Med de høje omkostninger ved nybyggeri, der forhindrer husejere i at tilføje firkantede optagelser til deres hjem, ser mange forståeligt nok ud til at få det eksisterende rum til at arbejde hårdere for dem - inklusive ethvert ufærdigt rum. Loft er et topvalg, når husejere beslutter at få lidt ekstra lagerplads eller tilføje et gæsteværelse, men ikke alle loftsgulve strukturer er op til opgaven med at understøtte vægten af et nyt boligareal. Hvis du nogensinde har spekuleret på, om dit loft ville understøtte pyntede til opbevaring eller, endnu bedre, en loftkonvertering, skal du fortsætte med at læse. Vi forklarer de vigtigste faktorer, og hvordan du finder ud af, hvad du sikkert kan gøre med dit loftsrum.
KAN DU TILFØJE GULVGULV?
En almindelig misforståelse er, at det kræver lidt mere end installationen af nogle pyntede over loftsbjælkerne for at klargøre et loft til indflytning. I nogle huse kan dette være tilfældet; i mange andre blev den oprindelige bjælkelag, der understøtter loftet i rummet nedenunder, aldrig designet til at rumme noget mere end loftgipsvæggen. Delvis koger det ned til bjælker:
- Hvis dine bjælker er 2x6s eller 2x8s, er de ikke tilstrækkelige til at understøtte loftsgulve i et nyt opholdsområde (og møblerne og mennesker, der vil bruge dem).
- Hvis bjælkerne er større, understøtter de muligvis loftsgulve, men den eneste pålidelige måde at vide med sikkerhed er at få en bygningsingeniør til at se på dit loftsstøttesystem. I nogle tilfælde understøtter endnu større bjælker ikke et nyt opholdsområde, så det er vigtigt, at en ingeniør tager et kig.
Ud over bjælkelagets størrelse skal afstanden mellem dem også tages i betragtning. Standard bjælkeafstand til installation af loftsgulvmaterialer er 16 tommer i midten (OC), hvilket betyder afstanden fra midten af en bjælke til midten af den næste bjælke er 16 tommer. Bjælkelofter, der aldrig var beregnet til installation af gulve eller konvertering til et beboelsesrum, er ofte 16 tommer OC eller 24 tommer OC.
Hvis din eksisterende loftsgulv ikke er tilstrækkelig til konvertering til et beboelsesrum, går alt ikke tabt. Næsten ethvert loftsgulv kan bringes op til kode - det er bare et spørgsmål om, hvor meget yderligere strukturel støtte det vil kræve.
HJÆLP GULVEN TIL KODE
Ændring af et lofts gulvbjælkesystem er et job for professionelle. Men inden de selv kan begynde på et job, der involverer ændring af dit hjems struktur, bliver de næsten helt sikkert nødt til at trække en tilladelse. Dette indebærer at indsende en plan for de påtænkte ændringer til den lokale bygningsmyndighed, der analyserer planerne og udsteder en ombygningstilladelse, hvis planerne overholder bygningskodekserne. Først da kan de komme på arbejde.
Den type modifikationer, der er valgt til forstærkning af bjælkerne, afhænger af ingeniørens anbefalinger, men følgende metoder bruges ofte til at opgradere underdimensionerede loftsbjælker:
- Brobygning: Hvis det eksisterende bjælkesystem er meget tæt på at være tilstrækkeligt til at understøtte et nyt loftsgulv, kan tilføjelsen af bro mellem bjælkerne være alt, hvad der kræves. Bridging indebærer at skære nye træelementer og installere dem vinkelret mellem de eksisterende bjælker. Dette tjener til at stabilisere bjælkerne og reducere sagging. Bridging installeres normalt i hvert bjælkerum, og der kræves ofte flere bridge-medlemmer.
- Søsterbjælker: Afhængig af den eksisterende loftsstruktur kan en entreprenør muligvis "søstre" de nuværende bjælker ved at vedhæfte nye bjælker af samme dimension ved siden af dem. Søsterbjælker bærer (hviler på) de samme bærende vægge som de eksisterende bjælker, men de fastgøres også direkte til de gamle bjælker; de to er tæt boltet sammen for at reducere risikoen for at blive hængende eller brudt.
- Tilføjelse af LVL'er: Lamineret finertømmer (LVL) fremstilles gennem en varme- og trykproces, der producerer træbjælker, der er meget stærkere i forhold til deres størrelse end almindeligt træ. Afhængigt af din loftsstruktur kan en ingeniør anbefale installation af LVL'er mellem de eksisterende bjælker for at bringe gulvkonstruktionen op til kode.
