Dit hjems fundament - de betonvægge, der omgiver en kælder eller krybe plads - understøtter hele husets vægt. Så det er naturligt at være bekymret, hvis du nogensinde opdager revner i betonen. Heldigvis er mange fundamentrevner ikke alvorlige nok til at berettige professionel opmærksomhed, og reparation af en funderingsrevne kan være en DIY opgave, så længe revnen ikke truer strukturel integritet. Den bedste måde at sikre, at en revne ikke indikerer et større problem, er at få en grundentreprenør eller en bygningsingeniør til at se, men nogle generelle regler kan hjælpe dig med at beslutte, om du skal bekymre dig eller ej. Så se, hvor din knæk falder på scenarierne, og forstå, hvordan du går videre.
Hvis du finder hårridser, skal du ikke svede det.
Inden for et år efter byggeriet vises der ofte revner på hårgrænsen (ca. bredden på en sytråd) på indersiden af kældervægge, ofte nær vinduer og døre eller i kælderens hjørner. Dette skyldes normal "bundfældning", eller betonen krymper lidt, når den hærder. Så længe revnerne er hårgrænsen i bredden, er der intet at bekymre sig om. Hvis du gerne vil dække dem, skal du påføre et lag maling, der er egnet til murværk, såsom INSL-X TuffCrete Acrylmaling (fås fra Amazon).
Hvis en smal revne er ny, skal du overvåge den for udvidelse.
Når du bemærker en ny revne, der ikke er hårgrænsen, men stadig ikke bredere end 1/8 tommer, skyldes det sandsynligvis bundfældning, og sandsynligvis udgør den ikke et problem, medmindre den fortsætter med at udvide sig. For at overvåge en revne skal du lave et blyantmærke i begge ender og skrive datoen ved hvert mærke. Derudover måler du bredden på det bredeste punkt og skriver også på væggen. Kontroller revnen mindst månedligt i flere måneder, og lav yderligere markeringer og datoer, hvis revnen udvides.
Hvis der ikke opstår nogen udvidelse, og der ikke trænger fugt igennem, er revnen stabil, og du kan fylde den, som fuger, såsom Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (fås fra Amazon) og derefter glatte ud med en spartel.
Hvis revnen er bredere end 1/8 tommer, skal den forsegles.
Revner mellem 1/8 og ¼ tommer skyldes ofte husets bundfældning eller beton krymper inden for få måneder efter byggeriet, og det kan derfor ikke udgøre noget strukturelt problem. Men det er en god ide at forsegle dem for at forhindre fugt, jordluft eller endda radongas (tjek dette EPA-sted for at se, om radon er et problem i dit område). Reparation af en fundamentrevne i dette breddeområde er et simpelt DIY-projekt, der involverer at fylde revnen med caulk, der er kompatibel med beton, såsom GE's Concrete and Masonry Silicone II Caulk (tilgængelig fra Amazon).
Hvis der vises en vandret revne, hvor fundamentvæggen møder kældergulvet, er det ikke et strukturelt problem, men det skal forsegles.
Fordi kældergulve hældes, efter at væggene er hældt, binder betonen, hvor de mødes, ikke altid helt - og dette er et almindeligt sted for en revne, der vises, når huset lægger sig. Revnen kan være op til ½ tomme bred, og den udgør stadig ikke et andet problem end at lade fugt, lugt og gasser ind. Reparation af en fundamentrække af denne art svarer til reparation af andre ikke-strukturelle revner: Fyld den med en tætning, der er egnet til brug på beton. Hvis en revne mellem væggen og gulvet overstiger ½ tomme (nogle kan være to inches bred eller mere inches bred), skal du ringe til en grundentreprenør, der kan fylde den ved at injicere en ekspanderende epoxy.
Hvis der siver vand gennem en revne, skal du forsegle revnen og aflede vandet.
Kældre og gennemsøgningsrum er normalt fugtige, fordi de ligger under lønklasse (yardniveau). Men når vand - ikke kun fugt - rent faktisk siver gennem en revne, udgør det en øget risiko for skimmel- og meldugvækst. Mens revnen skal forsegles som beskrevet ovenfor, er det endnu vigtigere at holde vand væk fra fundamentvæggen. Dette kan gøres ved at fjerne grundplantager, installere tagrender og nedløb og tilføje jord til haven langs fundamentet for at skabe en to procent eller mere skråning væk fra huset, der gør det muligt for vand at løbe væk fra fundamentet.
Hvis en grundvægssprækning er bredere end ½ tommer, skal du tage en professionel.
Selvom mange større revner stadig kan vise sig at være harmløse, er det en god idé at lade en fundamententreprenør eller en bygningsingeniør inspicere fundamentet for at kontrollere strukturelle problemer.
Reparation af en fundamentrevne, der er bredere end ½ tommer, kan meget vel være en gør-det-selv-opgave, men hvis der ikke er risiko for, at revnen skyldes noget mere seriøst, bør man først søge en professionel mening.
Hvis en stor revne ledsager en bule i en grundmur, indikerer det et strukturelt problem.
Grundvægge er forstærket med stål for at forhindre dem i at bevæge sig. I områder med lerjord kan leret svulme op, når det bliver vådt og lægge intens lateralt (hydrostatisk) tryk på væggen og skubbe det indad. Dette er et stort problem, og en grundentreprenør bør høres.
Hvis udbulingen er svag, kan det være svært at se, men du kan holde en lang glatlinje, f.eks. En 6 fods niveau, langs væggen for at afgøre, om området med revnen buler ud. Selv en let bule, der ledsager en revne, giver anledning til bekymring, og en professionel bør tage et kig.
Hvis en revne er vandret, udgør den mere risiko end en lodret eller diagonal revne.
Mens enhver revne kan være grim, er lodrette og diagonale revner normalt resultatet af normal bundfældning, og de kan behandles som beskrevet ovenfor. Ligesom udbulende vægge er vandrette revner typisk forårsaget af hydrostatisk tryk, og selvom væggen ikke buer ud, er det tid til at tilkalde professionelle.
Stabilisering af et fundament med strukturelle problemer kan involvere en række forskellige løsninger, herunder udgravning omkring ydersiden af væggen, hydraulisk løft eller understøtning af væggen med stål, men kun en fundamententreprenør vil være i stand til at vurdere omfanget af problemet og tilbyde et passende middel.