Hvor meget koster renovering af hjemmet? Omkostninger til renovering og renovering af hjem forklaret

Indholdsfortegnelse:

Anonim
  • Typisk rækkevidde: $ 18.161 til $ 76.367
  • Nationalt gennemsnit: $46,748

Boligmarkedet kan være en verden, der spiser hund, og det er udfordrende at finde et hjem, der passer til dine behov. I stedet for at tackle besværet med at flytte, skal du overveje et renoveringsprojekt for at opdatere dit hjem. For ikke at forveksle med en ombygning holder husrenovering normalt eksisterende strukturer på plads, men opdaterer materialer og overflader.

Størrelsen på det rum (eller de rum), der renoveres, underliggende reparationer, omfang, materialer og arbejdskraft udgør størstedelen af ​​omkostningerne til renovering af hjemmet. Der er et bredt prisinterval på $ 18.161 til $ 76.367 med et gennemsnit på $ 46.748. Det kan være komplekst at estimere en boligrenoveringsomkostning, men her er de vigtigste faktorer for at bestemme, hvor meget det kan koste dig at renovere dit hjem.

Faktorer til beregning af omkostninger til renovering af hjemmet

Kompleksiteten i det rum, der renoveres, påvirker prisklassen. Reparationer og opdateringer af køkkener, badeværelser eller mekanisk udstyr er dyrere hjemrenoveringer. En køkkenrenovering er i gennemsnit $ 25.000, men et badeværelse er $ 10.000. Kældre koster normalt omkring $ 20.000. Andre faktorer som tilladelser og arbejde, forberedelse af stedet og materialer påvirker også prisen.

Tilladelser og arbejdskraft

Næsten ethvert renoveringsprojekt, der inkluderer tilføjelser, el- eller VVS-arbejde eller en større eftersyn vil kræve tilladelser, så sørg for at kontakte de lokale myndigheder. Tilladelser koster i gennemsnit $ 400 til $ 1.800.

Afhængig af omfanget kræver en renovering flere forskellige underleverandører. De gennemsnitlige timepriser for enhver arbejdstager på et byggeprojekt varierer mellem $ 20 og $ 150 - nogle gange mere. Generelle entreprenørgebyrer udgør normalt 10 til 20 procent af det samlede budget.

Beliggenhed

Omkostningerne kan variere op til 40 procent mellem regioner. De nuværende byggemarkeder adskiller sig fra stat til stat, hvilket påvirker den samlede pris. Byområder har typisk de højeste byggeomkostninger.

Hjemmestørrelse og antal og værelsestyper

Som med de fleste projekter, jo større plads, jo højere omkostninger. Ifølge HomeAdvisor kunne et hjem på 1.000 kvadratmeter renoveres for omkring $ 19.000, men et hjem på 3.000 til 4.000 kvadratmeter koster mellem $ 75.000 og $ 100.000. Flere soveværelser korrelerer dog ikke altid med en højere pris. Et soveværelse koster mindre at renovere ($ 10 til $ 25 per kvadratfod) end et køkken ($ 100 til $ 250 per kvadratfod).

Type bygning

Ikke alle boligarealer er skabt ens. Omkostningerne til renovering af en lejlighed er i gennemsnit $ 40 til $ 125 per kvadratfod, men en lejlighed er i gennemsnit $ 25 til $ 60. Historiske hjem koster altid mere at renovere på grund af den ekstra pleje, der er nødvendig for at bevare originale materialer eller genskabe det originale udseende med opdaterede materialer. En historisk renovering koster typisk $ 100 til $ 400 per kvadratfod.

Forberedelse af stedet

Afhængigt af projektets omfang kan det være nødvendigt at forberede stedet til opførelse, hvad enten det fjerner landskabspleje eller rydder plads for at få adgang til huset. Hvis der kræves betydeligt arbejde med at forberede webstedet, kan du forvente at betale mellem $ 1.200 og $ 4.000.

Materialer

Rækken af ​​materialepriser til en boligrenovering har næsten ingen grænser. Fra negle til maling til bordplader til apparater udgør materialer størstedelen af ​​renoveringsomkostningerne i hjemmet. Materialets finish og kvalitet kan også påvirke omkostningerne ved renovering af ethvert rum.

