I år har mange dele af landet haft en så mild vinter, at selv i det nordøstlige, forårvejr ser ud til at være lige rundt om hjørnet, hvis det ikke allerede er ankommet.
Udnyt de moderate temperaturer for at få et forspring på, hvad der skal være en årlig vedligeholdelsesrutine for foråret.
UDVENDIG INSPEKTION
”Det er godt at gå en tur rundt på din ejendom, især efter en storm,” siger Curtis S. Niles, Sr., ejer af Armored Home Inspections, Upper Darby, PA, og præsident for National Association of Home Inspectors (NAHI ). "Vinteren er hård på tage og skorstene." Det kan også tage sin vejafgif.webpt på vinduer, vægge, fundamenter, tagrender og dæk.
Tag. Du behøver ikke selv at klatre derop; med kikkert og et skarpt øje kan du sandsynligvis se problemer. Ser du noget helvedeskift, hvilket tyder på, at nogle fastgørelsesanordninger muligvis har fejlet og skal udskiftes? Eventuelle revnede eller manglende helvedesild? Hvad med negle-pops? ”Vi kalder dem øjenbryn,” forklarer Niles. "Det er, når negle skubber fliserne på helvedesildet op, så vand kan komme ind, hvor disse negle kommer igennem." Alt skal adresseres for at holde dit tag på højeste ydelse.
Skorstene. Hvis du har en muret skorsten, skal du kontrollere leddene mellem mursten eller sten. Er der faldet ud? Er der vegetation, der vokser ud af dem? Hver signalerer vandinfiltration. Se også efter udblomstring- ”en hvid calciumlignende aflejring, der indikerer, at dine murværksled ikke længere afviser vand, men absorberer det,” siger Niles. Overvej at forsegle murværk med et klart, uigennemtrængeligt eller vandtæt barriermateriale (som Thoroseal-produkter). Børst den på, små områder ad gangen; lad det absorbere i 15 minutter, og anvend det igen - det kan have brug for et par applikationer.
Ydre vægge. Uanset om du har træbeklædning, stuk eller mursten, skal du kigge efter problemer med pletter, især under tagskærme og tæt på tagrendens udløb. Vandpletter indikerer normalt, at dine tagrender ikke i tilstrækkelig grad indeholder tagafstrømning. Hvis du har træbeklædning, skal du kontrollere, om der er åbninger, beskadigede områder eller knuder, der er sprunget ud, hvilket giver plads til tømrermyrer, spætte og andre væsner, der kan rede i eller grave sig igennem.
Fundamenter. Når du inspicerer det udvendige af dit hjem, skal du sørge for at undersøge fundamentet fra top til bund for murværk. "Rutinemæssig tætning af boligejere vil ikke gøre jobbet," siger Niles. ”Ansæt en fundamentspecialist, der kan anvende et todelt epoxyinjektionssystem, der binder revner kemisk,” tilføjer han.
Windows. Lækage omkring vinduer indrømmer varm sommerluft og lader afkølet indeluft slippe ud, så sørg for at kontrollere, at enhver fugning og vejrstripping, du har på plads, har været intakt. "En tæt forsegling er den første forsvarslinje mod luft og vand," siger Marty Davis, marketingchef, Simonton Windows, Columbus, OH. Hvis du oplevede kondens inde i glasset på vinduer med dobbelt eller tredobbelt glas i vintermånederne, er vejrforseglingen blevet kompromitteret, og enten glasset eller vinduet skal udskiftes.
Forårsrengør dine vinduer indvendigt og ude med en købt eller hjemmelavet vinduespudser (en kop spritalkohol, en kop vand og en spiseskefuld hvidvinseddike fungerer fint) og enten en gummiskraber eller en blød klud. Brug aldrig slibende rengøringsmidler eller en højtryksrenser. Du vil ikke ridse glasset eller knække tætningen omkring hver enhed. Hvis skærme var tændt hele vinteren, skal du fjerne og rengøre dem med mildt rengøringsmiddel. Læg dem på en tør overflade, som en indkørsel til lufttørring, inden du sætter dem på igen. "Skær aldrig strømskærme," opfordrer Davis, "det kan beskadige masken."
INTERIEVEDLIGEHOLDELSE
Generel rengøring. Foråret er et godt tidspunkt at rengøre områder af huset, der ofte forsømmes. Stol- eller vakuumstolskinner, vindueskapper, toppe af vægmonterede skabe og loftsventilatorer. Vask eller tørrengør stofgardiner, og brug en fugtig klud til at rengøre træ- og vinylgardiner. Vakuumpolstrede møbler og madrasser, og overvej at leje et tæpperenser - alt hvad du kan gøre for at fjerne bundfældet støv, mider og allergener, vil gøre det til et renere og sundere hjem.
Hvis du opdager fedtrester i køkkenet, skal du overveje at vaske skabe, bagsider og vægge med varmt vand og mildt rengøringsmiddel. Det samme gælder i badeværelset, hvor sæberester og udsving i varme og fugtighed kombinerer for at skabe den perfekte yngleplads for skimmel og meldug. Mens du rengør fliser, skal du kigge efter områder med slidt eller manglende fugemasse, da disse kan føre til mere alvorlige vandskader, hvis de ikke repareres.
