I ugerne inden du lukker et nyt hus, er det fristende at tro, at du har overvundet de mest udfordrende økonomiske forhindringer inden for fast ejendom. Sandheden er, at i op til flytning af dag-og-pokker, selv efter at du har helt flyttet, kan uventede gebyrer og udgif.webpter ophobes. Her er et par trin, du kan tage for at holde dyre overraskelser på et minimum.
1. Beskyt din kredit
Flytning indebærer en række udgif.webpter, som kan få dig til at nå igen og igen til dit Visa eller MasterCard. Vær forsigtig: At spise din disponible kredit kan smide de antagelser, der formede vilkårene for dit ventende pant. Hvis du begynder at maksimere dine kreditkort, kan din långiver muligvis blive tvunget til at betragte dig som en større risiko, hvilket igen kan få din realkreditrente til at stige. Så hold af med at oplade alle store-billetgenstande (for eksempel nye møbler), indtil du lukker.
2. Forskning Kommunale gebyrer
Tro det eller ej, nogle kommuner kræver en betaling fra udgående husejere, mens andre giver et gebyr for dem, der bare slutter sig til den lokale befolkning. Du kan endda blive snoet af både det sted, du forlader, og det sted, du flytter til. Der er ingen vej omkring kommunale gebyrer som dette, men fordi de kan beløbe sig til tusinder af dollars, skal du tage dig tid til at afgøre, om du står over for nogen.
3. Undgå at opføre bøder
Hvis du flytter ud af et ejerlejlighed eller en lejlighedskompleks, skal du kontakte bestyrelsen eller administrationsselskabet i god tid inden du flytter. Det er sandsynligt, at udgående beboere skal følge en fastlagt procedure. Det er for eksempel muligt, at din bygning håndhæver stille timer, eller at kørende lastbiler kun har lov til at parkere på bestemte steder. Manglende overholdelse af reglerne kan betyde en voldsom bøde, så sørg for at finde ud af, hvad reglerne er.
4. Pas på udestående betalinger
Spørg boligsælgeren direkte om eventuelle udestående eller forestående gebyrer, vurderinger, særlige skatter eller forbedringsomkostninger. Hvis der er skyldige penge, er det ikke din forpligtelse at betale det - i det mindste ikke inden lukningen. Afgør alle gældsspørgsmål, før du formelt ejerskab af ejendommen, ellers kan du sidde fast med at hente den tidligere ejers fane.
5. Forvent realkreditudvidelser
Takket være den løbende omlægning af udlånsnormer har Federal Housing Authority (FHA) øget de gebyrer, det opkræver købere ved lukning. FHA garanterer omkring en tredjedel af realkreditlån hvert år, så antag ikke, at dit nye lån vil ligne dit gamle. Identificer forskellene mellem de to, og ved, hvad du går ind i.
Endelig et tip om tip: Glem ikke at have masser af kontanter til rådighed for de mennesker, der vil gøre dit liv lidt lettere, når du går ud på den altid kedelige opgave at flytte. Alle værdsætter lidt påskønnelse.