Hvordan oversætter du som boligejer disse forskellige tilgange til handling? Jeg anbefaler dig at begynde med at fastslå, hvad du vil ikke være ved at ændre sig. Følgende skal sandsynligvis være på din konserveringsliste.
1) Grundplanen. I ældre huse er strømmen mellem de vigtigste boligarealer normalt ret logisk. Forholdet mellem hovedindgangen, stuen, køkkenet og den sekundære indgang er typisk praktisk og brugbar. I nogle hjem ændrede senere tilføjelser brugsmønstrene (ofte forvirrende snarere end at afklare ting). Hvis det er muligt, skal du opbevare grundplanen i det mindste i den oprindelige del af huset. I nogle tilfælde kan det endda betyde at gendanne elementer, der er fjernet af tidligere ombyggere. For eksempel, i begyndelsen af halvfjerdserne, var der ingen, der ville have en spisestue, så tendensen var at åbne dem for tilstødende madlavningsområder for at skabe ”landekøkkener” eller andre rum til flere formål i en åben plan. I dag er spisestuen tilbage. Til at begynde med kan en ældre grundplan muligvis ikke virke fleksibel nok til at give mulighed for dine planlagte renoveringer, og en engangsomlægning kan synes nødvendig. Prøv at kigge igen.
2) Trapper. Da prisen på håndværk af høj kvalitet er steget, er kvaliteten og karakteren af den typiske trappe faldet. Gendan dem, hvis dine trapper har originale balustere, skinner og nye stillinger. Strip dem, hvis de er af hårdttræ eller så belagt med maling, så drejninger, paneler eller andre detaljer ikke længere er sprøde. Find måder at stabilisere dem (hvis nødvendigt), der ikke forringer deres udseende. Dårligt slidte slidbaner kan normalt udskiftes uden for meget besvær, men sørg også for, at detaljerne gendannes, som f.eks. At næsen vender tilbage (det er her, den afrundede kant fortsætter rundt om den åbne ende af slidbanen) Nye balustere til erstatning for ødelagte eller manglende kan fræses overraskende billigt, hvis du handler rundt. Trapper er vigtige designelementer i et hus og værd ekstra dollars at spare og gendanne dem.
3) Træarbejde. Indtil årene efter Anden Verdenskrig forblev lister vigtige designelementer, selv i beskedne huse. Bundplader og hylstre omkring vinduer og døre var lavet af bredt lager, ofte med påførte lister for at tilføje skyggelinjer og en dristigere, tredimensionel effekt. Især i slutningen af det nittende århundrede var gesimser tunge og dramatiske. Gem alt hvad du kan af det originale træværk, inklusive tidlige paneler, indbygget sagsarbejde, spindelarbejde og andre dekorative træbehandlinger. Tænk på sådanne træelementer som værende til restaurering, men også som en kilde til inspiration. Hvis din plan involverer nye elementer såsom vinduer, døre eller skabe, så prøv at replikere eksisterende detaljer. Brug af eksisterende kvalitetsarbejde som kilde til nye detaljer hjælper med at give det nye rum en fornemmelse af, at det er helt i overensstemmelse med det eksisterende hus.
4) Gipsoverflader. Gem original gips, hvor det er muligt. Ny gipsvæg mangler styrke, holdbarhed, lydisolering og karakter af traditionelt gips. Der er udviklet mange teknikker til at bevare gamle gipsvægge og -lofter, herunder specielle gipsskiver, der kan fastgøre og stabilisere løs og revnet gips. Når en eksisterende skillevæg skal forblive på plads, så prøv at bevare sin gipsoverflade.
5) Gulve. Historien om forandringer i et hus skal ofte læses nemmest i dets etager. Et med brede, håndhøvlede fyrretræsplader ovenpå og maskinhøvlet egetræsgulve nedad er blevet besøgt af ombyggere, sandsynligvis i de sidste par årtier. En række samlinger, der uden åbenbar grund danner en linje over gulvet i midten af et rum, kan indikere forskydning af en skillevæg eller fjernelse af en skorsten. Medmindre dine gulve er ensartede og i overensstemmelse med stilen og årgangen i dit hjem, kan de sandsynligvis fortælle dig noget om huset. Når du vælger gulve til nyt arbejde, uanset om det skal være en tilføjelse til huset eller en ombygning af eksisterende plads, skal du overveje, hvordan de nye overflader passer til overlevende ældre gulve. Skal du overveje at prøve at finde bjærgede materialer, der gør overgangen fra det gamle til det nye problemfrit? Ønsker du at genoprette meget af det gamle gulv for at matche det nye? Er der noget i et originalt trægulv, du kan ekko uden at kopiere dens detaljer - måske et kantdesign, pladebredden eller træets art og farve? Eller ønsker du at bruge en helt anden overflade som væg-til-væg tæpper i et nyt alrum eller fliser i det nye køkken, der koordinerer med det gamle, mens du ikke kopierer det? Der er ingen svar, men spørg dig selv spørgsmålet: Vil det nye passe til det gamle?
