At sælge dit hjem kan være en hektisk proces, og pandemien har bestemt tilføjet et andet niveau af stress. Mellem sociale distanceringsmandater og individuelle bekymringer vedrørende sikkerheden for fremmede, der vandrer rundt og rører ved ting, har både sælgere og købere spekuleret på, om traditionelle strategier som at have åbne huse stadig er det værd. I disse dage er det faktisk muligt at sælge et hus uden, at køberen selv fysisk sætter en fod inden for døren, selvom det at købe et usynligt hus har sit eget sæt udfordringer.
Heldigvis implementerede ejendomsbranchen allerede teknologi for at gøre salg og køb af boliger til en meget glattere proces Før pandemien. Og nu har det aldrig været lettere for både husejere og ejendomsmæglere at præsentere hjem og håndtere transaktioner online. Her er syv digitale værktøjer, der kan hjælpe med at sælge dit hus.
Drone fotografering
Ifølge Rick Abbiati, ejer af Colony Property Investments / Colony Buys Homes i Nashua, NH, er brugen af droneoptagelser en af de hotteste måder at fremvise et hjem til salg. Han rådede: "Ansæt en professionel droneoperatør til at tage fugleperspektivfoto og video af dit hjem og ejendom fra alle vinkler." Abbiati indrømmer, at dette for 10 år siden ville have været en ekstrem dyr mulighed, da du var nødt til at leje en helikopter eller et lille fly for at få udsigt fra en så høj vinkel. Droner har ændret alt dette: "Men nu kan du få disse fantastiske billeder til øre på dollaren."
Video hjemmeture
Forestil dig købere, der ser dit hus, mens de er i deres eget hjem, og sidder behageligt på deres sofa. "Da mange købere er forsigtige med at se et hjem, har vi haft succes med at skubbe videoer og live streams til alle vores lister," sagde Cyrus Vaghar, en ejendomsmægler og en del af McAuliffe Vagher Team hos Coldwell Banker i Boston, MA. . "For eksempel afholdt vi for nylig en virtuel visning på en ejendom, som vi udsendte som en livevideo online, hvor potentielle købere kunne stille spørgsmål, da vi turnerede rundt i ejendommen." Som et resultat kom den næste dag en af seerne forbi for at se ejendommen personligt. Ifølge Vagher, "Denne person endte med at være køber og sagde, at hvis de ikke havde set den tidligere video, var de muligvis ikke kommet forbi."
3D virtuelle ture
Hvis du vil have en mere avanceret type virtuel rundvisning, giver en virtuel 3D-rundvisning et mere helhedsbillede af dit hjem. Det er så simpelt som at downloade en 3D-hjemmeapp og derefter bruge et 360-graders kamera (eller en smartphone) til at skabe panoramaudsigt, som derefter uploades til appen og gengives i 3D. Potentielle købere kan vælge at se på bestemte værelser eller dele af hjemmet og se dem fra enhver vinkel. De kan også zoome ind og ud. Hvis dette lyder for komplekst til at gøre alene, er der virksomheder, der opretter 3D-ture til dig.
Virtuel iscenesættelse
Hvis du ikke ønsker at ansætte et iscenesættelsesteam, er virtuel iscenesættelse en anden mulighed. Der er forskellige virksomheder og apps, du kan bruge til at pynte dit hjem. Hvis du bruger et firma, inkluderer processen at sende dem fotos af de rum, du gerne vil opføre, og derefter enten vælge møbler, du gerne vil se i dit hjem, eller lade virksomheden vælge det. Dernæst sletter designere de eksisterende møbler digitalt og tilføjer de valgte møbler og accenter til fotos. En anden mulighed er at bruge DIY virtuel hjemmestaging-software. Upload dine fotos, ryd de aktuelle møbler, og træk og slip møbler i dem.
Sociale medier
Næsten alle er på sociale medier; for nogle mennesker er det endda en afhængighed. Men det er det, der gør sociale medieplatforme til ideelle steder at annoncere hjem til salg. ”Vi har haft forbindelse med mange købere gennem korte Instagram- og Facebook-indlæg,” sagde Vagher, “Mange yngre købere er mindre tilbøjelige til at tage telefonen for at stille et spørgsmål, men er komfortable med at gøre det gennem de apps, de bruger hver dag.”
Virtuelle assistenter
Købere kan have spørgsmål, når ejendomsmæglere ikke er tilgængelige, eller de føler sig måske ikke trygge ved at stille ejendomsmægler mange spørgsmål. Imidlertid kan chatbots fra fast ejendom reagere når som helst. Chatbots er computerprogrammer, der simulerer menneskelige samtaler for at give hurtige og nøjagtige oplysninger. Disse nyttige assistenter kan planlægge ejendomsvisninger, søge i MLS-lister og besvare ofte stillede spørgsmål. De kan også levere disse oplysninger på flere sprog.
Digitale transaktioner
En ting, ingen savner ved boligkøbsprocessen, er at sidde i et indelukket konferencelokale under lukningen. Imidlertid har købere og sælgere nu mulighed for at forhåndsvise, underskrive og returnere dokumenter elektronisk. Dette er ikke kun mere praktisk, men også mere sikkert for alle parter - og det vil sandsynligvis aflaste en vis grad af stress.