De fleste mennesker tænker ikke andet over på deres hjem indkørsel, medmindre de installerer en ny indkørsel eller reparerer en eksisterende. Forklædet, også kendt som tilgangen, er den del af indkørslen, der er tættest på vejen og normalt lavet af det samme materiale som resten af indkørslen. Fordi indkørselsforklæder reguleres af bygningsregler i de fleste samfund, kan det være kompliceret at erstatte dit - fordi det er i dårlig form, eller du gerne vil udvide indkørslen. Fortsæt med at læse for vigtig info, inden du tackler dette gangbords projekt.
Størrelse Opkørsel Forklæde Størrelser
Indkørselsforklæder varierer i længde fra ca. 8 til 15 fod (starter ved gaden og måler sig mod huset). Da forklædet er en del af indkørslen, er bredden (fra side til side) identisk med bredden af resten af indkørslen - det meste af tiden kan du ikke se, hvor forklædet starter, og indkørslen stopper. Hvis fortove er til stede, udvides forklædet typisk til kanten af fortovet tættest på huset. I mange samfund betragtes området på gadesiden af et fortov som en servitut, som byen kontrollerer. Dette er det område, hvor du finder nedgravede kommunale vandledninger og stormafløb. Hvis der ikke findes fortove, vil forklædets længde variere fra lokalsamfund til samfund baseret på lokale byggekoder.
Forståelse af bygningskoder
Lokale bygningskoder bestemmer, hvilken type indkørselsforklæde der kan installeres. I de fleste samfund er fortove, kantsten, tagrender og indkørselsforklæder alle reguleret af lokale koder. Disse områder betragtes enten som offentlig adgang (fortove og forklæder) eller som en del af samfundets stormdræningssystem (kantsten og tagrender). Når du ansøger om tilladelse til at konstruere et nyt indkørselforklæde, kan dine lokale koder muligvis regulere følgende:
- Hvem kan lovligt installere forklædet (en husejer, en licenseret entreprenør eller et bybesætningsmedlem).
- Forklædets bredde og længde.
- Forklædets hældning (vand skal løbe ned i tagrenden).
- Acceptabelt materiale-beton er det mest almindelige efterfulgt af asfalt og derefter stenbelægninger.
- Forklædets tykkelse. For eksempel skal beton på den ikke-forklæde del af indkørslen være mindst fire inches tyk, mens koder kan kræve, at forklædet skal være så meget som syv inches tykt.
- Hvor meget og hvilken type fyld - sand eller grus - skal bruges til at fylde det udgravede område, før betonen hældes (normalt mellem tre og fem tommer)
- Uanset om stålarmering (ofte armeringsjern) skal installeres i betonen, når den hældes.
- Tilladt type kantsten (se nedenfor for specifikationer for kantsten).
I ældre kvarterer, hvor indkørselsforklæder ikke overholder gældende lokale koder, er husejere ofte bedstefarvet, hvilket betyder, at de ikke behøver at erstatte det ikke-kompatible forklæde. Hvis de dog beslutter at udskifte det, skal de på det tidspunkt installere den nye i henhold til kode. Manglende overholdelse kan resultere i en bøde og at skulle rive ud og udskifte forklædet. I værste fald kan byen rive ud og udskifte dit ikke-kompatible indkørselforklæde og derefter fakturere dig for det.
I betragtning af kantsten
En kantsten er hvor den eksisterende kantsten skæres væk, så køretøjer kan komme ind i indkørslen. Mens samfund er kræsne med indkørselsforklæder, er de endnu mere kræsne over kantsten, fordi et system med kantsten og tagrender er en del af et større dræningssystem. Hvis du vil installere en helt ny indkørsel, skal du ikke kun følge koder for installation af forklædet, du skal også følge koder for at skære kantstenen. Jo større lokalsamfundet er, jo mere bremse regler vil du sandsynligvis støde på. I New York City for eksempel er kantsten nedskæringer strengt reguleret baseret på adskillige kriterier, herunder hvor de kan placeres langs kantstenen, den mindste afstand til en tværvej, hvor mange kantsten der er tilladt pr. Blok, og endda om en kantsten klipning kunne forstyrre fodgængertrafikken. I et lille landdistriktssamfund kan du muligvis installere et nyt indkørselforklæde og skære kantstenen uden nogensinde at skulle trække en tilladelse.
