Når købere køber et hjem fra en sælger, forventer de at overtage et relativt tomt hus. Måske har nogle genstande været en del af forhandlingerne om hjemmekøb - for eksempel et poolbord eller specialfremstillede forhæng - men som hovedregel forventes det, at sælgere tager alle deres ejendele med sig, når de flytter ud. Dette sker dog ikke altid. Vi talte med et par ejendomsmæglere og andre eksperter for at opdage nogle af de underlige genstande, der er blevet efterladt, og hvad der sker med alle de ting.
Maling
Maling er den mest almindelige vare, som sælgere efterlader, ifølge Ashley Melton, en ejendomsmægler hos AgentOwned Realty Co. i Charleston, South Carolina. Du tror måske, de nye ejere ville være glade for at opdage dåser med maling, der ventede på deres ankomst, men dette er ikke tilfældet. ”Det er ikke kun malingen, der i øjeblikket er på væggene, men gammel maling gennem årene,” forklarer Melton. Når maling er for gammel, skal du ikke bruge den. Og selvom malingen stadig er god, er der normalt ikke nok til at dække et rum.
Selvom sælgere skal forlade hjemmet "rimeligt rene og fri for snavs", siger Melton, at sælgere forsøger at retfærdiggøre at efterlade den gamle maling ved at sige, at de nye husejere har brug for det. ”Det er et enormt besvær at slippe af med gammel maling, da det er et farligt materiale,” siger hun. "Jeg har foretaget utallige ture til lossepladsen med maling."
Kæledyr og insekter
Det er ikke ofte, at sælgere efterlader deres kæledyr, men det sker - og nogle gange lever dyrene ikke engang. ”Jeg fandt en død, delvis mumificeret kat under en seng en gang, og kunden fik mig til at efterlade det,” siger Cameron Brown, ejer af Austin, Texas-baserede Einstein Moving Company. Dette var ikke en dejlig husopvarmningsgave til de nye husejere.
Men det bliver endnu værre. Ved en lejlighed, siger Brown, forlod sælgeren en fuld sengestel. Fordi det var pænt og i perfekt stand, besluttede køberne at bruge sengestellet i deres gæstesoveværelse. "Desværre for dem fandt de senere, at det var angrebet af bedbugs."
Madvarer
Det er en ting at få pizza leveret til de nye ejere. Det er en anden ting at efterlade forkælet mad, som de kan håndtere. "For nylig efterlod en af vores sælgerklienter, der solgte os deres lejlighed, en kasse med pizza på køkkenbordet helt åbnet med et par skiver, der var gået dårligt," siger Jonathan Faccone, administrerende medlem og grundlægger af Halo Homebuyers i Bridgewater, New York. "Selvom dette langt fra er det værste, som en sælger har efterladt for os, syntes jeg det var underligt, at de ikke kunne smide det væk i samfundsdumperen kun en kort gåtur væk fra enheden."
Tilsyneladende er dette en ret almindelig begivenhed. Donya Partow, en ejendomsmægler og mægler hos Nelson Shelton Real Estate i Beverly Hills, Californien, siger, at hun har stødt på et køleskab med rådne mad inde.
Penge
Nogle gange efterlades værdiposter. For eksempel netop i sidste uge stødte Faccone på en plastbeholder fuld af sammenrullede øre, der beløb sig til $ 50. ”Jeg ved ikke, hvorfor de betragtede det som skrammel, men det viste sig at være gaspenge for mig,” siger han.
Smykker
I et andet hus fandt Faccone en kvindes diamantforlovelsesring og -bånd, der dateres tilbage til 1880'erne. "Datoen blev indskrevet på bandet, som jeg troede var et unikt fund blandt junk." Faccone tog den gamle forlovelsesring til en juveler. ”Jeg fik dem til at oprette en tilpasset diamanthalskæde som min kones bryllupsgave,” siger han.
Antikviteter
Nogle gange efterlader sælgere værdigenstande, fordi de faktisk ikke ved, at de er værdifulde. En gang flyttede Brown en sælger, der efterlod et gammelt klaver, og sælgeren forklarede, at de tidligere ejere havde forladt klaveret, da de flyttede ud. "Vi fandt senere ud af, at klaveret var en relativt sjælden antikvitet til en værdi af over $ 10.000, og jeg vedder på, at de tidligere ejere ikke ville have efterladt det, hvis de vidste det," siger han.
Partow er enig i, at hun også har fundet nogle værdifulde antikviteter og penge, hvilket forstærker, hvorfor sælgere skal være flittige med at fjerne deres varer. ”Jeg stødte engang på en antik sølvskål og $ 600 kontanter i fryseren,” forklarer hun.
Behøver sælgerne ikke tage deres skrammel?
Ifølge Partow skal sælgere fjerne alt, hvad der ikke var aftalt i salget. ”Den bedste måde at håndtere denne situation på er at foretage din sidste gennemgang, som skal ske inden for 5 dage inden spærring lukkes,” siger hun. Under gennemgangen kan købere sørge for, at alt er ryddet ud af huset. "Og hvis det ikke er tilfældet, kan du fortælle sælgeren, at huset skal ryddes helt inden flytdatoen."
Fjernelser efter lukning er vanskelige
Hvis sælgerne ikke fjerner alle deres ejendele efter den sidste gennemgang, bliver situationen mere problematisk. ”Som loven ser det, bliver køberen ejeren af ejendommen efter udløbsdatoen, og de tidligere ejere ville overtræde, hvis de kom ind i ejendommen efter det,” forklarer Partow. Føj dette til listen over 10 ting, ejendomsmæglere ønsker, at du vidste om at sælge dit hus.
Og hvis de ikke rydder alt ud? "Tag fotos af varerne, få et skøn over fjernelsen af varerne, og send det til sælgeren for at betale," anbefaler Partow. ”Hvis sælgeren nægter at betale, kan køberen gå den lovlige rute,” men hun advarer om, at det kan være dyrt, og der ikke er nogen garantier.