Yderligere omkostninger og overvejelser

Et renoveringsprojekt i hjemmet kan være komplekst eller ligetil, og nogle gange kan det blive et fuldt blæst husrenoveringseventyr. Det er ikke ualmindeligt, at uventede omkostninger dukker op, når du planlægger en renovering. Det kan være nødvendigt at ansætte en arkitekt til at hjælpe med planlægningen af ​​en strukturel tilpasning, eller du kan opdage et problem med fundamentet, der skal behandles. Her er flere andre overvejelser om omkostninger til renovering af hjemmet, som hjælper dig med at styre din planlægningsproces.

Hjemmealder

Det er ingen hemmelighed, at ældre hjem har tendens til at skjule strukturelle eller mekaniske problemer, der skal løses, når de bliver opdaget. Et gammelt hus kan have gode knogler, men opdatering af elektriske ledninger til de nuværende sikkerhedsstandarder er en god (og undertiden nødvendig) idé, der kan spare dig penge i det lange løb. Føj cirka 20 procent til dit samlede budget for uforudsete omkostninger.

Strukturelle ændringer

Hvis der er planlagt strukturelle ændringer, skal du konsultere en ingeniør for at sikre, at bærende vægge håndteres korrekt. Forvent at betale $ 300 til $ 700 for en konsultation og planoversigt. I gennemsnit koster det at fjerne vægge mellem $ 300 og $ 10.000. Ikke-bærende vægge koster mindre at fjerne.

Ansætte en arkitekt

Du kan måske finde planlægningsprocessen meget lettere for mere komplekse renoveringsprojekter, hvis du tidligt ansætter en arkitekt. Dine ideer kan komme til live ved hjælp af en arkitekt, der kan anbefale aktuelle tendenser, opgraderinger, strukturelle behov og mere. En arkitekt er også nyttig som en omkostningsestimator, der kan bestemme et groft skøn over forventede omkostninger. Arkitekter opkræver normalt mellem $ 125 og $ 250 pr. Time.

Elektriske, VVS og HVAC systemer

Nogle renoveringsprojekter begynder med en intention om at opgradere mekaniske systemer for bedre effektivitet eller pålidelighed. Opdatering af VVS-systemer forbedrer husværdien i det lange løb. Et typisk VVS-job koster $ 300, el-arbejde koster $ 350, og installation af et nyt HVAC-system løber mellem $ 500 og $ 7.200.

Fundament

"Grundproblemer" er sandsynligvis den mest frygtede sætning, man kan høre under ethvert boligprojekt. Eventuelle problemer med et fundament vil skubbe renoveringsomkostningerne til den høje ende af estimatet, hvorfor en budgetpude er nyttig. Hvis der findes større fundamentproblemer sammen med tag- og mekaniske problemer, er det undertiden billigere at nedrive og genopbygge. Rådfør dig med din entreprenør for at finde den bedste løsning for dig.

Ændring af boligens grundplan

Omkostningerne til at justere grundplanen kan variere fra $ 750 til $ 3.000 og derover. Da grundplaner påvirker fundamentet og strukturelle komponenter, skal du konsultere en bygningsingeniør. Tilføjelser kræver normalt en byggetilladelse fra din by, og nogle byer kan også kræve en arkitekt. En grundplanændring vil kræve en opdatering af næsten alle systemer fra ledninger til HVAC og efterbehandling for at gøre det passende.

Hårde hvidevarer

Opgradering af apparater er en anden almindelig grund til at starte en renovering af hjemmet. Nye apparater kan koste mellem $ 200 og $ 10.000. Der findes en række muligheder, og det er let at blive båret af, især med køkkenapparater. Fra seks-brænder ovne til smarte køleskabe, overvej hvad der opfylder dine behov og forventninger for at forblive inden for dit budget.

Omkostninger til renovering af hjemmet: Typer af renoveringer

Større renoveringsprojekter i hjemmet er ikke for svag af hjertet. Omkostninger til renovering af hjem tilføjes hurtigt, problemer opstår, og hjemmelivet forstyrres. Men tilfredsheden med at se dit hjem forvandles til et nyt, funktionelt rum er den ultimative belønning. Der er flere typer renoveringer, der skal overvejes for at opdatere et eksisterende hus.

