrugerne vil enten søge efter en producent, eller de vil lede efter en bygherre, der beskæftiger sig med modulhuse,” siger Steve Snyder, administrerende direktør for Modular Building Systems Association (MBSA). Hvis de starter med huset, kan boligkøbere scanne producentens websteder, se modelplantegninger og gennemgå en liste over certificerede bygherrer i deres område.
Når en producent er valgt, fører vejen tilbage til bygherren. ”Når en køber kommer i kontakt med en producent, henvises han eller hun tilbage til en bygherre i deres område, der har et forhold til producenten,” siger Snyder. Forbrugeren køber derefter det modulære hjem gennem bygherren, ikke producenten.
”Modulære hjemmefabrikanter er leverandører af moduler til en bygherre, ligesom en tømmerhave forsyner den byggepladsbyggede boligbygger med forsyninger,” siger Thayer Long, vicepræsident for offentlige anliggender for National Modular Housing Council (NMHC). Byggeren repræsenterer virksomheden og er ansvarlig for tilbagekald eller klager.
Nogle forbrugere ønsker at starte med en bygherre, der beskæftiger sig med modulhuse. Modulære hjemmeforeninger som MBSA har online ressourcer til at hjælpe forbrugerne med at lære mere om produktet og processen eller tjekke et bibliotek med bygherrer, leverandører og leverandører. "Vores side har et kort over USA - du kan klikke på en stat og finde producenter, der sender til og beskæftiger sig med bygherrer i den stat," siger Snyder.
Modulære tilføjelser
Modulære tilføjelser vokser i popularitet, da husejere vælger at forbedre deres nuværende hjem i stedet for at flytte. ”Folk ønsker at tilføje plads til deres hjem,” siger Andy Gianino, grundlægger og præsident for The Home Store, en organisation, der fungerer som både forhandler og opbygger af modulhuse. "In-law tilføjelser er populære for aldrende forældre, der har brug for mere støtte, eller familier, der har brug for ekstra hjælp med børnebørnene."
"Husejere kan tilføje en modulær tilføjelse til siden af deres hjem, eller de kan tilføje til toppen af hjemmet og skabe en anden historie," siger Gianino. Tilføjelse af en modulær tilføjelse er som enhver tilføjelse til et hus med stavbygning - tilladelser og forberedelse af stedet er påkrævet. En bygherre, der arbejder med modulhuse, bør have kontrakt til at udføre arbejdet og hjælpe husejeren med at vælge et design.
Tilføjelse af en modulær tilføjelse for at skabe et andet niveau kræver, at en ingeniør vurderer styrken på første sal og bestemmer, hvad der skal gøres med den eksisterende struktur for at sikre, at den understøtter vægten af tilføjelsen. ”Ingeniøren vil fortælle hovedentreprenøren, hvad der skal gøres for at oksekød op på første sal,” siger Gianino.
For at installere en modulær tilføjelse skal der være tilstrækkelig adgang til hjemmet. Moduler sendes på lastbiler, og ikke alle hjem kan håndtere en stor lastbil på stedet. Moduler hejses på plads med kran, hvilket også kræver tilstrækkelig plads på stedet.
Der er potentielle omkostningsbesparende fordele ved at tilføje en modulær tilføjelse. Som med al modulkonstruktion er arbejdsomkostningerne betydeligt mindre end for en byggepladsbygget tilføjelse. Modulære tilføjelser er hurtige, hvilket reducerer hovedpine og forvirring i byggeriet. Tilføjelsen vil også være klar til at lukke ind og gå meget hurtigere ind. ”For at husejeren tilføjer en anden historie, er den tid, som hjemmet udsættes for elementerne, meget mindre med en modulær tilføjelse end med en pindebygget tilføjelse,” siger Gianino.
Energieffektivitet og grøn bygning
Modulære hjem er af natur bygget hårde. De tilføjede materialer, der bruges til at konstruere moduler, der er stærke nok til at modstå belastningen ved rejser fra fabrik til byggeplads, resulterer ofte i en strammere struktur. Dette kan betyde et mere energieffektivt hjem lige fra fabrikken. ”Den strammere forsegling af et modulopbygget hjem betyder mindre tabt varme om vinteren og mindre kølig luft tabt om sommeren,” siger Mike Younus, general manager for New England Homes, en producent af modulopbyggede hjem i New Hampshire.
Husejere kan ofte angive bestemte produkter og tilføjelser, der styrker husets energieffektivitet. Tilføjelse af indblæst isolering på loftet eller væggene er en opgradering, ligesom vinduer med lav emissivitet. Husejere, der er interesseret i forbedrede energibesparelser, skal vælge en producent, der giver mulighed for at tilføje energibesparende materialer til deres moduler.
Opbygning af et modulært hjem er en grøn proces, fordi modulerne konstrueres i fabrikker, hvilket betyder, at mindre materiale spildes eller kasseres under byggeprocessen. ”På mange fabrikker bruger de meget stort præcisionsudstyr til at skære materialer på den rigtige måde første gang,” siger Gianino. "Da producenterne bygger i volumen, vil de finde anvendelser til alle skrot og ekstra materialer."
”Det grønne bygningskoncept begynder at tage fat, og markedet begynder at ændre sig,” siger Younus, hvis firma, New England Homes, allerede udforsker brugen af skimmelbestandig gipsvæg, blåbehandlet tømmer og andre produkter rettet mod til at forbedre det indendørs luftkvalitet i det modulære hjem. Younus tilføjer, at forbrugernes interesse i grøn bygning og energieffektivitet vil bestemme, hvor hurtigt den modulære industri bevæger sig for at tilføje mere energieffektive muligheder.