Hvis du simpelthen omformer eksisterende plads, behøver du ikke bekymre dig om et stort hul i din have. Du behøver heller ikke være bekymret for indramningen af bygningen eller tagdækket (medmindre du tilføjer en kvæld eller på anden måde ændrer det eksisterende tag, i hvilket tilfælde du skal være sikker på at du læser tagdækket og sidespor).
Nedrivning
Alligevel kræver næsten ethvert ombygningsjob noget indledende nedrivning. De køkkenskabe, du altid har hadet, fjernes. Måske bliver de revnede fliser i det gamle bad slagget og skovlet ned i en dumpster.
Gør et punkt for at være til stede på arbejdsstedet - eller få din arkitekt eller designer til at være der - da nedrivning er ved at begynde. Det er vigtigt, at alle forstår nøjagtigt, hvad der går, og hvad der forbliver. Undertiden bliver mødet med sindene, du og din designer nåede, ikke kommunikeret tydeligt. Planer alene er muligvis ikke nok, så du (eller din designer) vil muligvis påføre spraymaling eller maskeringstape for at guide arbejdstagerne. Selvom din hovedentreprenør forstår det, kan det være, at den arbejdstager, der faktisk bruger værktøjet. I årenes løb har jeg set mange job, hvor ødelæggelsesbjælken fjernede eller ødelagde noget, der skulle forblive intakt. De bedste renoveringer er dem, hvor du ikke kan fortælle, hvor den eksisterende struktur slutter, og det nye arbejde begynder. Lad ikke en vinduesramme eller en gammel dør, som du planlægger at genbruge, blive kastet i skraldespanden.
DEN RÅDE INRAMNING
Når nedrivningen er afsluttet, kan processen med at bygge nyt begynde. Tømrerne konstruerer trærammen til nye vægge, gulve eller lofter. I nogle kommuner kræves det, at visse strukturer skal have vægge konstrueret af mursten, stål, beton eller andre materialer, der er specificeret til brandsikker konstruktion. De fleste enfamiliehuse bruger dog en traditionel trærammekonstruktion, så tømrere håndterer den grove konstruktion.
Mens indramningsarbejdet foregår, vil du sandsynligvis høre nogle ord, der ikke er en del af dit sædvanlige ordforråd. En stud er en lodret vægunderlagsstøtte; et indlæg er et større lodret medlem, ofte i et hjørne; en bjælke er et stort vandret element, der understøtter strukturerne ovenfor.
Indramning kræver ikke den slags nøjagtige (og tidskrævende) opmærksomhed på detaljer, som efterbehandlingsarbejde gør, så inspektion af arbejdsstedet, efter at arbejderne kun har været der, kan kun en dag eller to være meget tilfredsstillende. Nye rum ser ud til at dukke op næsten natten over, og du kan pludselig få en fornemmelse af, hvordan værelserne vises og relaterer til hinanden. Med et lille ombygningsjob kan nedrivning og grov indramning muligvis være afsluttet på en dag, men spring ikke til den konklusion, at jobbet vil blive gjort meget hurtigere end forventet. Indramning er ofte ukompliceret og går hurtigt. De fleste af beslutningerne er allerede taget.
Nogle gange vil nedrivning og indramning tage længere tid end forventet. I tilfælde af mange ældre hjem er der kun strukturelle problemer, når væggen eller loftfladerne åbnes under indledende nedrivning. Din tømrer kan afdække områder med insektskader eller forfald forårsaget af fugt. Det vil betyde udskiftning af forringede strukturelle elementer, der kræves i det nye design.
Strukturelle problemer kan også skyldes dårlig konstruktion mange år tidligere eller blikkenslagere eller andre håndværkere, der rensede medlemmer, mens de eftermonterede badeværelser eller opvarmnings- og kølesystemer. Det kan være nødvendigt at opbygge strukturelle svagheder. De tager tid og koster sandsynligvis penge, da de fleste skøn er baseret på ingen uventede forhindringer.
INSPEKTION AF JOBBET
Dit job er ikke at føre tilsyn med mænd og kvinder på arbejdspladsen; det gør entreprenørerne og underleverandørerne. Dit job er at undersøge, hvad der er gjort, godkende eller afvise og bestemme, hvornår betalingen skal betales.
På den anden side, mens bil-pentere konstruerer nye vægge, åbner nye vinduer eller døre og udfører andet indramningsarbejde, skal du og / eller din designer eller byggeleder bruge lidt tid på at måle og inspicere omhyggeligt for at være sikker på at skillevægge som konstrueret falder sammen med planerne. Jeg vil dog anbefale, at du bruger dit målebånd til brug efter timer. Det er ikke nødvendigt at fornærme tømrerne, selvom de ved det lige så godt som du, uanset hvor erfarne de er, er de stadig i stand til at begå en fejl. Vægge bliver bygget det forkerte sted, åbningerne er sat i den forkerte højde.
Du tror måske, at der er en uoverensstemmelse mellem det, du ser, og planerne. Du kan blive meget skuffet over noget - måske havde du bare ikke forestillet dig, at køkkenet ville føles så lille. I begge tilfælde er det tid til at rejse spørgsmålet. Diskuter forskellene med den, der overvåger konstruktionen. Hvis din designer har ansvaret, skal du bede ham om at føre den hårde samtale med entreprenøren / bil-penter. Men løft spørgsmålet, så snart du genkender det. Unbuilding bliver sværere for hvert søm, hvert bræt, hvert trin i processen. Hæv det røde flag på en høflig, men fast måde, selv med risiko for at forårsage en lille forsinkelse i konstruktionen.
Ændringer vil sandsynligvis koste dig penge, men dette er dit hjem. Hvis der vil være forsinkelser eller ekstra omkostninger, så spørg dig selv, om problemet hurtigt vil falme - eller vil du ikke være i stand til at glemme det og opleve en fortrydelse hver gang du går ind i det rum, så længe du bor i huset? Som det gamle ordsprog siger, skal du tale nu eller for altid være stille.
Når vi taler om gammel visdom, hvis du tror på tradition, vil du måske udføre et gammelt ritual på det tidspunkt, hvor ryggbrættet hæves på din nye taglinje. (Ryggbrættet er det øverste vandrette tømmerstykke, som de vinklede tagmedlemmer, bjælkerne, fastgør ved toppen af taget.) Tidlige kolonister i Nordamerika placerede en stedsegrøn bugt på tagets højeste punkt. Den stedsegrønne var et symbol på varighed og en appel til held og lykke.