Sådan forbereder du dit hjem til vinteren (Fal Maintenance Guide)

Efteråret er lige rundt om hjørnet: tid til at få dit hus i form til de køligere måneder fremover. Selv om efteråret kan være en af ​​de travleste årstider for husejere, der forbereder sig på vinteren, er det også det bedste tidspunkt at drage fordel af det moderat vejr til at reparere eventuelle skader, før den første frost begynder. Her er nogle ideer til vedligeholdelse af hjemmet, der holder dit hjem i gang i topform hele vinteren.

Udvendig vedligeholdelse

• Kontroller fundamentet for revner og tag rundt omkring de områder, hvor murværk møder sidespor, hvor rør eller ledninger kommer ind i huset og omkring vinduer og dørkarme for at forhindre, at varmen slipper ud. ”Afdækning og forsegling af åbninger er et af de billigste vedligeholdelsesopgaver,” siger Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA, og national præsident, National Association of Remodeling Industry (NARI). ”Åbninger i strukturen kan få vand til at komme ind og fryse, hvilket resulterer i revner og skimmelsvamp,” siger han. ”Uanset om du bor i et koldt eller varmt klima, kan vinteren medføre meget barske forhold, der resulterer i vand- eller isskader. En omhyggelig kontrol af den udvendige struktur kombineret med billig vedligeholdelse kan spare dig penge i det lange løb. ”
• Installer stormvinduer og døre, og fjern skærme. Inden opbevaring, rengøring og reparation af skærme, spray med en beskyttende belægning og placeres i et tørt område i kælderen eller garagen.
• Undersøg udvendige vægge for at se om maling skræller eller blærer på huset eller udhusene. Ifølge Carl Minchew, direktør, Benjamin Moore Paints, “Skrælning af maling er et tegn på, at den eksisterende malingsfilm fejler og ikke længere kan beskytte bygningens sidespor. Venstre ukorrigeret vil selve sidesporene blive forværret og føre til dyre reparationer i fremtiden. ”
• Sørg for, at taget er i god form. Undersøg for manglende og løse helvedesild. "Is, regn, sne og vind kombineret med hurtigt skiftende temperaturer og fugtighed skaber kaos på tagene," siger Jay Butch, direktør, entreprenørprogrammer for CertainTeed Roofing. ”Dit tag er dit første forsvar i at beskytte dit hjem. Uden at det fungerer korrekt, kan der opstå vandskader. Dette medfører forringelse af isolering, træ og gipsvæg, hvilket gør el-, VVS- og VVS-systemer sårbare. Det er bedre at proaktivt håndtere reparationer om efteråret end at opdage et utæt tag under en snestorm. Af sikkerhedshensyn skal du lade en autoriseret, certificeret tagproducent kontrollere dit tags tilstand. ”
• Efter at blade er faldet, rense tagrenderne og nedløb, skyl dem med vand, inspicér samlinger og stram beslag om nødvendigt. Tilstoppede tagrender er en af ​​hovedårsagerne til isdæmninger. Udskift gamle eller beskadigede tagrender med nye, der har indbyggede bladbeskyttere.
• Undersøg dit pooldæksel for skader og udskift om nødvendigt.
• Vejrstrip din garageport. Sørg for, at tætningen mellem din garageport og jorden er tæt for at forhindre træk og holde små dyr ude.
• Undersøg din indkørsel til revner. Rengør og reparer eventuelle skader med indkøringspåfyldning, og belæg derefter med en kommerciel forsegler.

Indvendig vedligeholdelse

• ”Opvarmning og køling udgør 47% af energiomkostningerne i dit hjem. Korrekt forsegling og isolering kan spare op til 20% på varme- og køleomkostninger eller op til 10% på din samlede årlige energiregning, ”siger Katie Cody, talskvinde for Lowe’s. ”Luftlækage fra vinduer og døre er let at finde ved at flytte din hånd rundt om rammen.” Påfør vejrstripping og tætning til disse områder vil hjælpe med at skære ned på kladder.
• Få dit varmesystem kontrolleret af en autoriseret varmeentreprenør. Opvarmningssystemer bruger brændstof mere effektivt, holder længere og har færre problemer, hvis de serviceres ordentligt.
• Få din brændeovn og pejs i stand. Gary Webster, kreativ direktør for Travis Industries, foreslår, at du undersøger din brændeovn eller pejseindsats dørpakning for en tæt forsegling. Rengør og inspicer også glasdøren for revner, og få skorstenen renset med en autoriseret skorstensfejer. ”En tilstoppet skorsten udgør risikoen for en skorstensbrand, som kan antændes ved at brænde creosot - en kombination af trætære, organisk damp og fugtopbygning,” siger Webster.
• Skift retningen på din loftsventilator at skabe et opadgående træk, der omfordeler varm luft fra loftet.
• Test og udskift batterierne i dine røg- og kuldioxiddetektorer og hold ekstra husholdningsbatterier ved hånden.
• Kontroller kældervinduer til træk, løse rammer eller revnede ruder.
• Støvsug interne dele af klimaanlæg. Fjern enhederne fra vinduerne, eller pak den udvendige kasse med et godkendt presennings- eller plastikdæksel for at forhindre rust på vitale dele.
• Rengør dine luftfugtere regelmæssigt i opvarmningssæsonen. Bakterier og sporer kan udvikle sig i en snavset vandtank, hvilket resulterer i uren fugt, der tåges ud i dit værelse.

Græsplæne og havevedligeholdelse

• Organiser din garage. Rengør og opbevar sommerhaveværktøj.
• Ryd blade fra græsplænen, omskårne ujævn områder og plant forårblomstrende løg. Hvis hjorte er et problem, skal du starte hjortebeskyttelse ved at dække planter med net og kyllingetråd.
• Forbered dit værftet udstyr til opbevaring. Dette inkluderer dræning af brændstof fra alt gasdrevet udstyr såsom plæneklippere, bladblæsere og motorsave.
• Kontroller, at alt dit sneudstyr er i gang inden den første strøm falder. Organiser dit snerydningsudstyr. Når sne ankommer, skal du have skovle, tagrivere og sneblæsere, hvor du kan komme til dem. ”Vær forsigtig, hvor du opbevarer udstyr,” siger Travis Poore, The Lawn Ranger, en ekspert i Home Depot Community. ”Et udhus er muligvis ikke så godt isoleret som en garage, der er indbygget i et hus. Udstyr, der opbevares i elementerne, udsættes for varme og kolde ekstremer, kan udvikle problemer, når benzin ikke længere kan fordampe og strømme ind i motorens forbrændingskammer. ”
• Tøm haveslanger, og opbevar dem inde. Luk også udendørs vandventiler i koldt vejr. Alt vand, der er tilbage i udvendige rør og vandhaner, kan fryse og ekspandere og bryde rørene.
• Undersøg og fyld fuglefoder. Husk at når du begynder at fodre fugle, skal du fortsætte regelmæssigt i vintermånederne.
• Gød græsplænen med en høj fosforblanding for at sikre et sundt græs om foråret.

Vedligeholdelse af veranda og dæk

• Kontroller understøtninger, trapper og gelændere på verandaer og dæk. Sørg for, at gelænderne kan understøtte nogen, der glider på sne eller is.
• Rengør veranda og dækmøbler, og se efter eventuelle nødvendige reparationer. Dæk og opbevar havemøbler og grill i et beskyttet område.
• Sørg for, at al jord tømmes fra potter og planter. Snavs, der er tilbage i lerpotter, fryser og får potterne til at knække, hvis de efterlades udenfor.