En ren, tør kælder-der, lyder det ikke godt? Alligevel er det faktum, at mange af os lever med kældre, der er fugtige, hvilket gør dem ubehagelige at besøge og ufarlige for vores ejendele. For at finde ud af, hvad der gør en kælder fugtig, og hvad der kan gøres ved det, nåede vi ud til John Mitchell, ejer af All-Dry of the Carolinas, en kælderfugtighedsproblem med base i South Carolina. Ifølge Mitchell er der tre almindelige årsager til oversvømmede eller fugtige kældre: fyldningsmætning, overfladevand og vvs-lækager.
BACKFILL-MÆTNING
Mætning af tilbagefyldning får vand til at komme ind i kælderen på grund af det, der kaldes "Clay Bowl Effect", siger Mitchell, hvilket er et resultat af den måde, hvorpå dit fundament blev installeret. Først blev der lavet et stort hul i jorden, og derefter blev fundamentet hældt, hvilket efterlod et hul mellem fundamentvæggene og den eksisterende jord. Dette hul var fyldt med den jord, der var blevet fjernet og "fluffet op". Fordi denne jord er løsere og mere luftet end jorden omkring den, som muligvis har komprimeret i hundreder af år, har den en tendens til at absorbere mere vand end den komprimerede jord gør, ligesom en svamp i sammenligning med en mursten.
Mere vand mod dit hus fører til hydrostatisk tryk. Dette betyder grundlæggende, at vand, som er tungt, presser op mod dit fundament og derefter kan finde vej ind gennem revner, vinduer, åbninger omkring rør eller endda gennem selve betonen, som er porøs.
Mitchell siger, at det er muligt at vandtætte et fundament i byggefasen, men det sker ikke altid. "Når en kælder konstrueres," siger han, "påføres enten en fugtbestandig eller vandtæt belægning på undergravede vægge, så placeres et fodafløb med grus ved siden af fundamentet og drænes til dagslys, før hullet genopfyldes."
Så hvad kan gå galt? Ifølge Mitchell vælger entreprenører undertiden fugtisolering i stedet for vandtætning for at spare penge. Men der er et problem med denne tilgang. "Fugtisolering, der kan sprøjtes på eller påføres med en malingsrulle eller pensel, vil ikke bygge bro over de revner, der skyldes normal husfældning."
Vandtætning, på den anden side, er meget mere effektiv, fordi belægningen typisk er 40 mm tyk og enten sprøjtes på eller installeres som en membran.
Så hvad kan der gøres, hvis du finder ud af, at din kælder lækker på grund af et strukturelt problem? En løsning, som Mitchells firma anbefaler, er installation af et perimeterafløbssystem omkring kanterne af kældergulvet inde i huset. Nogle af disse systemer indebærer, at kælderens betongulv hamres rundt om kanterne for at installere afløbet, men andre systemer, såsom DryTrak, kan installeres over gulvet. Begge systemer tillader vand at trænge ind, men derefter opsamle det hurtigt og trække det væk til en sumpumpe, der leverer det til et passende dræningssted uden for huset.
OVERFLADE VAND
Andre problemer, der kan føre til en fugtig kælder, inkluderer forkert klassificering og dræning omkring hjemmet. Mitchell forklarer: ”Afløb til perimeterfod er muligvis installeret for højt og dræner måske ikke til dagslys. Ikke at have brugt nok grus kan være en del af problemet, da grus er dyrt. En anden mulighed er, at tagrendens nedløb muligvis ikke strækker sig ud over udfyldningen, eller at tagrender kan være tilstoppet og overfyldte på udfyldningen. Eller karakteren kan efterlade overfladevand i poolen ved siden af huset, og når dette vand kommer ind i genopfyldningen, kan det føre med sig løse jordpartikler til fodafløbet, på et eller andet tidspunkt tilstoppe afløbet og give dig fyldningsmætning. Overfladevand kan også forårsage oversvømmelse i kælderen ved at løbe eller samle sig ved siden af huset og løbe over grundmuren. Dette er grunden til god sortering og udvidelse af tagrendens udløb væk fra huset er vigtig. Lad dine tagrender rengøres, når bladene holder op med at falde, ”råder han.
Hvis dit vandlækage-problem ikke er fundamentalt, kan en kældertætningsekspert afgøre, om det kommer ind gennem revner i gulvet eller vinduerne og reparerer disse revner for at forhindre det i at komme tilbage.
VINDLIGE WOES
Nogle gange er vand i kælderen ikke fundamentets skyld. Fugtigheden kan simpelthen skyldes et utæt vandvarmer eller rør. ”Lækende vandvarmere, vvs-lækager og sprængte vaskemaskinslanger er de førende kilder til husejers forsikringskrav,” siger Mitchell.
Så hvordan kan man bekæmpe disse VVS-problemer?
Mitchell rådgiver: ”Du kan anbringe vandvarmeren i et indeslutningssystem med en vanduralarm for at udsende en advarsel, hvis den begynder at lække. Du kunne sætte et kvalitetsslangesæt på din vaskemaskine snarere end de fem dollarsæt slanger, som vaskemaskinen fulgte med. Du kan også have et sumpsystem i det lave sted i kælderen med et lufttæt gulvafløb inkorporeret i sumpens låg. Dette ville forhindre din kælder i at fyldes op med vand, hvis der skulle forekomme en lækage i dit husholdningssystem. ”
Dette er bestemt et klogt skridt. Mitchell bemærker, at "en sprængt vaskemaskinslange med et tryk på 50 pund vil strømme 500 gallon i timen", hvilket hurtigt kan gøre din kælder til en swimmingpool. Og mens en pool i hjemmet måske lyder godt, er det sandsynligvis ikke den bedste måde at få en.