Vi har alle hørt fast ejendomsmaksimum, "placering, placering, placering", men ikke alle sætter fuldt ud pris på, hvordan naboer kan påvirke opfattelsen - og indirekte, værdien af en given ejendom. Hvis du er i færd med at sælge dit hjem, kan du her hjælpe dig med at hjælpe dine naboer:
Vær hensynsfuld. Fortæl dine naboer, om og hvornår du planlægger at være vært for et åbent hus, da deres parkering på gaden eller adgangen til indkørsel kan blive påvirket. Giv dem masser af leveringstid, så de kan planlægge i overensstemmelse hermed. En fredsskabende idé er at invitere dine naboer til en privat forudvisning. Hvem ved? Efter anmodning eller deres eget valg kan de vælge at få ordet ud på dine vegne, hvad enten det er via sociale mediekanaler eller via gammeldags sladder.
Rådfør dig med dine naboer, inden du påbegynder et præ-salg præ-salg, især hvis arbejdet skal udføres på dit hjems ydre. Prøv at minimere enhver negativ effekt, som dit hjemmeforbedring måtte have på dem, der bor i nærheden. Din veranda har brug for reparation? Planlæg tømreren at komme middag i løbet af arbejdsugen, når det er mindst sandsynligt, at dine naboer nyder deres eget udendørs opholdsrum. Når du planlægger at sælge, er det sidste, du har brug for, frisk vrede.
Diasshow: 7 Renoveringstip til at øge videresalg
Vær på samme side. Potentielle købere kan afstemme dine naboer om rørende emner som den lokale oversvømmelseshistorie. Det er smart at informere dine naboer om, hvordan du håndterer sådanne spørgsmål. Hvis du har løst berygtede problemer, som du kender til dit kvarter, skal du sørge for at bringe alle op i hastighed på dit hjems nuværende tilstand. Naboer skal muligvis mindes om den investering, du har sat på stedet, især hvis den har en urolig historie (f.eks. Afskærmning).
Del din prissætning med naboer, og afslør, hvis det er relevant, detaljerne i din vurdering. Når alt kommer til alt vil selv dine mest forankrede naboer sælge deres respektive hjem en dag, og det betyder, at de sandsynligvis vil være nysgerrige. Da din salgspris og salgspris i sidste ende vil være et spørgsmål om offentlig rekord, er der ingen fordel ved at spille coy.
Sidst men ikke mindst - forudsat at du kan finde en følsom måde at sprede det emne, du overvejer at tilbyde at betale for tjenester, såsom gåture eller landskabspleje, der vil opveje effekten af dine naboer på udseendet af din egen ejendom.