Det er vigtigt at overvåge detaljerne i ethvert reparations- eller ombygningsjob, der udføres i dit hjem. Der er en række måder at beskytte dig mod inkompetente eller uærlige entreprenører. Start med en kontrakt og hold styr på jobbet, når det skrider frem for at sikre, at du får det arbejde, du betaler for. Når du har valgt en licenseret kontaktor og gennemført kontrakten, skal du følge en betalingsplan og tilmelde dig afsluttet arbejde. Disse trin beskytter dig mod bygherresvindel og lurvet arbejde:
- Sørg for at underskrive en formel kontrakt for arbejde.
- Læs kontrakten omhyggeligt, og udfyld personligt tomrum. Overvej at få en advokat til at gennemgå det. Hvis du ikke har en advokat, skal du kontakte din advokatsamfund eller din stat eller lokale afdeling for juridiske tjenester for en henvisning.
- Bekræft entreprenørens kontaktoplysninger, herunder statens licensnummer. De fleste stater kræver en licenseret kontaktor til at udføre bestemte job, herunder VVS, varme, el, tagdækning, alarmarbejde og tilladelsesrelateret bygning.
- Inkluder en fuld beskrivelse af det arbejde, der udføres, inklusive en tidsplan og de materialer, der vil blive brugt.
- Bestem i kontrakten, hvornår betalinger skal foretages efter afslutningen af hver fase af jobbet eller efter en inspektion og afmelding.
- Angiv en afslutningsdato til at omfatte oprydning.
- Inkluder en garantiaftale.
- Sørg for, at kontrakten indeholder bestemmelser om, hvordan arbejde uden for den oprindelige kontrakt vil blive præsenteret for husejeren og faktureret.
- Sørg for, at teatret er komplet og underskrevet af alle parter.
Det er meget vigtigt at holde styr på det arbejde, der udføres. Hvis der er datoer for færdiggørelse eller levering af materiale, skal du kontrollere, at disse varer er gennemført med succes, og markere datoerne på din kopi af kontrakten. Husk omhyggelige bemærkninger om eventuelle forsinkelser i leveringen af materialer, vejrforsinkelser eller afmatning i arbejdet. Foretag betalinger i henhold til tidsplanen i kontrakten, og følg nedenstående anbefalinger:
- Betal ikke kontant.
- Vær forsigtig med dem, der beder om, at checks skrives direkte i deres navn.
- Betal ikke forud. Sørg for at betale efter arbejdet er afsluttet eller i rater.
- Pas på entreprenører, der rejser i umærkede køretøjer, beder om dør-til-dør eller brug en postkasse til en adresse.
- Træk ikke dine egne byggetilladelser.
- Underskriv ikke et færdiggørelsescertifikat, før alt arbejde er afsluttet og har bestået en afsluttende inspektion.
De fleste entreprenører er hårdtarbejdende og ærlige. De vil sætte pris på en fast kontrakt, der garanterer deres betaling og en tidsplan. Ved at arbejde med en autoriseret professionel og bruge en solid kontrakt om tjenester beskytter du dig selv og dit hjem mod uærlige forretningsfolk, der drager fordel af boligejere.