Den smarte måde at købe i dag er med videresalg i tankerne.
Her er fire langsigtede tendenser, der sandsynligvis vil forme markedsføringen af dit hus, hvis du som de fleste husejere sælger om syv til ti år.
Lokal beskæftigelsesfrekvens. Det er den vigtigste faktor for din lokale boligøkonomi. Rentesatser er også vigtige, men uden job har folk ikke råd til huse. Hvis du flytter til et nyt område og ikke er sikker på, om du skal købe eller leje, skal du undersøge ledighedstendenserne.
Gangbarhed. Bykvarterer med let adgang til offentlig transport og jobcentre i byen har haft relativt stabile ejendomsværdier og er de første til at komme sig. Morgendagens købere vil sandsynligvis lægge en præmie på at være bilfri, så gangbarhed styrker hjemmets værdier.
Faciliteter. Millennials og babyboomers har noget til fælles: hverken har råd til dyr vedligeholdelse og funktioner. Ejendomsskat vil kun stige, når der presses på kommunale budgetter. Betydningen af blanke faciliteter vil falde tilsvarende. Oversættelse: pools, velplejede landskabspleje og delikate indvendige overflader vil sandsynligvis begrænse husets videresalgsværdi. Et mellemstort parti, fleksibelt indvendigt rum, højeffektiv varme- og kølesystemer og robuste finish vil udvide videresalgsappel.
Overflader og overflader. Billig finish er fint i en leje, men når det er tid til at sælge den investeringsejendom, bliver du nødt til at opgradere apparater, borde og måske endda inventar. Gulve skal være nylagte; hvis du skal have tæppe, skal det være helt nyt. De tusinder, det koster at vende en leje til et salg, kan trimme din take betydeligt. Installer vvs-armaturer, gulve og skabe af god kvalitet, og brug mindre på overflader, som du ved, du bliver nødt til at udskifte.
For mere om køb og salg af boliger, overvej:
FHA-finansiering til renoveringer? Ja, men…
Forøg hjemmeværdien ved at muliggøre uafhængig bolig
10 ting at overveje, før du køber et udelukket hjem