Søg efter skjulte problemer
Nu, mere end nogensinde, skal køberen være opmærksom. De fleste sælgere er bare ikke motiverede til at udføre dyre reparationer på dette marked, så problemer bliver undertiden malet eller skjult, og det er op til dig at finde dem.
Arbejd med en boliginspektør
Dit bedste valg er at ansætte en certificeret hjemmeinspektør. Hvis du får en anbefaling fra din ejendomsmægler, skal du kontrollere referencer; du ønsker en uafhængig og upartisk mening.
Din inspektør bør se på huset grundigt med dig og give dig en skriftlig vurdering af husets tilstand fra top til bund, herunder vinduer, døre, beklædning, sidespor, tag og skorstene. Rapporten skal indeholde en vurdering af bygningens struktur og nævne tegn på bosættelse eller ustabilitet. Det skal dække placeringen af huset på grunden og fortælle dig, om der er dræningsproblemer, du skal være bekymret for. Og det skal give dig en idé om alderen og sikkerheden for alle de mekaniske systemer i huset, og om noget er usikkert eller skal udskiftes.
Forhandle med magt
Inspektørens rapport giver dig gearing til at forhandle om en lavere boligpris, få reparationer foretaget inden lukning eller afbrydelse, hvis du ikke vil tackle alvorlige problemer.
Omkostningerne ved inspektion
Afhængigt af hvor du bor, hvem du ansætter, og hvor lang tid inspektionen tager, vil rapporten koste dig alt fra $ 200 til $ 700, men det kan spare dig for tusinder. Det er bestemt penge, der er godt brugt.