Den store frysning har mange husejere, der kigger efter isolering og rumopvarmere, men nogle af de vigtigste områder, der skal undersøges i hjemmet under vinteriseringsprocessen, er VVS-rørene. Når det kommer til alvorlige vintertrusler mod dit hjem, udgør frosne rør et af de farligste og dyreste problemer.
Vand ekspanderer, når det fryser, hvilket lægger et betydeligt pres på rørene, indtil de ikke længere kan holde isen. Hvis du tænder en vandhane og kun får en strøm af vandudgang, har du en chance for at identificere frosne rør tidligt nok til at optø dem. Hvis du imidlertid er ude af byen i weekenden og savner advarselsskiltene, kan resultatet variere fra en revne i hårgrænsen til noget, der spænder over rørets længde.
De typer metal- eller plastrør, der er mest modtagelige for frysning (ikke overraskende), inkluderer slanger til udendørs slanger, forsyningsledninger til svømmehaller, vandsprinklerledninger, men indendørs VVS er ikke nødvendigvis mere sikkert. VVS i uopvarmede områder - kældre, krybepladser, lofter, garager, udvendige vægge eller endda køkkenskabe - er ikke godt beskyttet mod frysende temperaturer, og disse rør kan forårsage den største hovedpine. Frosne rør, der er revnet, skal ikke kun udskiftes, men hvis de sprænges indendørs, kan de også resultere i alvorlig vandskade i den del af huset inden for få timer efter optøning. Ubehandlede lækager i skabe, vægge, gulve osv. Kan koste husejere tusinder af dollars at rydde op og reparere og endda åbne døren for skimmel- og meldugvækst.
Mens problemet er mest almindeligt i Nordøst- og Midtvesten, kan frosne rør forekomme i alle regioner i landet. Hvis du er i fare, skal du tjekke denne tjekliste for at hjælpe dig med at stoppe denne fare fra at ramme dit hjem.
Sådan forhindres frosne rør
Den største kilde til sæsonbestemte skader kan undgås helt, hvis du følger disse seks trin.
TRIN 1: Kend din VVS
Vær forberedt på en potentiel katastrofe ved først at identificere, hvor dine VVS-rør køres, og find vandafspærringsventiler. Sørg altid for, at du har let adgang til hovedvandet, der er slukket i tilfælde af en nødsituation. (Placeringen kan variere afhængigt af dit huss alder, men tjek først i en garage, kælder eller vaskerum og muligvis under jorden i din have.) Ring til en professionel for at få serviceret dit varme- og VVS-system hvert år også så du er opmærksom på og kan løse små problemer, før de bliver til større problemer ned ad linjen.
TRIN 2: Dræne & åbne i løbet af efteråret
Alle udendørs vandledninger til svømmehaller og sprinklersystemer skal drænes helt om efteråret, så der ikke er nogen fugt tilbage indeni for at ekspandere i frysende temperaturer. (Ved du ikke, hvor du skal begynde? Læs om, hvordan du sprinkler dit sprinkleranlæg.) Fjern også og tøm slangerne, og luk ventiler til udendørsslanger.
Det bør være en selvfølge, men læg aldrig frostvæske i udendørs vandforsyningsledninger! På trods af den lovende lyd af sit navn forhindrer dette produkt ikke frosne rør; desuden er det skadeligt for børn, kæledyr, dyreliv og landskabspleje.
TRIN 3: Isolere, isolere, isolere
Vandrør, der er placeret i uopvarmede ydre vægge, kældre, gennemsøgningsrum eller garager, skal være godt isoleret med rørisolering i muffestil for at hjælpe med at opretholde temperaturer over 32 grader Fahrenheit og forhindre frysning. Det hjælper også dine rør - for ikke at nævne din tegnebog generelt - hvis du sørger for, at alle værelser er korrekt isoleret, og huller i utætte vinduer og døre er lukket for at forhindre blusende træk.
TRIN 4: Kør den mindste bit vand
Hvis ikke i løbet af hele vintersæsonen, kan du overveje at åbne et par vandhaner i de koldeste områder af huset (hvor rør højst sandsynligt vil fryse) lige nok til at slippe et dryp vand. Ved at holde vandhanerne åbne hjælper det strømmende vand med at forhindre rør i at fryse.