- Tilføjelse af konstruerede I-bjælker: I-bjælker, såkaldt fordi de ligner store bogstaver "I" fra slutningen, er designet til at understøtte typiske gulvbelastninger (vægt). Ingeniøren kan anbefale at installere I-bjælker over eller ved siden af de eksisterende bjælker for at tilføje strukturel understøttelse.
YDERLIGERE STRUKTURKRAV
Når huse konstrueres, vælges specifikke vægge til at være bærende vægge og designet til at understøtte vægten af strukturen over dem. Huse, der er konstrueret med ideen om at afslutte et fremtidigt beboelsesrum på loftet, vil ikke kræve bjælkeforstærkning eller yderligere lodret forstærkning.
Hvis dit hjem ikke var designet til at understøtte en fremtidig loftskonvertering, ikke kun vil bjælkesystemet kræve modifikation, en ingeniør kan kræve yderligere lodret forstærkning installeret i gulvet (e) under loftet for at understøtte den nye loftsvægt. Dette kan involvere installation af strukturelle stolper i et eller flere områder af hjemmet (som ofte kan skjules inden for en eksisterende mur).
Andre strukturelle spørgsmål er også faktorer, herunder om der er tilstrækkelig plads til at installere en trappe til loftet. Bygningskode kræver ofte adgang til trappe til loftet, hvis rummet skal bruges som soveværelse. Hvis du kun har til hensigt at installere en hems, kan du komme af med bare en stige.
VEDRØRENDE ANVENDELIGT GULVRUM
Lofthøjden på loftet bestemmer, hvor meget brugbart gulvareal du har. Mens lokale koder varierer, tillader mange samfund ikke loftet i et færdigt opholdsområde (lofter inkluderet) at være lavere end 6 '8 "til 7'6" fra gulvet. Det betyder ikke, at du ikke kan bruge loftområderne, hvor det skrånende loft er lavere; dette rum tæller bare ikke med i dit hjems officielle boligareal. For eksempel kan du konstruere opbevaringsskabe eller cubbies på loftet med lav skrånende sider; når en takstmand måler kvadratmængden af det færdige loft, registreres kun den del, hvor loftet opfylder mindste højdestandarder, som boligareal.
En begrænset mængde anvendelig gulvareal kan naturligvis påvirke, hvordan du vil bruge rummet. Små soveværelser er hyggelige på et loft med skrå lofter, men du vil måske overveje dine planer, hvis din brugbare gulvplads ikke passer meget mere end en seng.
INSTALLATION AF VINDGULV TIL KUN LET OPBEVARING
Hvis dine loftsbjælker ikke bærer den vægt, der er nødvendig for at afslutte et beboelsesrum, men ingeniøren ryddede dem for at understøtte gulvplanker til let opbevaring, kan du installere ½-tommer krydsfiner eller orienteret strengplade (OSB) i 4-fods-by -8 fods paneler over eksisterende 16-tommer OC-bjælker. For bjælker med en afstand på 24 tommer OC skal du bruge tykkere ¾-tommer krydsfiner for at forhindre, at de falder sammen. Hvis du er fortrolig med grundlæggende tømrerarbejde og indramningsteknikker, er installation af pyntede til loftsopbevaring et DIY-venligt projekt. Husk bare: Denne type loftsgulve giver lagerplads til overløbsartikler og sæsonbestemte genstande, men det overgår ikke mønstring som et boligareal.
Konvertering af et loft i et levende rum
Loftgulve beregnet til et beboelsesrum skal installeres i overensstemmelse med bygningsregler. Nogle samfund tillader husejere at lave deres egen konstruktion, men de er stadig underlagt alle inspektioner, der kræves af bygningsmyndigheden. Accepteret gulvbelægning til et beboelsesrum er typisk ¾-tommer undergulv med tunge og rille, limet og skruet fast til bjælkerne. Producenten af undergulvet kan specificere et fastgørelsesmønster, såsom en skrue hver 6 tommer langs kanten af panelet og hver 8 tommer i marken (midten af panelet).
Selvom dit samfund tillader det, er det et komplekst projekt at konvertere et loft til et boligareal, som de fleste husejere ikke er parat til at tackle. Det involverer installation af afsætningsmuligheder, afbrydere og (potentielt) vandforsyningsledninger og afløbsrør, hvis der tilføjes et badeværelse. Loftene er ventileret med frisk luft, så der skal sørges for at omdirigere loftets ventilation gennem bjælkerummet, og bjælkerne skal derefter isoleres. En loftskonvertering er en fantastisk måde at udvide dit hjem op på, men bedst at overlade arbejdet til en autoriseret entreprenør.
