Selvom ikke alle hjem har kældre, er de mere almindelige i kolde vinter nordlige og mellemvestlige stater, hvor husfundamenter skal strække sig under frostlinjen - hvis du er heldig nok til at have denne bonus underjordisk plads, skal du være sikker på at det bliver bruges effektivt.
Hvis din ufærdige kælder for det meste fungerer som et lager for gamle møbler og feriedekorationer uden for sæsonen, spilder du potentielt hvad der kan være ekstra boligareal. En færdig kælder er så alsidig, som du vil have den, men selvom fordelene er mange, er det rigtigt, at der også er ulemper. Her er hvad du skal overveje, hvis du overvejer at afslutte din kælder.
Pro: Det øger dit hjemmes værdi.
Hvis du overvejer at sælge dit hjem i den nærmeste fremtid, vil du gøre alt, hvad du kan for at øge dets værdi. En færdig kælder er en måde at nå dette mål på, da de fleste potentielle købere elsker ideen om et bonusværelse, som de kan bruge på flere måder. Selvom du ikke planlægger at sælge når som helst snart, øger det selvfølgelig også dets levedygtighedsværdi for dig, hvis du får mest ud af dit brugbare rum.
Ulempe: Du tilbagebetaler muligvis ikke alle dine udgif.webpter.
Selvom det er sandt, at ombygning af en ufærdig kælder øger dit hjem værdi, er det også sandt, at du sandsynligvis ikke vil få tilbage 100 procent af dine udgif.webpter. Som hovedregel dækker stigningen i værdi kun ca. 70 procent af det, du brugte på makeoveren. Alligevel er det et godt investeringsafkast for de fleste boligsalg.
Pro: Rummet kan være, hvad du vil have det.
Dit soveværelse, køkken og badeværelse har hver især etablerede anvendelser, der ikke varierer meget, men en færdig kælder er åben for hvad du vil bruge den til. Hvis du har ønsket et hjemmekontor, et træningslokale, et håndværksrum eller endda et mere behageligt og organiseret sted til opbevaring, kan du få det. Selvfølgelig kan du også designe rummet til mere end et formål ved at udpege separate områder til forskellige anvendelser.
Ulempe: Kældre kan være mørke.
Ikke overraskende mangler et rum, der typisk har få og små vinduer, naturligt lys. Det betyder, at din færdige kælder måske ikke er det største sted for stueplanter, men du behøver ikke give afkald på at bo i mørket. Planlæg for en række forskellige lyskilder, så dit nyrenoverede rum er lyst, sigter mod overliggende belysning og mindst to lamper afhængigt af størrelsen på kælderen. Hvis du planlægger at bruge rummet som et soveværelse, skal du huske på, at mange bygningskoder kræver sikkerhed for at tilføje et udgangsvindue.
Pro: Det er et fantastisk sted til støjende aktiviteter.
Naboer, der klager over dit uhyggelige lille barn, teenager, der lærer at spille trommer eller høje fester? Når du tager dine støjende aktiviteter under jorden i din færdige kælder, skal disse klager fordampe. En kælders underjordiske placering dæmper naturligt lyden, hvilket gør det til det perfekte sted til høje aktiviteter, der ellers måske generer dine naboer eller endda andre familiemedlemmer inde i dit hjem.
Ulempe: Fugt kan være et problem.
Takket være at være under jorden, har fugt og kældre tendens til at gå hånd i hånd. Kampen med kælderens fugtighed og den resulterende skimmel og muggen lugt er rigtig for mange husejere. Hvis din kælder regelmæssigt har fugtighedsniveauer over 50 procent, skal din ombygning omfatte køb af en kælderaffugter for at holde fugtigheden under kontrol.
Pro: Det er muligvis den eneste måde at udvide dit hjem på.
Mange husejere ønsker eller har brug for flere kvadratmeter - måske har du en baby på vej eller har brug for et hjemmekontor, men ofte er udvidelse udad eller opad begrænset på grund af husets design, partiets størrelse eller begrænsende lokale ordinancer. Ved at afslutte en eksisterende kælder omgår du disse bekymringer og tilføjer brugbar plads uden faktisk at øge størrelsen på dit hjem.
Ulempe: Det vil være sværere at få adgang til VVS-linjer.
En fordel ved en ufærdig kælder er, at det generelt er let at få adgang til VVS og elektriske ledninger, når der er et problem. Når du er færdig med væggene og loftet, skal du ofte skære gennem gipsvægge for at nå rør eller ledninger. Du kan dog minimere dette ved at installere aftagelige paneler over vigtige VVS- og elektriske adgangspunkter og derefter male dækslerne, så de passer til væggen eller loftet.