Så du har købt dit første hus-tillykke! Du har søgt efter og fundet et sted, du elsker. Du har sikret dig et realkreditlån og med succes haft med ejendomsmæglere, advokater, boliginspektører og forsikringsagenter. Du har lært om lukkeomkostninger og volumener af papirarbejde, der skal underskrives i tre eksemplarer med en notar som vidne. Dette har uden tvivl været en spændende tid for dig og en meget travl tid. Tro det eller ej, der er stadig mere at gøre! Så for at hjælpe dig igennem det hele har vi udarbejdet denne praktiske vejledning.
Vi håber, at du fjerner to vigtige ting fra denne guide: en bevidsthed om, hvad du kan forvente i det første år, du bor i dit nye hjem, og nogle gode råd om, hvordan du er forberedt på de vigtigste aspekter ved at være en ny boligejer.
LÅN OG FORSIKRINGSLOGISTIK
Husejerforsikring
Hvis du har et realkreditlån, var der sandsynligvis krævet en husforsikring for lånet. Men det er smart at revurdere dine forsikringsbehov inden for de første seks måneder efter at have ejet dit hjem. Du kan opdage, at du har for meget (eller for lidt) dækning. Når støvet har lagt sig, skal du tage et kritisk kig på din politik og bede om en anden runde af tilbud fra forsikringsselskaber.
Escrow
De fleste realkreditinstitutter kræver, at din skat og din husejersforsikring frigøres, hvilket betyder, at realkreditinstituttet udgør disse udgif.webpter og derefter opkræver en tolvtedel af summen hver måned. (Nogle realkreditinstitutter giver dig mulighed for at fravælge deponering mod et gebyr.) Hvis du gør det ikke har spærret, husk at budgettere for dine skatte- og forsikringsudgif.webpter! hvis du gør har spærret, sørg for at sikre, at realkreditinstituttet foretager alle betalinger på dine vegne rettidigt når alt kommer til alt er det dit hus og din kredit, der er på banen. Dobbeltcheck også nøjagtigheden af det estimat, der er foretaget af din långivers spærrede afdeling. Hvis der er mangel, kan du forvente en regning for forskellen ved årets udgang. Og hvis dette skøn var langt væk, kunne den regning, du modtager, være en rigtig stor.
OPSÆT DINE VÆRKTØJ
Du bliver nødt til at få alle hjælpeprogrammer til dit navn, så lav en liste og arbejd igennem den. Ring til el-, telefon- og gasfirmaerne. Kontakt amtet for din kloak og vand, hvis det leverer begge dele. Samler byen affald / genanvendelse, eller har du brug for at indgå aftale om det selv? Hvis du vil have internet og bredere tv-service end en antenne får dig, skal du undersøge dine muligheder og begynde at kalde på det bedste tilbud. Med alle de tilgængelige digitale underholdningsmuligheder kan du beslutte at klippe ledningen på kablet.
Triple-Check din faktureringsadresse
Sørg ekstra for, at hver tjenesteudbyder har dine kontaktoplysninger registreret korrekt ned til det sidste ciffer i dit postnummer. Hvis du ikke modtager regninger på grund af en eller anden administrativ fejl, kan du komme hjem for at finde dit vand slukket.
Kom på hjælpeprogrammer til hjælpeprogrammer
Med så mange nye variabler er det første år i et nyt hus normalt udfordrende økonomisk. Kom på budgetplaner, hvor du kan. Mange forsyningsudbydere estimerer din brug for året og deler derefter dine regninger i 12 lige store betalinger. Dette reducerer udsving i dine gebyrer i løbet af året, hvilket kan være nyttigt. Penge kan føles ekstra stramme efter det store træk.
FORBEREDELSE AF HUSET … ELLER IKKE
Noget arbejde udføres lettere, før du får alle dine ting i huset. Hvis timing og budget tillader det, skal du overveje at male eller gulvpåbehandle inden din indflytningsdato. Har du brug for hjælp til rengøring? Hvis du vil have professionel hjælp til noget, skal du samle det i dit indflytningsbudget.
