Til tider er det nødvendigt at gå en fin linje ved ombygning. På den ene side vil du give dit hus en særlig appel, men på den anden side bør du undgå at gøre din bolig så idiosynkratisk (eller så almindelig vanilje), at den ikke appellerer til potentielle købere. Her er tre strategier, der hjælper dig med at holde dig foran markedet:
1. Følg ikke trends. Hvis du bestræber dig på at få dit hjem til at afspejle gårsdagens mode - med andre ord, hvis du nu installerer, hvad dine naboer gjorde for et par år siden, vil du bruge dagens dollars til et allerede forældet udseende. I stedet skal du tage dine signaler fra banebrydende stilarter. Opdaterer du dit køkken? Rens trendy expos som The Kitchen & Bath Industry Show for at finde ud af, hvad den næste høst af boligkøbere forventer at se, ikke hvad de allerede er trætte af at se.
2. Ditch træt granit. Når hver førstegangshusejer kræver bordplader i granit, er det et sikkert tegn på, at denne engangsværdige faciliteter ikke længere er en uafgjort. Sten bordplader med stærke farver eller et iøjnefaldende mønster er en kærlighed-det-eller-lade-det-forslag for potentielle købere. Hvis en køber ikke kan lide stenen, vil han gerne erstatte den - og han indregner den forventede udgif.webpt i sin købsbeslutning.
For at få den bredeste appel skal du bruge et bordplademateriale, der er vedligeholdelsesfattigt og i en neutral tone. Nogle nye variationer af marmor er færdige til at være mindre porøse, og marmorens sarte grå årer er en tidløs klassiker. Tag også et godt kig på materialer med solid overflade, der kommer i et spektrum af farver, der tilføjer et stænk af stil uden at låse fremtidige ejere i et bestemt look.
3. Har realistiske forventninger ved tilbagevenden. Værdien af nogle forbedringer i hjemmet aftager med tiden: maling job chip, apparater går i stykker, gulve slides ud. Ved planlægning af renoveringer skal du skelne mellem de permanente opgraderinger-strukturelle ændringer, tilføjelser og større eftersyn af varme- og kølesystemer - fra overfladiske forbedringer, der hurtigt mister deres glans. Hvis du ikke markedsfører dit hus i mindst fem år til, kan du forvente at opdatere de hårdest slidte overflader.
For mere om ROI, overvej:
5 Smart Home Forbedringer? Tænk igen!
7 Renoveringstip til at øge videresalget
Radio: Return on Investment