TRIN 5: Varmeeksponering
Det vigtigste er at sikre, at dine rør forbliver tilstrækkeligt varme hele vinteren. Det betyder at holde kold luft ude eller bringe varm luft til dine kolde rør. Til dette formål skal du være forsigtig med ikke at lukke indendørs rør for varme i det bestemte område af huset. Vvs-installationer, der løber langs en udvendig væg gennem et skab under vask i køkkenet eller forfængelighed i badeværelset, vil for eksempel være koldere, hvis du holder skabsdørene lukkede. Lad dem dog være lidt på klem, og de bliver opvarmet med resten af rummet, når dit HVAC-system fungerer. Tilslutning af rumvarmere, så de kører lavt i problemområder, gør heller ikke ondt i de koldeste tider af året.
Uanset hvad du gør, skal du aldrig stoppe varmen helt på dage eller nætter, der dypper under frysepunktet, selvom du er ude af byen. Hvis du lukker din HVAC helt ned, kan det føre til, at dine rør fryser - selv sprænger - og din ferie risikerer en mindre end sjov afslutning.
TRIN 6: Bliv smart om dine ressourcer
En række andre produkter hjælper også med at undgå frosne rør i første omgang. Overvej en frysealarm: For mindre end $ 100 kan du købe en fra dit hjemmeforbedringscenter og indstille den, så den advarer din telefon, når indendørstemperaturer falder til under 45 grader Fahrenheit, så du kan kompensere med ekstra varme i områder med høj risiko for frosne rør. Alternativt kan en cirkulationspumpe med varmt vand overvåge dine rørers temperatur og cirkulere automatisk varmt vand gennem de varme og kolde vandledninger, når temperaturen falder til under et forudbestemt benchmark uden at give boligejeren til opgave at løse et problemsted.
Sådan optøes frosne rør
Heldigvis kan håndtering af fryserør i høj grad minimere vandskader i hjemmet.
TRIN 1: Find den frosne rør
Åbn først hver vandhane i dit hjem for at se, hvilket, hvis nogen, bare producerer en sive vand - dette er et tegn på et frossent rør - dette er et tydeligt tegn på et frossent rør et sted mellem vandhanen og vandkilden. Start med VVS nærmest vandhanen, følg linjen væk fra den og føl hvert par meter for at finde de koldeste rør, som sandsynligvis vil holde den iskolde blokering.
Og husk: Hvis et rør er frosset, betyder det, at andre også kan være modtagelige. For at være sikker skal du kontrollere alle vandhaner i dit hjem.
TRIN 2: Begræns mængden af vand, der skal løbe tør
Sluk for vandforsyningen til placeringen af de frosne rør (eller, hvis det er lettere, hele huset) ved at dreje det med uret til "fra" -positionen. Når den frosne blokering til sidst tø, kan den muligvis slippe ud af yderligere væske, der er bakket op bagved, og dukker op for en overraskelseslækage, så tag en spand, håndklæder og måske en moppe for at forberede dig på alt isnende vand, der strømmer ud.
TRIN 3: Åbn vandhaner
Tøm alt det resterende vand i huset ved at åbne hver vandhane på hver vask, brusebad og badekar og skylle hvert toilet en gang.
TRIN 4: Opvarm tingene
Påfør varme på de frosne rørsektioner ved hjælp af en elektrisk varmepude, en hårtørrer eller en bærbar rumvarmer, indtil det fulde vandtryk er genoprettet. Varm kanten af det område, der er tættest på det nærmeste udløb i det VVS-lignende køkken eller badeværelse - så damp eller vand let kan slippe ud. Et rumvarmer (eller, hvis du har zoneret opvarmning, en justering af den nærmeste termostat) kan også gøre tricket for at koncentrere varmen, hvor det er nødvendigt. Uanset hvad du gør, skal du aldrig bruge en blæselampe, propanvarmer eller anden åben ild.
TRIN 5: Gendan langsomt vand andre steder
Når du tænder for vandet igennem hele huset via hovedvandforsyningsventilen, skal du være på udkig efter eventuelle lækager - hvis du opdager nogen, skal du skære vandforsyningen igen og ringe til en blikkenslager for at foretage reparationer ASAP. Luk ventiler og vandhaner, der er åbne fra trin 1.
Hvis dine frosne rør ser ud til at være helt optøet, skal du dog koncentrere din energi igen på de forebyggende foranstaltninger, du kan tage i dine egne hænder for at undgå en sådan alvorlig situation i fremtiden.