En bygningskodeks er en samling af regler vedrørende bygningskonstruktion, der har til formål at sikre den offentlige sikkerhed. Ikke alle koder er dog identiske, da de varierer fra en jurisdiktion til en anden. Der er statskoder, bykoder og bykoder, og mere end en kan gælde for dit job. Selvom de entreprenører, du ansætter, påtager sig ansvaret for at overholde kodespecifikationerne, kan en grundlæggende viden om bygningskoder være nyttig, når du overvejer din renovering. Blandt de begrænsninger, der kan vedrøre dig, er disse:
Lofthøjde
Standarden er for mindst 7 fod, 6 inches for beboelige områder. Undtagelser kan gøres for tekøkkener, badeværelser og kælderkonvertering. Husk dette, især hvis du konverterer eksisterende plads på loftet eller kælderen.
Fenestration
Ifølge de fleste koder er et værelse ikke et rum, medmindre det har en win-dow. Dette gælder konsekvent soveværelser, stuer og spisestuer, selvom badeværelser og køkkener nogle steder kan anses for beboelige, hvis de har tilstrækkelig mekanisk ventilation. I nogle kommuner kan intet rum, der er under karakter, klassificeres som et beboelig område.
Trapper
Kravene til trapper angiver typisk en samlet samlet bredde. Slidbanerne må ikke være for lave (fra næsen foran til krydset med stigrøret bag); stigrørene skal have ensartet højde og ikke være for høje. Vinklede slidbaner kaldet snoere (de er formet som skiver af tærte og bruges ofte, når en trappe skifter retning) kan være forbudt undtagen i sekundære trapper. Reglerne for gelændere angiver højde, styrke og placering. Hvis du konverterer eksisterende plads på et loft eller en kælder, kan koden kræve, at du i det væsentlige genopbygger originale trapper, der er utilstrækkelige, eller at du tilføjer en anden trappe.
Pejse, skorstene og brændeovne
De fleste koder angiver en afstand på 2 inches mellem trærammen og alle elementer i en murmasse. Nye skorstene skal være foret, enten med lerfliser eller stål og have en specificeret højde i forhold til tagets top. Gnistbeskyttere kan være nødvendige ved skorstenens låg. spjæld kan specificeres i halsen. Den ydre ildsted på pejsen skal strække sig mindst 16 inches foran ildstedet. på begge sider skal der være en afstand på mindst 6 tommer mellem brændkammeret og brandfarlige materialer. Ildkassen skal muligvis bygges med ildsten. Brændeovne skal opfylde lignende installationskriterier med hensyn til brandsikre materialer og frigang.
Elektriske koder
Den elektriske kode er en disciplin i sig selv, og igen varierer den betydeligt fra en jurisdiktion til en anden. Nogle koder kræver, at alle ledninger i væggene er beklædt med pansret metallisk kabel; de fleste tillader brug af ikke-metalt kappe. Ledningens måler skal være egnet til belastningen i den ene ende og til sikringen eller afbryderen i den anden; således tilsluttes et køkkenkredsløb med adskillige vægkontakter (stikkontakter) med 12 gauge ledning og en 20 ampere afbryder eller sikring.
I nybyggeri er der krav til antal og placering af beholdere, indendørs og ude; måleren og typen af ledning, der anvendes i forskellige anvendelser om elektriske kasser kan være af plast eller galvaniseret metal og så videre. Alle beholdere skal være jordforbundne (en sikkerhedsfunktion, der styrer enhver tilfældig elektrisk strøm, der skyldes en elektrisk funktionsfejl, til jorden snarere end gennem dig; den tredje tand på et stik er der til det formål). De fleste koder kræver også jordfejlafbrydere på badeværelses-, køkken- og udvendige beholdere (GFI'er er sikkerhedsanordninger, der fungerer som sekundære sikringer og vil i tilfælde af en fejl i jorden afbryde strømmen til stikkontakten og forhindre elektrisk stød) . Bundlinjen? Selvom lokale ordinanser ikke kræver det, skal du ansætte en autoriseret elektriker til at udføre de ledninger, der kræves på dit job. Under alle omstændigheder kræver mange koder, at du gør det.
VVS-koder
I betragtning af de mange forskellige behov i et moderne hus har VVS-koder også tendens til at være komplekse. Og også variabelt, da nogle kommuner forbyder brugen af plastrør, andre tillader det. Nogle tillader, at det kun bruges til affaldsledninger, andre også til forsyningsledninger. Blylodning er forbudt til sammenføjning af kobberrør nogle steder; i andre er det tilladt.
Selv efter at du har fastslået, hvad der er acceptabelt i dit område, kan VVS-sproget være bedøvende. Der er PVC, ABS og PB plastrør; metalrør kan være kobber, messing, sort jern, støbejern eller galvaniseret stål. Beslagene, der forbinder stykkerne sammen, spænder fra koblinger og hætter til tees og street ells til albuer og brystvorter. Der er fagforeninger, Y'er, P-fælder, stropper og klemmer. Og det er lige før du kommer ind i armaturer og vandhaner og deres diverse dele. Som med elektrisk arbejde overlades større VVS bedst til de autoriserede fagfolk. Med VVS-VVS, ledninger og kanaler? Igen vil jeg anbefale dig at konsultere professionelle.
Brandkoder
Brandkoder har også en tendens til at være lange og komplicerede og angiver brugen af ikke-brændbare materialer på taget, ovnområdet og skillevægge mellem en tilknyttet garage og hjemmet. Nogle koder forbyder brugen af visse plastprodukter, fordi de afgiver gif.webptige dampe, når de brændes; andre kræver, at stiv isolering dækkes af en ikke-brændbar overflade af samme grund. Derefter er der krav til brandstop i trærammede strukturer, hvilket betyder, at træstrimler skal placeres i vægbåse mellem historier og mellem bjælker, hvor de passerer over skillevægge for at forhindre spredning af ild. Røgalarmer er praktisk talt universelle i dag.
Brevet og lovens sprøjte
Elementer af ældre huse opfylder ofte ikke de nuværende kodekrav, da de er blevet bygget før koden blev skrevet eller håndhævet. Hvis det er tilfældet i dit hus, kan du overholde betingelser, der er farlige og forældede.
Alligevel er det ikke altid nødvendigt eller passende, da de fleste koder nødvendigvis tager en one-size-fits-all-tilgang. Så for eksempel opfylder antikke pejse og trapper ofte ikke kode. Gamle udvendige døre i træ kan også komme til kort. Når det kommer til eksisterende arbejde, der ikke er påviseligt farligt, er det kun en overivrig bygningsinspektør, der kræver, at der foretages ændringer. Hvis kodeofficeren beder om ændringer, som du mener er unødvendige eller vil forringe husets historiske karakter, skal du forklare, hvorfor du er tilbageholdende med at foretage ændringen. Eller prøv at nå et kompromis. Der kan også være en appelproces. Godt gammelt arbejde er værd at kæmpe for, hvis der ikke er noget spørgsmål om sikkerhed, men blot et ønske fra kodeofficeren om at håndhæve bygningskodeksen.