Aircondition. Ligesom du klargjorde din ovn til efteråret, er det nu tid til at sørge for, at klimaanlæg er i god stand i de varmere måneder fremover. Skift filter, kontroller slangetilslutningerne for lækager, og sørg for, at afløbspanerne dræner frit. Desuden støvsuger alt støv, der har lagt sig på enheden og tilslutningerne; over tid kan det påvirke klimaanlæggets effektivitet. Hvis du har mistanke om problemer med enhedens effektivitet eller ydeevne sidste sommer, er det tid til at ringe til en professionel for at tjekke det ud.
Loft. Søg efter tegn, der indikerer, at insekter og væsener er koloniseret. Søg også aggressivt efter skimmelsvamp, som ofte har form af ”grå eller sorte pletter, der ligner farvning”, ifølge Tim Gentry, vicepræsident for tekniske tjenester, DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. Korrekt isolering og god ventilation forhindrer skimmelvækst på loftet, så tag handling nu for at forhindre, at problemet udvikler sig i de varmere måneder, der kommer.
Kældre. Kælderen, der er udsat for fugt og insekter, skal være en del af enhver grundig sæsonbestemt vedligeholdelsesindsats. Fugt antyder højere relativ luftfugtighed end normal, utilstrækkelig ventilation og behovet for en affugter. Kontroller bunden af hældte betonvægge. ”Revner starter nedenfra og ikke, ikke ovenfra og ned,” påpeger Niles. "Hvis der er vandindtrængning, vises det i bunden af disse revner." Og sørg for at bruge en lommelygte til at undersøge eksponeret indramning. "Hvis du endda ser en kvart tomme tunneller på skoven," siger Niles, "ring straks til et skadedyrsbekæmpelsesfirma."
Lækager. Foråret er et godt tidspunkt at kontrollere for utætte vandhaner, tilstoppede afløb og svedede rør. Tjek under køkken- og badeværelsesvasken for at sikre, at forbindelserne på rør og slanger er forseglet korrekt, og se efter eventuel fugt omkring opvaskemaskinen, der kan signalere et eksisterende eller potentielt problem. Det samme gælder for dit vaskerum; Kontroller, om der er revner, buler eller fugt i vaskemaskinens slanger. Det samme gælder for varmtvandsbeholdere, som kan vise tegn på korrosion og lækager.
UDENDØRS
Græsplæner. Riv plænen for at fjerne eventuelle grene, snavs og blade, som du måske har savnet om efteråret; hvis de er tilbage, kan de kvæle græsset nedenunder. Om vinteren kan jordkomprimering sammen med kemiske ændringer, der ændrer din jords PH, have efterladt din græsplæne sårbar over for ukrudtsvækst og andre problemer. Selv hvis du ikke kan se ukrudt, venter de mere end sandsynligt på, at de optimale forhold forplantes. Hvis du vil forhindre dem i at spire, skal du overveje et organisk herbicid; gødning er bedre egnet til efteråret.
Sørg for, at udendørs vandsystemer, vandhaner og sprinkleranlæg i jorden fungerer. Når jorden er tøet helt, skal du begynde at forberede nye havebede til sommerplanter. Og gør status over dit haveværktøj og vedligeholdelsesudstyr til græsplæne, herunder plæneklippere, trimmere og slanger.
Dæk og terrasser. Kig efter skæve, løse eller splintrede brædder, og gør en god fejning for at fjerne eventuelle blade og snavs, der er ophobet i rummet mellem brædderne. "Uanset om det er træ, plast eller komposit, skal et dæk rengøres hvert år for at forlænge dets levetid," siger Chuck Harris, ejer, Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Hvis finishen på dit trædæk er falmet eller slidt, er det tid til at rense, plette og forsegle det igen. Hvis du har sammensat terrassebord, skal du følge producentens anbefalinger om sæsonbetinget pleje. Det samme gælder for træ- og komposithegn, pergolaer, trelliser og andre strukturer. Hvis du har en stenterrasse, er en simpel slange ned den nødvendige vedligeholdelse (medmindre du opdager mos eller farvning, i hvilket tilfælde en mere seriøs rengøring kan være nødvendig).
Udendørs møbler. Hvis du har opbevaret dine plænemøbler til vinteren, skal du bringe det udendørs og skylle det med en slange eller vaske det med et mildt rengøringsmiddel. Ved metalmøbler skal du kontrollere tegn på rust eller malingerosion. et simpelt middel til sprayemalje forhindrer yderligere skader fra sol, regn og fugt i de kommende måneder.
Griller. Hvis din gasgrill har været inaktiv i vintermånederne, skal du kontrollere brænderstråler for tilstopning og forhindringer og sikre dig, at gasslanger og forbindelser er sunde og sikre. Du vil også gerne kontrollere propan. For ejere af kulgrill skal du sørge for, at din grill er ren for aske og fri for fedtrester. Det er en god vane at vedtage hele grillsæsonen, ikke kun om foråret.
For mere om hjemmepleje til foråret, se vores slideshow om vedligeholdelse af foråret.