Alle vil have deres hus til at sælge hurtigt og til den bedste dollar, men det kan være vanskeligt at finde ud af den bedste måde at få det til at ske. For eksempel er nogle gange et fuldt møbleret hjem komplet med sofaer, tæpper, gardiner og tilbehør nøjagtigt hvad din drømmekøber ønsker, og nogle gange er det ikke.
At sælge et fuldt møbleret hjem har sine fordele og ulemper. Dine personlige forhold, placeringen af dit hjem og din målkøbers demografiske indflydelse påvirker alt, om det er fornuftigt at fylde dit hus med møbler. Generelt har møbler en tendens til at reducere din køberpool, men nogle gange er det til det bedre.
PRO: Køberne kan forestille sig at de bor i huset.
Indbydende borde, hyggelige tæpper og stole, der ser ud til at vente på, at nogen sidder ned, får et hus til at ligne et hjem. Hvis købere kan forestille sig, at de bor i hjemmet, er de mere tilbøjelige til at købe det. Møbler skaber det magasinklare købere forestiller sig selv og får dem til at blive permanent.
CON: Køberne kan ikke forestille sig at bo i huset.
Mens de rigtige møbler kan gøre et hus uimodståeligt for en køber, kan de forkerte møbler have den modsatte effekt. For eksempel kan nogle købere ikke forestille sig at bo i et moderne hjem fra midten af århundrede, og andre løber måske efter bakkerne efter at have set et hus fyldt med eklektiske fund. Hvis du forsøger at sælge dit hjem fuldt møbleret, bliver du nødt til at acceptere, at nogle købere ikke har fantasi til at se ud over møblerne, især hvis de skal købe det.
PRO: Møblerede huse sælger ofte hurtigere end umøblerede huse.
Møblerede huse har tendens til at sælge hurtigere end umøblerede huse. Måske er købere, der er interesserede i at se på møblerede boliger, mere grundlæggende til at købe, eller måske lokker de uimodståeligt af et indflytningsklar hjem. Uanset hvad, hvis møblerne er smagfulde og egnede til husets arkitektur og placering, er chancerne for, at huset springer hurtigere ud af markedet.
CON: Salgsprisen dækker muligvis ikke prisen på møblerne.
Nogle gange tiltrækker de rigtige møbler flere bud, hvilket øger salgsprisen. Indretning af hjemmet kan også være det værd for et hurtigt salg, hvilket sparer penge på andre måder. Når det er sagt, er der en god chance for, at du ikke får så mange penge til møblerne, som du brugte på det. Igen er det ikke altid tilfældet, men vær forberedt på at tabe møbelomkostningerne.
PRO: Det gør det let at flytte ud / ind.
Ved at sælge dit hjem fuldt møbleret kan du pakke dit tøj og gå videre til dit næste eventyr. Køberen får den samme fordel i den anden ende af aftalen og er mindre tilbøjelige til at have brug for movers eller er nødt til at tilkalde favoriserer fra venner og familie for at hjælpe dem. Unge par, folk, der flytter fra et fjernt sted, eller folk, der søger en leje eller et sommerhus, finder ofte fuldt møblerede hjem en god mulighed for at spare penge.
CON: Brugte møbler øger muligvis ikke prisen.
Et high-end hjem har brug for lige så avancerede møbler, som kan være dyre. Ferie- og udlejningshuse har muligvis ikke brug for designermøbler, men omkostningerne ved fuldt møbleret hus føjer til dine salgsomkostninger. Hvis dine møbler ikke er i god stand, kan du ende med at bruge et betydeligt beløb på opgraderinger.
PRO: Indretning af et hjem i et feriested eller ferieområde gør det lejeklar.
Ferie- og udvejsområder er nogle af de mest almindelige steder at købe og sælge møblerede huse. De fleste købere vil have et hjem, der enten er klar til at komme ind og tilbringe en uge eller klar til udlejning. På feriedestinationer forbliver et møbleret hjem ikke længe på markedet, hvilket er et stort argument for at gå den møblerede rute. Men det er også et proffs for køberen, som derefter kan leje det eller bruge det straks efter afslutning på salget.
CON: Møbler begrænser køberpuljen.
Ja, et møbleret hjem kan sælge hurtigere, men du jagter en bestemt type køber. Det reducerer køberpuljen og kan eliminere nogle potentielle købere, der ellers ville være interesserede i huset. Der er altid risici forbundet med at sælge et hus. Du bliver bare nødt til at beslutte, om det er en indretning, du er villig til at tage.