6) Windows. Hvis dit hjem er et århundrede eller mere gammelt, og dets vinduer er originale, er den bedste tilgang næsten altid at bevare i stedet for at udskifte dem. Ny weatherstripping kan tilføjes ganske billigt, ligesom storme (nogle gange indvendigt, især på historiske huse). Gammel glasmasse kan repareres, og endda rådnede elementer kan udskiftes eller træet stabiliseres med epoxy eller andre konsolidatorer. På nyere huse kan gode kopier af de originale vinduer muligvis være billige. Uanset om du vælger at udskifte eller gendanne, skal du prøve at bevare den oprindelige konfiguration. En boligejer, der erstatter de originale multilight-vinduer med en-rude-ramme (erstatter f.eks. 1 / 1s for 6 / 6s) vil ændre udseendet på et hus snarere på den måde, at en blyanttegning transformeres, når nogen sletter noget af skygge. Det er sandsynligvis en dårlig idé.
7) Døre. Som med vinduer og andre detaljer, prøv at gemme originale døre. Døre, der er fjernet i en del af huset, kan genbruges andetsteds. Find døre med lignende stil ved arkitektonisk bjærgning - de behøver ikke at være identiske, men hvis de ligner originalerne, ser de ikke ud til at være malplacerede. Begrebet hold-til-den-originale gælder også for udvendige døre. Udskiftning af en paneldør, der viser slid i mange år, kan virke som den rigtige ting at gøre for at spare energi og stramme huset op. Alligevel ligner mange udskiftningsdøre i dag - nogle gange af stål, ofte med faux korn stemplet i metalpladen - som det arkitektoniske svarende til et sort øje. Tænk først på at gendanne den originale dør eller i det mindste at finde en erstatning i samme ånd som originalen.
8) Hardware. De fleste vintagehuse er blevet ændret gennem årene, og hardware er typisk blandt de første elementer, der skal ændres. Hardware kan slides eller gå i stykker. Ændring af smag kan gøre en anden stil til dørhåndtag ønskelig. Tilføjet sikkerhed kan kræve opdaterede låse. Som et resultat har mange huse en række hardware. Tidligere ombyggere kan også have spart på hardware. I nybyggeri specificerer de fleste entreprenører billige hængsler og låsesæt - og de ser også billige ud, da pletteringen skraber af. Ofte skifter kvaliteten af hardware fra de offentlige dele af huset til det private - dyre mortise-låse i et victoriansk hus i høj stil giver ofte plads til enkle låse i soveværelserne ovenpå. Ved hvad dit hus har til hardware. Sørg for at genkende udviklingen af låse, låse, hængsler, dørbankere og klokker, kroge og resten. Hardware overses for ofte, både som en kilde til stilideer og for de spor, den kan tilbyde om, hvordan huset blev ændret over tid. En simpel låse fra et ovenpå skab kan vise sig at være inspirationen til lukningen på skabe i dit nye køkken eller, når det fjernes fra en dør, kan det afsløre umalet træ nedenunder, hvilket indikerer, at det er originalt.
Andre originale elementer: Ikke nødvendigvis beregnet til det offentlige øje. Husets skelet - dets træramme, som regel er synlig i kælderen og loftet - kan også give dig nogle ideer. Solide gamle bjælker er blevet afsløret i mange gamle huse, selvom de ofte ligner, hvad de er: ru strukturelementer, som bygherrer aldrig et øjeblik havde til hensigt, at besøgende skulle se. Gammelt murværk skal betragtes med det samme forsigtige øje: Bevar altid hvad du kan, men frist ikke til at afsløre overflader, hvis du mener, at det aldrig var murerens hensigt. Slurvede, uudviklede mørtelforbindelser og knuste murstenstykker, der bare er tilfældigt pakket i åbninger, er tegn på murværk, der skulle dækkes op, måske med gips eller andre overflader.