Efterbehandling af kælderen er en smart måde at tilføje plads til dit hjem på. Brug af en komplet kældersystempakke kan være den smarteste måde at isolere, afslutte og opgradere dette rum på.
I modsætning til en traditionel færdig kælder med studsvægge eller furringstrimler med fastgjort wallboard, er kælderafslutningspakker proprietære systemer, der tager en ufærdig kælder og gør det til førsteklasses beboelsesrum. Som systemer inkluderer de mere end bare vægge eller loft - de inkluderer beklædning, belysning, elektrisk arbejde og dørinstallation. Nogle systeminstallatører tilbyder også gulve, VVS, HVAC og vinduer for at opfylde husejernes designplaner.
Valg af en kælderpakke
For det første oprettes en detaljeret fysisk plan, der inkluderer husejerens ønsker og behov. Hver tomme, fra at skabe mure omkring trapperum til installation af lys, skal tages i betragtning. Lednings- eller belysningsopgraderinger er brugerdefinerede funktioner og er prissat ud over basispakken.
Nogle husejere vil have deres færdige kældre til et vaskerum, familieværelse, spil, motion eller legerum. Andre vælger muligvis en hjemmebiograf eller hjemmekontor, så der tages højde for højttalere eller andre særlige behov.
Owens Corning og Champion tilbyder begge kældersystemer. Deres pakkepriser bestemmes af det lokale marked og de individuelle specifikationer for hver plan, men er generelt sammenlignelige omkostningsmæssigt med en traditionel kælderombygning. Owens Corning-systemet er kun tilgængeligt via dets franchise og deres certificerede sælgere og installatører. Champion-systemet, der kun er installeret af dets uddannede medarbejdere, kan fås via dets kontorer over hele landet.
Komponenter i kældersystemet
Vægge er de grundlæggende byggesten, isolering og finish til komplette kælderpakker. Kælderafslutningsvægge er modulære systemer med plast- eller vinylrammer, der er skruet fast i fundamentvæggene. Færdige, buletætte fire-fods vægpaneler, dækket af attraktive form- og meldugresistente stoffer, snappes på plads på indramningen. Baseboard og kronestykker fuldender udseendet.
Owens Corning's Basement Finishing System bruger kommerciel kvalitet R-11 isoleringsværdi glasfiberplade til sine paneler. Vægpanelerne er belagt med DuPont Teflon for pletbestandighed og vaskbarhed. Suzanne Mitchell, marketingchef for Basement Finishing System, bemærker, at panelerne kommer i Linen Mist, som har pletter med 14 forskellige neutrale nuancer for at blande sig i ethvert dekorationsskema.
Basement Living Systems fra Champion tilbyder komprimeret tre-tommer R-13 glasfiberisoleringsplade, der er dækket af et af fire valg af linned-look. Systemet inkluderer et ophængt hvidt akustisk loft og det tager cirka to uger at installere det.
Konstruktion af kælderplads
En kælder kan være et vanskeligt miljø at afslutte, fordi rummet typisk er koldere og mere fugtigt end over jorden. Efterbehandling af en kælder med traditionelle byggematerialer udgør risikoen for at tilskynde skimmel, meldug, vandskade eller vridning. I mange områder af landet skal der installeres en dampspærre, før wallboard hænges op. Det kan forårsage mere skade end godt, fordi det fanger fugt i væggene. Det kan også betyde, at der ikke er adgang til fundamentet eller det mekaniske. Et kældersystem betyder, at hele projektet installeres på én gang i stedet for stykkevis gennem individuelle entreprenører. En god kælder systementreprenør vil også lede husejeren gennem de nødvendige trin, der kræves for at sikre en tør, sund og kodeoverensstemmende kælderopgradering. Owens Cornings sælger kun deres kælderafslutningssystem gennem certificerede, franchiserede forhandlere for at sikre, at deres produkt overholder de højeste installationsstandarder. "Disse fagfolk vil foretage inspektioner for at vurdere kælderens tilstand og anbefale eventuelle nødvendige reparationer inden arbejdet påbegyndes (vandtætning, formrensning) og vil også håndtere alle nødvendige tilladelser," siger Mitchell.
Kældersystem Fordele og ulemper
Mitchell citerer 2005-omkostningsrapporten fra Remodeling Magazine når vi taler om afkastet af enhver kælderinvestering. Rapporten siger, at en kælderombygning genvinder i gennemsnit 90 procent af sine omkostninger i det første år. Dette topper andre populære projekter som tilføjet badeværelser eller større køkkenindretninger til afkast af investeringen.
Endnu vigtigere, siger Jones, går en investering i kældersystemet mod en holdbar, betydelig mur. Med traditionelle byggematerialer går pengene stort set til det arbejde, der er nødvendigt for at skabe væggene.
Kældersystemer giver en måde at stoppe mekaniske og ledninger ude af syne. Alligevel har husejere med snap-in og snap-out-paneler nem adgang i tilfælde af nødvendige reparationer af fundamentvægge, VVS og elektrisk eller mekanisk udstyr.
Vægpaneler giver støjdæmpende akustisk og isolerende værdi, hvilket giver et varmere og mere støjsvagt rum. Owens Corning Basement Finishing System-paneler har også brandklasse A.
Fordi de er designet specielt til kældre, undgår emballagekomponenter de problemer, der kan plage andre materialer. De fugter ikke vand op, og hvis de bliver våde, kan de rengøres og tørres.
Mens stofferne har et rigt udseende, er farvevalg begrænset. Panelerne kan ikke males, da maling forhindrer væggene i at trække vejret, hvilket eliminerer den største fordel ved skimmel- og meldugmodstand.
Hængende illustrationer eller lignende genstande på panelerne kræver specielle billedhængende sæt, men de anvendte stifter giver ingen huller. Tyngre genstande såsom plasma-tv eller hylder kræver yderligere struktur bag væggene.