Gode nyheder! Ejendomspriserne stiger, og salget er i opsving. Du kan muligvis snart tjene penge på dine hjemmeforbedringer. Men inden du prøver at imponere købere, skal du imponere en takstmand.
Hvorfor? Fordi kun vurderinger accepteres af långivere. (En agent markedsanalyse opfylder ikke långivernes standarder.)
Vurderingen er et øjebliksbillede af, hvad dit hus er værd, baseret på for nylig solgte sammenlignelige ejendomme. Tænk på takstmanden som en prisrådgiver, der kan hjælpe dig med at vride mest fra dine endelige boligforbedringsprojekter.
Afslut smart. Langvarige projekter skal være afsluttet og om nødvendigt godkendt af kommunale inspektører. Hvis du endnu ikke har besluttet dig for de endelige farver og finish, så spørg takstmanden om råd. Du kan finde ud af, at hvidmalet gipsvæg rent faktisk returnerer mere værdi end perlebræt, fliser eller en anden mere avanceret finish.
Kirurgiske touch-ups. De fleste huse har brug for frisk maling, inden de er klar til markedet. Takstmanden kan fortælle dig, om du virkelig har brug for at male igen hele rum eller bare koncentrere dig om områder med stor påvirkning (f.eks. Indgange).
Ryddet eller tune-up? Rent og pænt er basislinjen for salg. Når du har fjernet rod, kan du muligvis indse, at nogle områder bare skal rengøres. Spørg takstmanden, om ryddede skabe, spisekammer og børnesoveværelser er præsentable.
Voks og klip. Tiltalende landskabspleje er et væsentligt element i bremse appel, men taksatorer giver ikke ekstra kredit for fancy haver. Udfyld nøgne pletter, træk buske og fastgør hegn og porte, og bed derefter takstmanden om et godkendelsesstempel.
Du skal alligevel medtage en liste over nylige forbedringer for købere alligevel, så træk den sammen for takstmanden. Han kan fortælle dig, hvad købere tager for givet, og hvilke opgraderinger der mest sandsynligt vil gøre en forskel for de interesserede i dit nabolag.
For mere om køb og salg af hjem, overvej:
Gebyr for alle: Sådan holder du mere egenkapital
Sæt en takst til dit ombygningsteam
3 måder, dine naboer påvirker dit hjem værdi