Hele huset

Renoveringsomkostninger kan køre spektret. Et typisk hus på 2500 kvadratmeter kunne koste mellem $ 15.000 og $ 200.000. For under $ 45.000 kan du opdatere maling, trim, gulve, borde og landskabspleje. En pris på $ 46.000 til $ 70.000 dækker et køkken- eller badeværelsesindretning sammen med opgraderede gulve. Mere end $ 71.000 strækker sig til kabinetopgraderinger og strukturelle eller systemopgraderinger.

Historisk hjem

Historiske hjem kan være en sjov udfordring. Forvent at bruge omkring $ 100 til $ 400 pr. Kvadratfod for at renovere et historisk hjem korrekt. Disse hjem kræver typisk strukturelle, mekaniske og systemopdateringer sammen med kosmetiske forbedringer. Hvis huset ligger i et historisk distrikt, skal du kontrollere, om der er begrænsninger for renovering. I nogle tilfælde er der tilskud til rådighed til at hjælpe med de dermed forbundne omkostninger til renovering eller vedligeholdelse.

Tarm og ombygning

I nogle tilfælde er en fuld tarm og ombygning nødvendig, når grundplanen redesignes helt, eller hvis de mekaniske systemer har brug for en total opgradering. Alt, hvad der normalt er tilbage i et renset hus, er knopper og fundament. Det koster typisk $ 100.000 til $ 200.000 eller $ 100 til $ 200 per kvadratfod for at nedrive og genopbygge et ældre hjem. En indvendig tarm koster muligvis kun op til $ 10.000 for at fjerne møbler, apparater og gipsvæg.

Rehabbing et hjem

Rehabbing et hjem ligner en tarm og renovering, men lidt mindre omfattende. Det fokuserer på reparationer og oprydning for huse, der har behov for betydelig renovering. Et typisk interval til genopvarmning af et hjem er $ 20 til $ 50 per kvadratfod eller $ 20.000 til $ 75.000.

Hjemmetilføjelser

Tilføjelse til et eksisterende hjem er et fælles renoverings- eller ombygningsprojekt, der kan være dyrt, da det rører næsten alle aspekter af at bygge et hjem, herunder vægge, tagledninger, ledninger, VVS, VVS og kosmetik. De gennemsnitlige omkostninger til at bygge et hus tilføjelse er $ 21.000 til $ 70.000, men prisen kan stige dramatisk afhængigt af omfanget af tilføjelsen. Tilføjelse af et nyt badeværelse koster i gennemsnit $ 18.000 til $ 47.000.

Har jeg brug for en renovering af hjemmet?

Ideen om at forstyrre hjemmelivet eller få et renoveringslån bare for at gennemføre en større renovering kunne være nok til at forhindre nogle husejere i at tage springet. En renovering er ikke for alle, og det er ikke altid den bedste løsning omkostningsmæssigt; dog opdager du måske, at det er den perfekte mulighed for din familie. Renovering af et eksisterende hjem giver dig mulighed for at opleve ekstra komfort og luksus, undgå besværet med at flytte, forbedre dit hjem energieffektivitet og øge dit hjem værdi.

Gør dit hjem mere behageligt og æstetisk behageligt

Du bruger meget tid i dit hjem, især hvis det også er dit arbejdsområde. Hvorfor ikke investere i at gøre dit private rum mere behageligt, funktionelt og behageligt? At bo i et hjem, der passer til din stil og dine behov, kan påvirke dit generelle helbred positivt. Renovering af hjemmet behøver ikke kun at handle om videresalgsværdi. Hvis et rum eller et system altid har generet dig, skal du opdatere det og afhjælpe den nagende stress.

Øg dit hjems værdi

Enhver væsentlig forbedring af et hjem øger ejendomsværdien. Det er penge lige tilbage i lommen en dag, når du beslutter at sælge. Et forældet køkken er en primær afskrækkende virkning for mange potentielle boligkøbere. En køkkenrenovering forbedrer ROI (investeringsafkast) med 83 procent og en badeværelsesrenovering med mindst 65 procent eller mere.

Forbedre sikkerheden og forbedre tilgængeligheden

Det er sikkert at antage, at de fleste mennesker foretrækker at vælge et renoveringsprojekt i stedet for at blive tvunget til at gennemføre et på grund af skader eller forfald. I nogle tilfælde kan renovering ikke udsættes for længe. Defekte elektriske ledninger, lækager på taget, ødelagte apparater eller stormskader er blot nogle få grunde til, at husejere skal starte et renoveringsprojekt. Sikkerhed har højeste prioritet, når det gælder beslutning om en renovering.

