Gode hegn kan skabe gode naboer, men ved et uheld at opføre en på en nares ejendom kan det føre til hårde følelser eller endda en retssag. Uanset om du vil opbygge en tilføjelse, finde ud af, hvem der er ansvarlig for fjernelse af træ eller plante en grænsehæk, skal du vide, hvor din have lovligt ender, og den næste fyr begynder. Her har vi samlet de mest almindelige metoder til at finde ud af dette. Nogle er enkle og billige, passende til at tilfredsstille din nysgerrighed. Andre kræver færdigheder og vil koste et par dollars, men det kan være nødvendigt for visse byggeprojekter. Læs videre for at lære at gå linjen og sikre, at dit hus og landskabspleje forbliver på din side af det.
Tjek fortove og gadelygter
Undersøg de linjer, der er skåret i fortovet foran dit hus. Ofte startede og stoppede entreprenøren, der hældte fortovet, på ejendomslinjerne, så disse afskårne linjer kan falde sammen med kanterne på din ejendom. Udseendet af betonen på din side af ejendommen kan også være lidt anderledes end på din nabo. Gadelys placeres også ofte på ejendomslinjer. Disse visuelle spor er gode indikationer på ejendomslinjer, men hvis du har til hensigt at bygge eller installere noget på din jord, skal du have yderligere verifikation.
Besøg den lokale zoneafdeling
Reguleringsafdelingen er det kommunale kontor, der registrerer plats: kortene tegnet i målestok, der viser jordinddeling. Medmindre dit hjem blev bygget for mere end hundrede år siden, kan du sandsynligvis få en kopi af din blok- og partiplat mod et minimalt gebyr. Dette giver dig de nøjagtige dimensioner på dit parti - med andre ord, den ejendom, du lovligt ejer i forhold til andre partier på din blok.
Spor landmålerens trin
Da landmålerne lagde den originale plade, bestemte de et udgangspunkt for alle partierne på din blok. Du kan spore de oprindelige landmålerens trin ved at finde startpunktet, der vil blive mærket på platet som enten det "fælles punkt" eller "startpunktet" (POB). Det er ofte centrum for en sidegade. De oprindelige landmåleres målinger vil alle blive anført på platformen. Med et langt målebånd skal du følge pladen, som du ville gjort med et skattekort, og måle din fysiske ejendom, mens du går. Dine målinger skal svare til dem, der er på pladen.
Find en skjult undersøgelsesnål
Undersøgelsesstifter er tynde jernstænger, to til tre meter lange og undertiden dækket med plastik, som den oprindelige undersøgelsesbesætning indsatte på ejendomslinjerne. Hvis du har adgang til en metaldetektor, skal du flytte enheden over jorden langs fortovet til kantstenen for at finde undersøgelsestappen. Stifter kan være begravet lige under overfladen eller op til en fod nedenfor. Et par dage før du graver, skal du dog ringe til 811, det gratis, føderalt udpegede nummer, der leder dig til dit lokale forsyningsselskab. Bed forsyningsselskabet om at komme ud og markere eventuelle nedgravede linjer, så du ikke utilsigtet rammer en. Der er ingen omkostninger for denne service, men hvis du beskadiger en nedgravet forsyningslinje, kan du ende med at skulle betale for at reparere den.
Pas på flyttede kort
Undersøgelsesnålene er ikke idiotsikre markører. I årenes løb kan tidligere ejere, hjælpearbejdere eller endda et træfjerningsfirma have gravet en undersøgelsesnål op og sat den i nærheden eller bare kastet den til side. Din egentlige ejendomslinje ændres dog ikke bare fordi nogen rodede med undersøgelsesnålen. For eksempel, hvis du finder undersøgelsesstifter 60 meter fra hinanden på modsatte sider af din ejendom, men pladen siger, at dit parti er 50 fod bredt, kan en af disse stifter være flyttet, og din ejendom er stadig kun 50 fod over.
Grav din gerning for yderligere information
I ældre kvarterer kan ejendomsejere have købt eller solgt dele af deres værfter. At finde en undersøgelsesnål giver dig ikke disse oplysninger, men den seneste juridiske beskrivelse, der er registreret på din gerning, viser alle sådanne ændringer. Hvis du ikke har en kopi af din gerning gemt i dine husejerejournaler, skal du hente en i registeret over gerningskontor, der ofte ligger i dit amtsrettshus.
Overvej Metes and Bounds Survey
Hvis din gerning indeholder en metes and bounds survey - en undersøgelse, der beskriver de nøjagtige afstande og retninger fra et fastlagt punkt på din ejendomslinje til det næste - har du alle de oplysninger, du har brug for til at finde dine ejendomslinjer. Desværre er denne type juridiske beskrivelse notorisk svær at forstå, medmindre du er landmåler.
Undersøgelsen metes and bounds citerer et udgangspunkt, der ligger i et af hjørnerne af din ejendom. Derefter giver undersøgelsen dig detaljerede anvisninger og afstande for at hjælpe dig med at finde resten af hjørnerne og grænselinjerne på din ejendom. Det ligner et connect-the-dots-spil, medmindre du gør det til fods, ikke på papir. Du skal bruge et langt målebånd samt et retningsbestemt kompas af god kvalitet, så du kan bevæge dig systematisk fra punkt til punkt.
Men egad! Du finder ud af, at en metes and bounds survey læser som et Shakespeare-stykke. En typisk undersøgelse fortæller dig muligvis at "begynde" fra startpunktet (POB), "løbe derfra vestlige 100 fod, derfra sydlig i en indvendig vinkel på 55 grader til et punkt", og så videre, indtil det bringer dig tilbage til oprindelige udgangspunkt.
Bring en professionel landmåler
Inden du kører dig selv for vild med metes and bounds survey, skal du vide, at den eneste juridisk bindende metode til at bestemme nøjagtige ejendomslinjer, der er vigtige, for eksempel hvis du agter at opbygge en tilføjelse til dit hus, er at have en professionel undersøgelse. Lokale bygningskoder bestemmer, hvor tæt på din ejendomslinje du lovligt kan bygge. En professionel undersøgelse kan koste fra et par hundrede til mere end tusind dollars afhængigt af størrelsen på din ejendom og undersøgelsens kompleksitet. Det er måske dyrt, men at tilføje til dit drømmehus, mens du holder dine naboers gode nåde, er uvurderlig.