Den hellige ko, huskreditfradraget, er sandsynligvis på vej mod slagteriet. Da kongressen udforsker måder at skaffe indtægter på, er analytikere enige om, at fradraget sandsynligvis vil blive trimmet.
I så fald kan ejendomsværdier nedbrydes så meget som 15%, advarer National Association of Realtors (selvom andre mener, at effekten kan dæmpes).
Kom videre, før et reduceret fradrag bliver en realitet ved at refinansiere nu, især hvis du vil udtrække egenkapital for at finansiere forbedringer. Bedømmere bliver nødt til at tage højde for ringvirkningen af enhver ændring i fradraget for hjemværdier, og det kan underminere din fremtidige evne til at få den finansieringspakke, du har brug for.
Fradrag i anden bolig er et let mål for finanspolitiske reformatorer, men feriehusejere står over for en dobbelt klap. Mange er afhængige af lejeindtægter til at dække omkostningerne ved pant, skatter og vedligeholdelse og markedsfører deres ejendomme gennem populære websteder som Homeaway og Airbnb.
Men tilbageslag fra irriterede naboer, for ikke at nævne pres fra indtægtssultne kommuner, styrker industriens støtte til regler, licensering og gebyrer for kortvarig husleje.
Hvis du har lejet under radaren, er chancerne for, at du snart skal betale for inspektioner, lokale gebyrer, licenser og omkostningerne ved at overholde nyudviklede standarder for boliger, der lejes hver uge eller måned. Alt, hvad der udgør en stor del af lejeindtægterne og vil blive forværret af en nedskalering eller eliminering af pantfradraget for andet hjem.
Gør din overgang til dette nye scenario lettere ved at indrette 2013-sommerhusprojekter til at overholde kommunale standarder for bed and breakfast-licenser (den kategori af logi, der ligner korttidslejemål). Ved at inkorporere opgraderinger som exitskilte i dine sæsonbestemte projekter er du klar til de nye regler og kan minimere afbrydelser i lejekassestrømmen.
Læs mere om køb og salg af boliger, overvej:
Største bang for din buk? Badet
Remodeling Heats Up: Tendenser for 2013
Ingen ferie: Skatteregler strammes på Getaway Homes