Forøg effektiviteten

Forudgående omkostninger ved at købe et hus er en ting at overveje, men mange boligkøbere medregner også langsigtede energiomkostninger. Månedlige omkostninger til at opretholde et behageligt hjem tilføjes over tid. Selvom du ikke planlægger at sælge et hus snart, skal du overveje at renovere nogle mekaniske systemer for at forbedre effektiviteten i dit hus og reducere regninger. Nye vinduer med dobbelt rude, ekstra isolering eller et opdateret HVAC-system forbedrer effektiviteten.

Fix eksisterende skader

Nogle gange har et hus lidt skader, der ikke påvirker effektivitet eller funktion, men det er stadig vigtigt at reparere skader for at holde ejendomsværdien høj. Et hjem, der altid holdes i god form, giver et salg mere værdi.

Du sælger dit hjem

Hvis du ved, at du ikke bliver i dit hjem for evigt, kan det være en god idé at opdatere interiøret for at forbedre videresalgsværdien. Et hjemmestimat kan hjælpe med at identificere områder, der giver den bedste ROI. Nogle husejere gør dette ofte som svømmeføtter. I dette tilfælde er det bedst at vælge stilarter, farver og trends, der appellerer til det nuværende marked i din region.

Omkostninger til renovering af hjemmet: DIY versus ansættelse af en professionel

En overflod af forbedringer i hjemmet har overbevist mange husejere om, at renovering af boliger er en rimelig ligetil operation, som enhver rimelig person kan gennemføre. I nogle tilfælde er det sandt. Ikke alle renoveringer inkluderer større strukturelle arbejder. Hvis renoveringen er mere kosmetisk, kan du være komfortabel med at male, installere et medicinskab, lægge et køkkenbacksplash eller udskifte en vandhane. Disse projekter kræver ikke tilladelses- eller strukturelle overvejelser, og de kan normalt udføres inden for en kort tidsramme.

Desværre beklager op til 63 procent af DIY-byggere store renoveringsprojekter, der tog lang tid at gennemføre eller blev udført forkert på grund af manglende viden. Enhver renovering, der inkluderer ændringer i grundplaner, strukturer eller mekaniske systemer, vil sandsynligvis kræve en byggetilladelse fra de lokale myndigheder. I mange stater kræver betydelige renoveringer, der berører strukturer, tage, elektrisk eller gas eller fundamenter, en entreprenørs tilsyn for at sikre, at alle bygningskoder følges. Tilføjelser til hjemmet kan være næsten lige så komplekse som at bygge et hjem.

Ud over lovlige begrænsninger vedrørende DIY-renovering er den største grund til, at du vil ansætte en professionel, ro i sindet. En arkitekt og entreprenør har know-how til at bringe din drøm til liv. Du behøver ikke stresse med at planlægge flere underleverandører, organisere leverancer eller løse problemer. En entreprenør skal også have garantier mod fremtidige problemer. Entreprenører kan også identificere måder at spare penge på ved at købe materialer gennem engrosforhandlere eller tilbyde alternative forslag. Omkostninger til renovering af hjem er godt investeret i en kvalificeret entreprenør.

Sådan sparer du penge på renoveringsomkostninger i hjemmet

I betragtning af en større renovering kan det være skræmmende, når du fastslår, hvad projektet vil medføre. At holde sig til et budget komplicerer kun situationen. Men der er flere områder, hvor du kan spare på dit hjem renovering.

