Åh, vent … du VIL have dit depositum tilbage ?!
Nå, spænd dit sikkerhedssele, ansvarlig tidligere lejer: Du har ret til disse penge, ikke manden, der undgik dine opkald om et tilstoppet toilet i et år. Medmindre du inviterede stempling af hjorte til din sidste soirée, gør flertallet af udlejere og administrationsselskaber ikke noget vrøvl om at returnere dit depositum. De fleste statslige love kræver, at lejere returnerer lejligheder til deres tidligere tilstand sammen med normalt slid-en dejligt vagt begreb, der oftere end ikke fungerer til lejernes fordel.
Små malede emner, matteret tæppe eller lejlighedsvis neglehul falder alt sammen under normal slitage. I mellemtiden betragtes ting som pletter og forbrændinger, knuste vinduer og kæledyrslugt bestemt dit ansvar. Og hvis disse ikke behandles, før du flytter ud, kan du forvente, at reparationsomkostninger trækkes fra dit depositum.
Med det i tankerne er her et par handlinger, du kan tage i løbet af din lejemål for at hjælpe med at sikre en jævnere tilbagebetaling af dit depositum, når du kommer dig ud af døren:
1. Fotografér eksisterende mangler
Før du overhovedet flytter ind, skal du tage billeder af alt, hvad der ser forkert ud. Disse fotografier vil sandsynligvis være dit eneste bevis for, at visse mangler eksisterede.
2. Vær en ansvarlig steward
Der opstår sandsynligvis små problemer, når du besætter en leje. Fej ikke disse under tæppet, bogstaveligt eller billedligt. Små problemer bliver større. Hvis du ikke behandler et problem nu, når du er klar til at flytte, er det muligvis blevet stort nok til at dominere enhver diskussion om depositum.
3. Afklar, hvad "ren" betyder
Rengøringsgebyrer trækkes normalt fra sikkerhedsindskud, men hvis du er villig til at gøre noget, er der ingen grund til at du ikke kan få det fulde beløb tilbage. En måned eller to inden lejekontrakten udløber, skal du tale med din udlejer om den tilstand, hvor han forventer, at du forlader stedet. Han kan måske bare give dig en forberedt tjekliste, og ja, det er lidt af en træk. Men i det mindste ved du, hvor du skal fokusere din energi, så du ikke under- eller-rædslen! -Rengør.
4. Rent faktisk
Ugh. Du vidste, at denne ville komme. Alt snavs, du bragte ind i lejligheden? Det er din snavs, teknisk set, og du er ansvarlig for at få det derfra. Mop gulvene, tørring af skabene, rengør ovnen, skrubbe badeværelset osv. Skyd for et hotelniveau af rent. Selvom du kommer til kort - og lad os være ærlige, er det en tydelig mulighed - lejligheden vil være ren nok til at tilfredsstille de kræfter, der er.
5. Sørg for, at kontrollen kan finde dig
Sørg for at give din nye adresse til din tidligere udlejer. Vi kan ikke understrege dette nok. Det er vigtigt, for hvis en udlejer ikke kan kontakte dig i mange stater, har han lovligt lov til at beholde depositumet.
6. Tjek ind
I nogle stater skal udlejere returnere sikkerhedsindskud inden for tre uger efter din udflytningsdato. Men hvordan sætter vi det? - selv det mest ansvarlige administrationsselskab vil ikke skynde dig, især hvis du aldrig har bedt om pengene i første omgang. Så ring op, og vær høflig.
8. Vent
Gabe. Hvad er der på Netflix? Det er rimeligt at forvente en check inden for to måneder. Indtil videre er det et ventende spil.
I de fleste tilfælde er lidt forberedelse og en masse Windex alt hvad du behøver. Hvis du stadig venter efter to måneder-yikes-vi anbefaler at sende et formelt anmodningsbrev (tale med din advokat om den ene). Men vi håber virkelig, at det ikke kommer til det. I mellemtiden held og lykke!