For DIY-minded giver det perfekt mening. Hvis du har ordnet huset alene, hvorfor skal du ikke sælge det også alene?
Ligesom stjerneklarede tv-shows, der skildrer renovering næsten som et varme-og-server-tilbud, sælger "af ejeren" normalt gebyrer, som populære websteder ikke nævner.
Her er en oversigt over, hvordan du kan fange det største investeringsafkast til salg af DIY:
Traditionelt opkræver ejendomsmæglere 5% til 6% af et huss salgspris. Det var smertefuldt nok, når hjemværdierne steg, men i et stillestående marked vil denne kommission chippe væk ved din netto take-away.
Ifølge Wall Street Journal, så mange som en fjerdedel af realkreditbesiddende boligejere er under vand på deres lån, når provisionen er fundet i. Med andre ord udsletter Kommissionen al deres egenkapital.
Derfor er salg af ejeren så tiltalende. Hvis 6% af salgsprisen kun efterlader dig et par tusinde dollars - eller intet - for din periode som boligejer, hvorfor så ikke skære mellemmanden ud og beholde noget for at kunne eje?
Det er alligevel banen. Men sandheden er, at du ikke sparer 6%. Det mest, du sandsynligvis vil spare, er 3%.
Hvorfor? Provisionen på 6% fordeles jævnt mellem fire parter: den agent, der repræsenterer sælgeren (og agenturets mæglervirksomhed) og den agent, der repræsenterer køberen (og agentens mæglervirksomhed).
Hvis du sælger efter ejer, kan du udslette meget af salgssiden 3% - men ikke det hele.
For at tiltrække opmærksomhed fra husjægere, der trawler online-lister, skal du først betale et gebyr for at få dit hus ind i tjenesten med flere lister, der fodrer Zillow, Trulia og andre større online-databaser. Hvis dit hus ikke er på disse websteder, vil det være sværere for købere at finde det. Og hvis købere ikke kan finde dit hus, har du svært ved at gennemføre salget. Det er mindst én grund til at tildele 1% til udgif.webpter på salgssiden, herunder notering på MLS.
Når du noterer dig på MLS, hvordan får du køberagenter til din side? Ved at tilbyde disse agenter deres traditionelle gebyr; ellers har de ingen grund til at bringe købere til døren. Sød aftalen ved at tilbyde køberens agenter 2%, ikke de 1,5%, de ville få gennem en traditionel kommission.
Sammenfattende: 1% i salgsudgif.webpter og 2% til køberens agent. Det er 3%. Ikke så god som 0%, men lidt bedre end 6%.
Nu hvor du kender de sande besparelser og out-of-pocket-transaktionsomkostninger ved at gå rundt i de typiske ejendomssalgskanaler, kan du bedre afgøre, om salg 'efter ejer' er det rigtige valg for dig.
For mere om køb og salg af boliger, overvej:
Sådan: (Virkelig) Vind en budkrig
Se dit hus gennem vurderingsbriller
3 måder, dine naboer påvirker dit hjem værdi