Uanset hvilken arkitektonisk stil, et hus er kun så godt som dets fundament, det laveste bærende aspekt af bygningen, der understøtter gulve, vægge, dybest set alt, hvad der indeholder strukturen. Der er tre grundlæggende typer fundamenter: en fuld kælder, en plade og et krybningsrum (de to sidstnævnte er mest populære i nybyggeri).
Som udtrykket antyder, a pladefundament er en tyk betonplade, hvorpå et hus er bygget. EN gennemgang plads fundament har udvendige betonvægge, der hæver husets bund 18 tommer eller højere over lønklasse (jordoverflade), hvilket giver et tilgængeligt område til at nå VVS og ledninger, hvis det har brug for vedligeholdelse i fremtiden. Fundamenter for kravlerum kræver normalt også ekstra støttevægge under det indre af huset.
Mens begge fundamenttyper bruges i vid udstrækning, er hver især bedst egnet til specifikke situationer og forhold. Fortsæt med at læse for at finde ud af de syv største forskelle mellem to populære fundamenttyper - plade vs. krybplads - så du kan træffe den bedste beslutning, når du har bygget et nyt hjem.
Grunde til gennemsøgningsplads er bedre for skrånende partier.
Pladefundamenter med lavt fodfæste (stålforstærket betonpuder, der understøtter et fundament) er begrænset til flade eller næsten flade partier, hvor der kun kræves mindst mulig udgravning for at hælde betonpladen. Når et parti er skråt, vil en plade dog kræve omfattende udgravning, fordi den høje side af partiet skal graves ud og bringes på niveau med den lave side. Crawlspace-fundamenter er et bedre valg til skråninger, fordi mindre udgravning er nødvendig (kun at grave efter vægge, ikke til en hel plade). For eksempel på den lave side af partiet kan det være nødvendigt med en to-fods dyb grøft, mens på den høje side kan en fire- eller fem-fods-grøft være nødvendig, men grøften behøver kun at være to meter bred (standard grundvægsgrøftbredde).
Pladefundamenter er ikke egnede i kolde områder.
Når jorden fryser (på grund af dens fugtindhold), kan den udvide sig og hæve sig og lægge pres på et fundament, som kan få det til at revne eller skifte. For at stabilisere ethvert fundament skal dets fodfæste ligge under frostniveauet: den dybde, som jorden vil fryse i et hvilket som helst område. I sydlige stater som Florida fryser jorden sjældent, og hvis den gør det, er den kun i en dybde på en tomme eller to, så et pladefundament med typiske fodfæste 24 tommer under niveau er tilstrækkeligt til stabilitet. I en tilstand som Kansas, hvor frostniveauet er 34 tommer under lønklasse, er et krybningsfundament imidlertid mere passende, og dets støttevægge vil have fodfæste konstrueret under 34 tommer for at stabilisere fundamentet.
Grunde til gennemsøgningspladser er bedre egnet til tørre klimaer.
I regioner, der ser meget regn, kan området inden for et krybeområde beholde et mål for vand, hvilket skaber et fugtigt, blødt miljø, der fører til skimmelvækst og øger risikoen for trærot i gulvbjælker og undergulve. At være konstrueret af massiv beton, er pladefundamenter uigennemtrængelige for fugt. Derudover placeres en dampspærre (typisk polyethylen- eller polyolefinplade) under konstruktionen under pladen for at forhindre betonen i at absorbere jordfugt og blive fugtig. Dette er vigtigt, for selvom beton ikke kan beskadiges af vand, kan det uden en barriere absorbere og overføre fugt gennem pladen, hvilket derefter kan påvirke gulvet ovenfor. Dampbarrierer gør pladefundamenter til en bedre mulighed i fugtige klimaer, hvor jorden ofte er mættet.
