Hvis du kun har så meget tid og penge at bruge på et ombygningsprojekt, forbliver du mere i trend ved at investere i badet.
En nylig undersøgelse fra Better Homes & Gardens viste, at 31% af husejere mærkede et badeværelse som deres næste ombygningsprioritet. Det betyder, at et frisk og opdateret bad - især mesterbad - sandsynligvis bedst understøtter dit huss markedsværdi.
Nationalt koster ombygning af et eksisterende badeværelse ca. $ 16.634 og tilføjer omkring 64% af disse omkostninger til husets markedsværdi ifølge Ombygning magasinets årlige rapport om omkostning vs. værdi. (Besøg Ombygning websted for regionale opdelinger af omkostninger og merværdi for bade og andre projekter.)
Faciliteter, der sandsynligvis tilføjer langsigtet værdi, inkluderer:
Opbevaring. Med den nye generation af boligejere, der foretrækker mindre huse, er opbevaring inden for rækkevidde vigtigere end nogensinde. Sengelinnedskabe, der kan rumme massekøb af papirvarer og opbevaring af toiletartikler, der er let tilgængelige, har indlysende nytte og stor appel.
Belysning. Overheadbelysning er billig, men kaster hårde skygger. Gå i stedet for lys på begge sider af medicinskabet ud over et loftlys. Dit bad bliver oversvømmet med lyst, indirekte lys.
Energieffektiv tilførsel af varmt vand. Mens du har rodet med VVS, hvorfor ikke forny din varmtvandsforsyning for at sikre, at der er masser af det nye bad og badekar?
Dybt dybde kar. Spabad, bobler, uanset hvad: det vigtigste træk ved et centerbadekar er dets dybde. Der er ikke sådan noget som at synke ned i et lavt kar.
Med behørig respekt for forskellige ombygningsforeninger er det min opfattelse, at de følgende tendenser til badeforarbejdning sandsynligvis ikke vil stå tidstesten:
• Åben plan. Folk forventer, at der skal lukkes brusere.
• Indbyggede fjernsyn. Hvis tilslutningsmuligheder er så vigtig, skal du installere en iPad-hylde og husholdnings-wi-fi.
• Alt skinnende. Designere ser gnistre, men potentielle husejere ved, at en pletfri refleksion normalt betyder konstant berøring.
For mere om renovering til videresalg, overvej:
Køb til din køber
Optag høje karakterer for forbedringer under niveauet
Forøg hjemmeværdien ved at muliggøre uafhængig bolig