Vær ikke bekymret, hvis der ikke er penge tilbage til disse ting med det samme. Nogle gange er det bedre at bo i et hus et stykke tid, før du beslutter dig for malingfarver, tæpper eller et nyt køkkenbacksplash. Et hjem er et igangværende arbejde, og det tager tid at få fornemmelsen af et nyt sted. At gøre for meget på én gang kan være overvældende og kan dræbe glæden ved oplevelsen. Du er velkommen til at tage en langsom tilgang og bo i dit hus, som det er i seks måneder til et år eller mere. Hvem ved - du bliver måske bare elsket den vintage 1950-flise i badeværelset og bruger den som inspiration til dit indretning.
FLYTTER IND!
Skift låsene
Du kan smide de nøgler, du fik ved lukning, ud, når du har skiftet låsen! Du har ingen idé om, hvem der har kopier af disse nøgler, og det er bedre at være sikker end ked af det. Så før du gør noget andet, skal du ringe til en låsesmed eller gøre det selv - bare gør det.
Opsæt bevægelsen
Vil du ansætte nogen eller gøre det selv? Hvis du ansætter bevægere, skal du få så mange referencer som muligt og mindst tre tilbud. Sørg for, at alle, du overvejer, har forsikring. Hvis du gør det selv, skal du reservere din lastbil. Få en, der er lidt større, og reserver den lidt længere, end du tror, du har brug for. Det er et sted, du kan reducere stress.
Pakke
Hvis du pakker dine egne kasser, skal du pakke dem rum for værelse og mærke dem meget tydeligt, så de straks kan føres til det rigtige sted efter aflæsning. Lav nogle hurtige skilte til hvert værelse, der svarer til kassenes etiketter. Hvis du organiserer dit træk effektivt med held og lykke, kan du parkere i garagen i slutningen af ugen.
Pakker ud
Sæt håndterbare mål for dig selv. Du har sandsynligvis flere vidunderlige år, hvis ikke årtier, til at nyde dit nye hjem, så du behøver ikke være færdig med at pakke ud på en dag. Beslut, hvor mange kasser du skal pakke ud hver dag - et eller to er helt acceptabelt - og hold dig til dette nummer. Hvis du har pakket dem ud og stadig har energi, skal du fokusere på en anden opgave som at hænge vinduesbehandlinger eller shoppe efter skuffearrangører.
BLIV KENDT MED DIN SYSTEMER
Servicekontrol
Planlæg at få en servicekontrol af din HVAC, varmtvandsvarmer, pejs og / eller skorsten og alle større apparater, der kræver det. Kontroller eventuelle filtre, og udskift dem om nødvendigt. Kort sagt, evaluer alle dine hjemme-systemer.
Mærkning
Gå gennem alle afbrydere i din elektriske kasse, og mærk dem. Mærk de indgående og udgående rør samt afspærringsventilerne til din vand- og kloakinstallation. At tage lidt tid nu vil gøre det meget nemmere at diagnosticere og løse eventuelle problemer, der måtte opstå i fremtiden.
FÅ LANDET
Udstyr
Hvis du har en græsplæne, skal du købe noget udstyr til plænepleje eller leje en landskabsplejeservice. Begynd med at undersøge plæneklippere og lær hvordan du bruger en strengtrimmer. Hvis du ikke allerede har dem, skal du i det mindste skaffe dig en rive, skovl og nogle beskæringsværktøjer. Hvis du beslutter at befrugte din græsplæne, skal du købe en spreder eller ansætte nogen til jobbet. Dine nye naboer skal have gode referencer.
Hjælpeprogram placering
Inden du starter en ny landskabspleje, skal du ringe til en lokalitetstjeneste for at markere, hvor alle dine tjenester er i haven. Du ønsker IKKE at bryde en vandledning eller afbryde din elektricitet, mens du planter et træ eller installerer et hegn. Det er værd at lave dig selv et kort, som du kan gemme til reference i fremtiden.
Ja, det er meget arbejde at flytte ind i dit første hjem. Men du høster så mange fordele - du bygger egenkapital, letter din skattebelastning og etablerer rødder i et samfund. Med held og lykke vil nogle af disse nye naboer blive livslange venner. Tillykke igen med dit nye hjem!