Dit hjems tag er dets første forsvarslinje mod storme og ekstrem vejr, det være sig en fod eller mere sne, der falder ned fra himlen natten over eller kraftige vinde, der rives gennem byen. Når husejere lægger blind tillid til deres tag og forsømmer det fuldstændigt, indtil det første tegn på en lækage vises i loftet, kunne de allerede starte med meget større problemer - uønskede strukturelle problemer, skimmelvækst eller beskadiget isolering til at begynde med. Spar dig selv hovedpine nede ad vejen ved at få dit tag med jævne mellemrum.
Hvornår skal man planlægge taginspektioner?
Efter en haglvejr eller anden væsentlig vejrhændelse erkender de fleste husejere behovet for en grundig taginspektion for at afgøre, om deres tag har lidt skade. Men det burde ikke være den kun gang du overvejer dit tags helbred.
Måske er den mest vigtige tid på året for at få taget taget inspiceret efteråret, før vinterkulden begynder. Timing er nøglen. Fryse temperaturer kan kompromittere succesen med nye taginstallationer og sådanne reparationer som udskiftning af helvedesild, fordi nye helvedesild ikke kan forsegle ordentligt, når det er for koldt udenfor. Desuden kan forsøg på reparationer på iskolde tag være forræderiske, så tagproblemer afsløret for sent i sæsonen kan blive nødt til at vente til foråret skal løses. Et andet argument for en faldinspektion er det faktum, at visse tagreparationer skulle gerne indledes om efteråret, så de kan være afsluttet næste forår - for eksempel behandling for mos og lav. Løsningerne, der bruges til en af disse indtrængere, kan kræve længere tid at arbejde, nogle gange op til 180 dage. Hvis der opdages mos eller lav under en inspektion af faldtaget, er der stadig en chance for at komme til dem, før koldt vejr begynder. Derefter kan behandlingen fungere i de lange vintermåneder, og den døde lav kan fejes eller skylles af i foråret.
Husejerinspektioner vs. professionelle inspektioner
De fleste husejere kan få øje på åbenlyse tagproblemer, såsom manglende eller klappende helvedesild uden at klatre på taget. Andre typer skader er dog ikke så synlige for det utrænede øje, hvorfor det er vigtigt at få en professionel mening. Hvis dit tag er relativt nyt (mindre end fem år gammelt), ikke viser tegn på indvendige utætheder og ikke har været udsat for større vejrhændelser siden sidste gang det blev inspiceret, kan du sandsynligvis klare dig med en visuel inspektion fra jord og en hurtig kontrol for lækager på dit loft. I ethvert andet tilfælde skal en omfattende taginspektion imidlertid udføres af en tagdækningsperson, der ved hvad de skal se efter.
For sæsonbestemte taginspektioner, især hvis dit tag er mere end 10 år gammelt, skal du ringe til en velrenommeret tagentreprenør for at komme ud og kigge. Hvis du går på taginspektion og tænker, at dit tag er blevet beskadiget på en eller anden måde, skal du ringe til dit forsikringsselskab - de dækker muligvis omkostningerne ved reparationer. Din agent vil sørge for, at en kvalificeret taginspektør undersøger taget og træffer en beslutning.
Hvad man kan forvente af professionelle taginspektioner
En taginspektør vil være på udkig efter lækager, usædvanlig slitage, skader forårsaget af blæst affald, organiske vækstproblemer og problemer, der kan have fundet sted under singelinstallation eller efterfølgende reparationer. I sidste ende bliver en taginspektion opdelt i fire facetter: struktur, materialer, interiør og håndværk.
- Strukturel inspektion: Inspektøren vil kontrollere for ujævne tagplaner og tegn på sagging ud over at undersøge tilstanden af soffit-, fascia- og tagrendeanlægget. Murstensskorstene skal inspiceres på dette tidspunkt for revner, smuldrende fugemasse og beskadigelse af skorstenshætter. Inspektøren kan også kontrollere udluftningen på dit loft; forkert udluftning kan føre til ophobning af varme og fugt, der reducerer tagets levetid og øger risikoen for, at der dannes isdæmninger ved tagets kant.
- Materiel inspektion: Her vil inspektøren lede efter løse, manglende eller krøllede helvedesild; pletter; mos; rust; og manglende blink eller fastgørelseselementer. Helvedesamling, der har slået sig ned i tagdale eller på jorden i bunden af tagrendens udløb, er et tegn på, at taget kan være nær slutningen af dets brugstid. Inspektøren vil også kontrollere gummistøvler og tætninger omkring udluftningsrør og se efter huller eller forringelse.
- Indvendig inspektion: Fordi taglækager i sidste ende beskadiger dit hjem, vil inspektøren kontrollere indvendige lofter, loft og indvendige vægge for vandpletter, skimmel, rådne og andre tegn på, at vand kommer ind i dit hus.
- Håndværk Inspektion: En grundig inspektør vil undersøge dit tag for problemer med håndværk, der kan øge risikoen for lækager eller anden tagskade i fremtiden. Forkert blinkning omkring tagindtrængninger - inklusive udluftningsrør, ovenlys og skorstene - ville alle være røde flag.
Tagdækningsanalyse
Efter inspektionen modtager du en detaljeret rapport om tilstanden på dit tag, og hvilke reparationer der er nødvendige for at holde det i god form. Hvis reparationer er nødvendige, skal du planlægge dem så hurtigt som muligt - inden sneen flyver, hvis du kan. På den måde, når sne tæpper kvarteret, kan du være sikker på, at dit tag er i god form.