Der er ikke garanteret meget i boligbranchen i de sidste syv år, men der er en tendens, der helt sikkert vil styrke markedsværdien: den aldrende befolkning.
Babyboomers vil leve længere end tidligere generationer og forventes at insistere på at blive i deres huse, men det vil koste dem: deres største enkeltstående udgif.webpt, boliger vil kræve 35% af pensionisternes budgetter.
Ejendomme, hvis faciliteter og design lader seniorer leve uafhængigt, bliver stadig mere salgbare, efterhånden som boomers skifter ned i deres endelige hjem. Det er næsten som en annuitet for egenkapital.
Men at tjene penge på pensionisters behov betyder mere end etages opholds- og armstænger i badeværelserne. Center for boligpolitiks nye rapport "Housing an Aging Population" skitserer nøgleegenskaber, som du kan integrere i dit hus for at øge sin appel til pensionister.
Lave vedligeholdelsesomkostninger. Faste indkomster eroderer, og den truende socialsikringskrise har mange pensionister og førpensionister bekymrede. Funktioner, der minimerer transport- og vedligeholdelsesomkostninger, er de største salgsargumenter. Det betyder energieffektivitet, finish, der er let at vedligeholde, opdaterede systemer og robuste indgange.
Bredbåndsforbindelse. Enlige seniorer vil i stigende grad stole på e-mail-, sms-og alarmsystemer, for ikke at nævne kommunikation med langdistanceovervågning af sundhed. Internettet er mere end underholdning - det er en livline.
Offentlig transport. Et hjem i nærheden af let og pålidelig transit vil gøre det muligt for en ældre ejer at opretholde bilfri uafhængighed. Når seniorer med syns- og bevægelseshæmmede kan komme til købmandsforretninger, møder og medicinske aftaler via offentlig transport, minimerer husets placering deres transportudgif.webpter.
Universelt design. En fjerdedel af alle pensionister husholdninger inkluderer et medlem med et handicap. Universelt design som f.eks. Brusekabiner uden tærskel gør det muligt for rullestole at rulle ind, mens de simpelthen ser moderne og bekvem ud for alle købere. Ekstra brede haller og døråbninger muliggør assisteret mobilitet. Masser af køkkenskuffer gør det lettere at få adgang til madlavningsudstyr. Hvis du renoverer eller bygger fra bunden, skal du tilføje strukturelle forstærkninger, så ekstra stærke gelændere kan tilføjes senere. Og sørg for at inkludere tegninger, der viser disse funktioner i hjemmemarkedsføringsmateriale.
For mere om videresalg i hjemmet, overvej:
Money Matters Monday: Ethvert hjem er en scene
Sprog for lister: Ord at sælge efter
Gebyr for alle: Sådan holder du mere egenkapital