Når det kommer til at markedsføre dit hus, bruger du meget af din tid på at overveje, hvordan du kan iscenesætte dine værelser for at se så hjemlige ud som muligt. Men mens dit interiør er afgørende for salgsprocessen, er dit eksteriør lige så vigtigt for at gøre et mindeværdigt første indtryk. Med enkel DIY-vedligeholdelse og et par lette opdateringer kan du øge appel for at få maksimal salgssucces.
Hold det rent
En velplejet have er det første tegn på, at du har taget dig godt af huset i din tid som ejer. Hvis græsset ser uklippet eller overskredet ud, vil hele ejendommen ikke se så attraktivt ud for købere. Tilbring en eftermiddag med at rydde faldne blade, ødelagte grene og døde plantager for at sikre, at din indgang antyder, "Velkommen hjem."
En kraftvaskemaskine vil være praktisk, da den kan befri indkørsel, garageport, hegn og havestier for snavs og snavs og lade dem se så godt ud som nye. Du kan også overveje at vaske vinduerne indvendigt og udvendigt - ikke kun for at få dem mousserende, men også for at sikre, at dine rum er oversvømmet med så meget naturligt lys som muligt.
Se på vinduesbeklædningen og inspicér sidesporene; hvis det ser lidt dårligere ud for slid, skal du overveje at foretage de nødvendige reparationer. At lade dem være i uorden kan få et hjem til at se ældre ud eller i dårligere tilstand, hvilket er ikke en egenskab, som de fleste købere søger efter.
Dyrk en have
Undervurder ikke appellen fra en frodig, men alligevel velplejet ejendom. Selvom dit hjem sidder på en lille forstæder, kan du stadig forskønne den have, du har:
• Trim buskene forsigtigt for at få et strømlinet udseende.
• Indarbejd farve ved at plante sæsonblomster og befri haven fra ukrudt.
• Planter af barkplanter - træflisen vil fremme haven vækst samt forhindre ukrudt i at spire.
• Overvej at plante et bunddæksel med lav vedligeholdelse for at fylde bare områder.
• Afhjælp de døde områder på plænen ved at lægge sod.
Og føl dig ikke begrænset til at holde dit grønt i haven! Vinduesboksinstallationer kan tilføje et strejf af klassisk kantsten appel. Fås i en række forskellige materialer, størrelser og stilarter, der er muligheder for hver prisklasse, hvilket gør dette til et let projekt, du kan opnå om eftermiddagen. Til sidst skal du placere potteplanter i synlige områder som indgangen. I alt dette er minimalisme nøglen; du vil forbedre rummet, ikke tilføje rod til det.
Forøg posten
Din indgang skal få besøgende til at føle sig godt tilpas og virkelig velkomne. Undersøg din indgang, begyndende med gulvet. Fastgør løse plader i trægulve, fyld revner eller hjørner af beton, og mal eventuelle områder igen efter behov.
Køb en ny dørmåtte; derefter, mens du er ved det, overveje opdateringer til din storm dør, overhead lampetter, drejeknapper, knockers og kickplates også. En billig opdatering af inventar kan gøre hele forskellen. Hils potentielle købere med accenter, der er enkle, men sofistikerede, for at appellere til det bredeste udvalg af mennesker. Statement husnumre og en markant postkasse kan tilbyde den perfekte finish til en mindeværdig ind- og udgang.
Farve med omhu
Det kan være en udfordring at sælge dit hus, hvis det har stort behov for en ny nuance. Potentielle købere kan blive slået fra af usædvanlige, falmende eller lyse nuancer, så du skal overveje din bedste strategi for opdateringer - uanset om det er et malingjob i hele huset eller blot lukker- og kolonneacenter. Traditionelle nuancer, såsom klassisk hvid, cremet off-white, varm taupe, lyseblå, blågrå eller lysegul, vil trække købere ind og hjælpe dem med at visualisere, hvordan de passer ind i rummet. I tvivlstilfælde kan du se på farverne i de omkringliggende hjem; i en salgssituation er det typisk bedre at passe ind end at skille sig ud.
Husjægere danner ekstremt hurtigt meninger, så det er smart at sætte din bedste fod (eller i dette tilfælde gangsti) fremad. Med disse få udendørs opgraderinger kan du sikre, at de kommer ind i dit hjem med en positiv holdning og et åbent sind, hvilket let kan betyde forskellen mellem "Til salg" og "Solgt."