Uanset om du sælger eller køber et hus, vil dine planer sandsynligvis blive afsporet af en af tre faktorer, der udløser tusindvis af ejendomshandler i år, ifølge en nylig undersøgelse foretaget af National Association of Realtors:
- Økonomisk usikkerhed
- Vanskeligheder med at få finansiering
- Problemer med at sælge nuværende hjem
Sådan overvinder du hver enkelt af dem.
Økonomisk usikkerhed. Amerikanere, der er forsigtige med at blive fyret og trætte af at arbejde længere for mindre, er tilbageholdende med at påtage sig en betydelig forpligtelse som et pant. Disse taktikker kan hjælpe med at lægge dit månedlige husstandsbudget, mens du overvejer overkommelige priser for fremtidige købere.
• Indkomstpotentiale: Kan du leje halvdelen af din garage ud, tilbyde sommeropbevaring til lokale universitetsstuderende eller leje dit kælderværksted ud til en ejerlejlighedshobbyist?
• Lavere månedlige transportomkostninger: Yup, energieffektivitet igen … men også landskabsarkitektur med lav vedligeholdelse, andragende om lavere ejendomsskatter og tilføjelse af funktioner, der forbedrer sikkerheden (og dermed potentielt sænker forsikringsomkostningerne). Alt, der trimmer den månedlige udgif.webpt ved at eje dit hus, gør det lettere for dig nu og lettere at sælge senere.
Vanskeligheder med at få finansiering. Der er dyrebart lille vrikkerum med nutidens långivere. Du kan ikke gøre meget ved potentielle købers kredit, så koncentrer dig selv.
• Gennemgå din kreditrapport og ryd op i eventuelle ting: God kredithusholdning betyder, at du ikke har nogen forhindringer, hvis du pludselig har brug for at sælge (og købe et nyt hus) eller refinansiere.
• Gem til din næste udbetaling: Chancerne er, at din egenkapital i bedste fald er stillestående. Disse dage kræver långivere 20% lavere. Har du brug for at påfylde din egenkapital for at nå målet til dit næste køb af hjem? Start i så fald med at gemme nu.
Problemer med at sælge nuværende hjem. Dagens genopretning af fast ejendom kan hurtigt blive morgendagens afmatning. Hvis du overvejer at sælge i de næste par år, skal du begynde at gøre dig klar nu.
• Dyrk tiltrækningskant: Flyt projekter, der får dit hus til at se smukt ud til toppen af din liste. Hvis du pludselig skal sælge, vil dit hjem være fotoklar.
• Begynd at sprede ordet: Fortæl naboer og venner, at du ville være interesseret i at sælge til de rigtige mennesker til den rigtige pris. Chat din interesse i at sælge på blokfester, haveklubber og på PTA-møder. Du ved aldrig, hvornår en ven-af-en-ven søger et hus ligesom dit, og du kan gennemføre et privat salg uden at skulle betale en kommission på 6% til en agent.
For mere om køb og salg af fast ejendom, overvej:
Største bang for din buk? Badet
Gebyr for alle: Sådan holder du mere egenkapital
Sprog for lister: Ord, der betaler