Mies van der Rohe sagde berømt, at "mindre er mere." Ernest Hemingway besvarede udfordringen med at skrive en komplet historie med seks ord med: "Til salg: babysko, aldrig brugt." For nylig Larry Smith, grundlæggende redaktør for online magasinet, Smith, anmodet om seks ords historier om læsernes liv. Posterne strømmede ind og gydede en bog, hvis titel stammer fra en brugers indsendelse: "Ikke helt hvad jeg planlagde."
Nå, jeg har sagt det før, og jeg vil sige det igen: Du skal være i stand til at beskrive arten af den ombygning, du gerne vil have foretaget, med ti ord eller mindre. Ser du, jeg gav dig et par ekstra ord at lege med.
Ordudfordringer til side, ombygning af job skal falde inden for en af fire kategorier:
1) En mindre ombygning af det eksisterende boligareal.
Hvad dette kan indebære:
- nye skabe, apparater eller arrangement af elementer i køkkenet
- omflise et bad
- pudsning og maling
- tilføjelse af wainscoting, tapet eller anden overfladefinish
- slibning, tæpper eller reflooring
- tilføjelse eller installation af bogreoler eller indbyggede moduler
- ansætte en designer, tømrer eller maler
Hvad dette vil ikke involvere:
- større ændringer i skillevægge eller den overordnede form af det rum, du ombygger
- ændringer i el-, VVS- og HVAC-systemer
- ansættelse af blikkenslagere og elektrikere
- ansøgning om byggetilladelse
2) En større ombygning af det eksisterende boligareal.
Dette kan omfatte:
- en byggetilladelse
- tilføjelse eller fjernelse af skillevægge
- ændring eller fjernelse af lejevægge (efter at der er foretaget strukturændringer for at omfordele deres belastning på en sikker måde)
- nye VVS-ledninger eller elektriske kredsløb
- nye åbninger i udvendige vægge til døre eller vinduer
Typiske projekter:
- åbning af to eller flere indvendige rum i et
- tilføje et nyt bad
- ombygning af dit køkken på en sådan måde, at det kræver nye VVS-stigerør eller elektriske kredsløb
- installation af et nyt centralt HVAC-system, elektrisk service, trappe, pejs eller skorsten eller udvendige døre eller vinduer
3) Konvertering af ufærdigt rum til beboelsesområde (r).
Måske har du besluttet at omlægge loftet, kælderen, verandaen eller garagen for at udvide boligens områder i dit hus. Mest sandsynligt bliver du nødt til at få godkendelse fra bygningsafdelingen på grund af elektrisk arbejde og brand- og bygningskodeproblemer.
Overvejelser for en loftkonvertering:
- tilstrækkelig loftshøjde (de fleste koder kræver, at lofterne skal være mindst 7,5 fod høje)
- om trappen opfylder kode og sikkerhedskrav
- tilstrækkelig lys og ventilation
- Spørgsmål, der skal stilles: Har du brug for at tilføje sovesofaer (tagvinduer) for at få loftet til at føle sig mindre trangt? Hvad med ovenlys? Er det nødvendigt med et eller flere elektriske kredsløb? Har du brug for VVS-stigrør og affaldsrør? Hvordan planlægger du at isolere rummet?
Overvejelser for en kælderombygning:
- tilstrækkelig lys og ventilation
- om trappen opfylder kode og sikkerhedskrav
- elektriske og måske VVS-ledninger
- specifikt for kældre: fugt (bemærk at hvis du har en våd kælder, er det måske ikke din bedste chance for at konvertere til boligareal)
- til en garage- eller kælderkonvertering skal du sandsynligvis finde ud af, hvordan du dækker et betongulv
4) Sætte på en tilføjelse.
Ligesom når man bygger et nyt hus, kræver det at tilføje en tilføjelse:
- nyt fundament
- ramme
- vægge
- etage
- tagflader
- vinduer
- døre
- ledninger
- rør
- isolering
- HVAC
Der kræves en byggetilladelse for at tilføje en tilføjelse.
Henstilling: Ansæt en designer eller arkitekt til at hjælpe dig med at finde ud af, hvordan du integrerer den nye og eksisterende struktur på en måde, der er sammenhængende og ikke forstyrrende.