  • Få flere tilbud. Tag dig tid til at sammenligne priser for at sikre, at du får det, du har brug for til dit budget.
  • Fokus på effektivitet, ikke størrelse. En indretningsarkitekt kan hjælpe dig med at maksimere ledig plads til at forbedre funktionen og følelsen af ​​et køkken, badeværelse eller soveværelse uden at skulle udvide rummet.
  • Lav din egen demo-dag. Spar på arbejdskraft ved at gøre din egen nedrivning - bare sørg for ikke ved et uheld at tage en bærende væg ud eller en anden vigtig funktion.
  • Tag langsigtede besparelser i betragtning. I nogle tilfælde kan udgif.webpterne lidt mere på forhånd spare på vedligeholdelse og reparationer på vejen.
  • Bed om en engangskonsultation. Mange arkitekter kan mødes med dig en gang og tegne en designplan, der er tilstrækkelig til, at en bygherre eller en tegningstjeneste opretter planer.
  • Vælg lignende produkter. Efterligningsmaterialer er kommet langt. Ting som laminatgulve ser ofte lige så godt ud som hårdttræ.
  • Undgå at flytte vasken eller toilettet. Omlægning af VVS på et toilet eller køkkenvask kan hurtigt hæve renoveringsprisen. Lad dem være på plads, og opdater rummet omkring dem.
  • Tag beslutninger tidligt. Hvis du skifter mening eller ikke har en plan, kan materialeprisen øges midt i et projekt.
  • Vælg åben hylde. Køkkenskabe er en pengegrop. De har stor værdi, men hvis du vil spare penge og have et unikt køkken, kan du overveje at bruge åbne hylder i stedet.
  • Overvej at donere brugte genstande. Bortskaffelse af affald koster penge. Overvej at donere fjernede genstande i god form til Habitat for Humanity i stedet.
  • Kontroller for føderale tilskud. Federal Housing Administration (FHA) kan hjælpe med at renovere et hjem for handicappede. Veteraner er også berettigede til boligtilskud.
  • Køb gulvmodeller. Med lidt jagt kan du finde rabatter på apparatgulvmodeller i butikken eller online.

Spørgsmål, der skal stilles om udgif.webpter til renovering af hjemmet

De trin, der er involveret i en boligrenovering, er komplekse og forvirrende for førstegangsrenoverere. At tale åbent med din hovedentreprenør kan hjælpe med at rydde spørgsmål og undgå miskommunikation om omkostninger til renovering af hjem.

  • Hvor meget koster et hus sammenlignet med en helrenovering?
  • Er det billigere at renovere eller tarme og renovere?
  • Hvor lang tid tager mit projekt at gennemføre?
  • Vil du få alle byggetilladelser?
  • Ansætter og betaler du for underleverandører?
  • Vil de komme til mit hus for at inspicere jobbet og give et skøn?
  • Er dine besætninger licenserede og forsikrede?
  • Har du gennemført mange husrenoveringer som denne før?
  • Har du typisk omkostningsoverskridelser?
  • Er vi på samme side om denne idé?
  • Kan vi gennemgå estimatet linje for linje?
  • Mit hus blev bygget i 80'erne. Hvilken slags problemer forventer du, at vi kan finde?
  • Hvad hvis jeg skifter mening om et design halvvejs igennem projektet? Hvad koster det mig?
  • Hvilken form for betalingsstruktur har du brug for?
  • Hvordan håndterer du udfordringer eller materielle forsinkelser?
  • Hvilken slags garantier giver du?

Ofte stillede spørgsmål

Omkostninger til renovering af hjem er ikke ligetil eller passer til alle, så det er almindeligt at have mange spørgsmål. Lige nedenfor er et par ofte stillede spørgsmål og svar om omkostninger til renovering af hjemmet her.

Spørgsmål: Er det billigere at ombygge eller bygge?

I de fleste tilfælde er det billigere at ombygge et hus end at bygge. Undtagelsen er, hvis der er betydelige strukturelle udfordringer med fundament, tag eller mekaniske systemer. Få en bygningsinspektør til at vurdere huset for at forstå områderne i forfald, og tal derefter med et par entreprenører for at få en idé om de involverede omkostninger.

Q. Hvad er de gennemsnitlige omkostninger til renovering af hjemmet?

Det nationale gennemsnit for at renovere et hjem er $ 46.748, men det er slet ikke et fast antal. Nogle husejere kan overveje, at en renovering opdaterer vandhaner og inventar, mens andre overvejer at tilføje et badeværelse til en renovering. Omkostninger til renovering af hjem afhænger af materialer, værelsestype og projektomfang.

Spørgsmål: Skal jeg renovere eller sælge mit hus?

Dette er en personlig beslutning at tage. At forlade dit hus og kvarter kan være en vanskelig beslutning at tage, og det kan være besværligt at finde et nyt hjem. Omkostningerne ved de fleste renoveringer vil stadig være mindre end omkostningerne ved at købe et hus, så det er værd at overveje at renovere dit hus for at imødekomme dine behov, hvis du har tid, plads og penge til at gøre det.