Undtagelsen er, hvis huset ligger i en flodslette. I så fald har et hjem på pladefundament større chance for at tage vand, når oversvømmelsesvand stiger end et hus, der er hævet mindst 18 tommer på et krybeområde. Heldigvis vedtager de fleste samfund strenge byggeforskrifter, der ikke tillader opførelse af hjem inden for udpegede oversvømmelsessletter.
Plader er billigere at bygge.
Mens de endelige omkostninger ved ethvert fundament afhænger af størrelsen og kompleksiteten af husets grundplan og de gennemsnitlige omkostninger til konstruktion i et bestemt samfund, løber et gennemsnitligt fundament af plader ca. $ 7.500 til $ 12.000, mens et crawl space fundament vil koste ca. $ 8.000 til $ 21.000 . Ud over højere udgravningsomkostninger for krybpladsvæggene er der behov for yderligere grave for at begrave vand og kloakledninger under frostniveauet. I en pladefundament er VVS placeret i selve pladen, så der kræves mindre arbejde under installationen, og der opstår færre arbejdsomkostninger.
Pladefundamenter kræver mindre vedligeholdelse.
Når de konstrueres korrekt, kan begge typer fundament forventes at vare i 50 år eller mere, men fundamenter for gennemsøgningsrum har tendens til at kræve mere vedligeholdelse for at forhindre skimmel- og insektangreb. Vægge til gennemsøgningsrum er også mere tilbøjelige til at kræve strukturelle reparationer, især i regioner, hvor jorden har højt lerindhold. (Jord af lerform svulmer op, når den bliver mættet og lægger lateralt pres på grundvægge, hvilket kan føre til revner og fundamentskift.)
Pladerne er solide og tykke (24 tommer sammenlignet med otte tommer tykke gennemsøgningsrummevægge), hvilket gør pladerne stærkere end gennemsøgningsrum. Derudover, da pladefundamenter ikke er bygget i regioner, hvor jorden fryser, har ejere af boliger på plader meget lidt at bekymre sig om, når det kommer til jordbevægelse. Imidlertid bør husejere med plader ikke plante træer med invasive rodsystemer, såsom pil, mindre end 50 meter væk fra fundamentet. Plantet for tæt på huset kunne store rødder let udvikle sig under pladen og skubbe den opad, hvilket kan få en plade til at revne.
Selvom det er ret sjældent, kan et VVS-rør også forårsage en lækage i en pladefundament. En del af pladen skal muligvis fjernes for at rette lækagen. Andre muligheder er dog tilgængelige, herunder brug af en epoxybelægning på den utætte del af røret indefra for at forsegle det, eller omlægning af røret rundt om ydersiden af huset.
Pladefundamenter er mere energieffektive.
Fundamenter for kravlerum skal udluftes for at reducere fugtophobning, men denne ventilation tillader også kold luft at blæse under huset. Kolde temperaturer i et krybeområde kan overføres gennem gulvbjælker og undergulve til boligarealerne ovenfor, så ejere af huse på krybningsfundamenter bruger mere på at holde deres hjem komfortable. For at bekæmpe dette problem kræver de fleste bygningskoder, at der installeres isolering på det indre af grundvægge og også mellem gulvbjælkerne. Selvom dette reducerer kold overførsel, eliminerer det det ikke fuldstændigt, og i kolde områder kan VVS-rør, der ligger inden for kryberum, muligvis også isoleres eller kræve påføring af elektrisk varmebånd for at holde rørene ikke frysende.
Grunde til gennemsøgningsplads giver større muligheder for ombygning.
Det er svært at ændre grundplanen for et hus med en pladefundament. I et pladehjem er VVS indlejret i selve betonen, så ændring af konfigurationen kræver, at dele af pladen brydes ud, hvilket kan kompromittere den strukturelle integritet af hele pladen. I et hjem på et krybeområde kan køkken- og badeværelsesplaceringen imidlertid flyttes fra den ene side af huset til den anden, og VVS kan omkonfigureres inden for krybeområdet nedenfor.