Hvem betaler?
Nogle samfund betaler en del af installationsomkostningerne ved indkørsel, mens andre kræver, at husejeren betaler hele beløbet. Husejere kan blive overrasket over at finde ud af, at de ikke ejer forklædet på deres indkørsel, men alligevel er ansvarlige for at vedligeholde det. Hvis dit indkørselforklæde er i dårlig form (udgør en fare for fodgængere), kan den lokale Code Compliance-officer bede dig om at få det repareret, hvilket kan omfatte lappning af det (til byens standarder) eller udskiftning. Hvis du ikke gør det, kan byen ordne det og derefter opkræve dig for reparationerne. Om vinteren kan husejeren også være ansvarlig for at fjerne sne fra både fortovet og indkørslen. Kontakt den lokale bygningsmyndighed for at finde ud af, hvordan dit samfund håndterer disse spørgsmål.
Evaluering af materialer og omkostninger
Nogle samfund specificerer det materiale, der bruges i et indkørselsforklæde, og disse oplysninger er tilgængelige fra din lokale bygningsmyndighed. Omkostningerne til at bygge forklædet varierer afhængigt af den igangværende arbejdsprocent i dit område, og om du selv kan udføre arbejdet.
- Asfalt, som skal installeres af et brolægningsfirma, kører ca. $ 3 til $ 6 pr. kvadratfod. Virksomheden kan også opkræve et installationsgebyr, som kan tilføje yderligere $ 1.000.
- Forvent at betale $ 3 til $ 10 pr. Kvadratfod for materialer, hvis du vil installere en udlægger eller brosten forklæde. Til professionel installation skal du tilføje yderligere $ 10 til $ 18 per kvadratfod.
- For en hældt beton forklæde, forvent at betale $ 3 til $ 10 pr. kvadratfod, hvilket inkluderer fyld sand, stålarmering og beton leveret med lastbil (sækbeton er ikke egnet til dette projekt). Professionel installation tilføjer yderligere $ 8 til $ 12 per kvadratfod.
- Udlejning af udstyr til udgravning, stampning, mørtelblanding (til udlægningsmaskiner) og betonbehandlingsværktøjer tilføjer yderligere $ 350 til $ 1.500 til et DIY-projekt.
DIY installationstips
I de fleste tilfælde er det bedst at overlade indkørsel af forklæde til professionelle, men hvis du bor i et samfund, der tillader boligejerkonstruktion, hjælper følgende tip dig med at komme afsted på højre fod. Uanset om du laver en hældt beton- eller asfalteringsindkørsel, skal du have en fungerende viden om det materiale, du installerer.
- Få et specifikationsark fra din lokale bygningsmyndighed, når du ansøger om din tilladelse, og følg det nøjagtigt. Specifikationsarket giver dig de tilladte dimensioner for dit forklæde ud over dets krævede tykkelse, mængden af fyld og forstærkning og typen (e) af materialet, du kan bruge.
- Start med en lydbase. Uanset om du installerer asfaltudlæggere eller hældt beton, skal du grave ud til en dybde på 9-12 tommer, fylde bunden med sand og derefter komprimere sandet med en stampemaskine. Sand, der ikke komprimeres tilstrækkeligt, kan sætte sig senere, hvilket resulterer i et revnet forklæde.
- Hvis du hælder beton, skal du overveje at hælde forklædet i sektioner, der ikke er større end otte fod med otte fod i stedet for alt på én gang. Hældning af beton er fysisk krævende, og mindre sektioner er lettere at hælde.
- Rekrutter masser af hjælpere, når du hælder beton. På en varm tør dag kan beton begynde at hærde på 15 til 20 minutter, og der kræves stærke ryg for at sprede den halvfaste betonblanding og glatte den ud, før den sætter sig.
- Hvis du lægger brosten eller brolægger, går processen hurtigere, hvis du har en eller to hjælpere, der kan bringe brolæggerne til dig, når du lægger dem.